Leefbaarheidsscore
MethodologieTotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel44/ 100
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Dordrecht: alle buurten en wijken op een rij
Dordrecht heeft 122.090 inwoners verdeeld over 133 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 44/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 318k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (34/100).
Inwoners
122.090
7.505 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 318k
peiljaar 2024
Buurten
133
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
220 km²
geschat uit gemeentegrens
32
34
68
Leefbaarheid op de kaart
Open in kaart →Kaartweergave
Bekijk alle 133 buurten op de kaart →
Open Dordrecht met de gemeente al geselecteerd.
Plaatsen in deze gemeente
De gemeente Dordrecht bestaat uit één woonplaats.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Dordrecht | 102 | 47 |
Wonen in Dordrecht
Dordrecht is met 122.090 inwoners de oudste stad van Holland en ligt op een eiland in het Hollands Diep, ten zuiden van Rotterdam. De gemiddelde WOZ van €318.000 is 18% onder het Nederlandse gemiddelde — betaalbaar voor een Zuid-Hollandse stad. De gemeente heeft uitgebreide naoorlogse uitbreidingen in Dubbeldam en Stadspolders.
Menselijk profiel van Dordrecht. Geschiedenis: Dordrecht is een van de oudste steden van Holland en lag strategisch op een kruising van rivieren. Het stapelrecht maakte de stad in de middeleeuwen rijk, en de Eerste Vrije Statenvergadering van 1572 gaf Dordrecht nationale betekenis. Water, handel en religie lopen door bijna elk historisch verhaal heen.
Karakter & sfeer: Dordrecht is verrassend monumentaal, maar minder glad gepoetst dan Delft of Haarlem. De binnenstad is mooi en wat eigenzinnig; sommige wijken buiten het centrum zijn praktischer en minder sfeervol. Wonen betekent hier vaak leven met water, bruggen en regionale bereikbaarheid.
Evenementen & festivals: Dordt in Stoom, Big Rivers, Wantijpop en de kerstmarkt zijn bekende publiekstrekkers. Vooral Dordt in Stoom past goed bij de maritieme geschiedenis.
Bezienswaardigheden: De Grote Kerk, Dordrechts Museum, Huis van Gijn, Het Hof, Groothoofdspoort, havens en oude pakhuizen zijn de belangrijkste plekken. Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek.
Bekende inwoners: Schilders Aelbert Cuyp, Nicolaes Maes en Ferdinand Bol werden in Dordrecht geboren. Ook politicus Johan de Witt had een sterke Dordtse achtergrond.
Eten & uitgaan: Dordrecht heeft restaurants en cafes rond havens, Scheffersplein en Voorstraat. Het aanbod is goed voor de schaal, maar wie laat en groot wil stappen, gaat sneller naar Rotterdam.
Onderwijs: Dordrecht heeft mbo- en hbo-aanbod, onder meer rond Da Vinci College en regionale hogeschoolfuncties. Voor universiteit reizen studenten vaak naar Rotterdam, Delft of Utrecht.
Sport: FC Dordrecht is de profclub. Daarnaast zijn roeien, voetbal, hockey, zwemmen en watersport logisch door de ligging aan rivieren en Biesbosch.
Bereikbaarheid: Dordrecht heeft meerdere stations en goede treinverbindingen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. De A16 en N3 zijn belangrijk, maar bruggen en files kunnen reistijd bepalen.
Natuur & omgeving: De Biesbosch, Wantijpark, Merwelanden en rivieroevers geven Dordrecht veel groen en water. Dat is een van de grootste pluspunten van de gemeente.
Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, maritieme maakindustrie, logistiek, overheid en regionale dienstverlening zijn belangrijk. De nabijheid van Rotterdam helpt, maar Dordrecht heeft ook eigen bedrijvigheid.
Toekomst: Stadswerven, Maasterras en de Spoorzone moeten wonen en werken dichter bij centrum en ov brengen. De waterveiligheid en bereikbaarheid blijven belangrijke randvoorwaarden.
Wist je dat: Dordrecht ligt op een eiland. De Eerste Vrije Statenvergadering van 1572 wordt vaak gezien als een belangrijk moment in het ontstaan van Nederland.
Sterke punten en aandachtspunten
De voorzieningen-score van 68 is zeventien punten boven landelijk niveau — de hoogste van alle top-30 gemeenten in deze categorie. Station Dordrecht ligt op gemiddeld 1,9 km, het ziekenhuis op 3 km. De gemeente telt 30 geregistreerde supermarkten, 94 scholen, 14 apotheken, 105 restaurants en 238 bushaltes.
De rust-score van 34 ligt 17 punten onder landelijk niveau. De geluidsscore van 44 is 24% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 16,5 µg/m³ is 31% boven landelijk — gerelateerd aan de A16 en de havengebieden. De criminaliteit van 49 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk. De woonkwaliteit-score van 32 is laag, met 35% energielabel A of A+ en 25% stadsverwarming.
Buurten in de schijnwerpers
De Hoven (69/100) in Dubbeldam is veruit de top scorende buurt: 38% vrijstaande woningen, 97% koop, WOZ €886.000 en 96% energielabel A of A+. Azobe en omgeving (63/100), Johanna Naber-erf en omgeving (62/100), Vredenburg en omgeving (61/100), Dubbeldam-Zuid (61/100), Aletta Jacobs-erf en omgeving (61/100) en Vissersdijk-Oost (61/100) volgen. Stadspolders en Dubbeldam domineren de top 10.
Merwedepolder-Oost (59/100), Wittenstein en omgeving (58/100) en Pearl Buck-erf en omgeving (57/100) ronden de top 10 af.
De laagst scorende buurten zijn typische haven- en industriezones: Weeskinderendijk en Dokweg (28/100), 2e Merwedehaven en omgeving (30/100), Zeehavenlaan en omgeving (31/100), Kalkhaven (33/100) en Bloemenbuurt (33/100).
Vergelijking met buurgemeenten
Altena (50/100), Drimmelen (49/100), Hoeksche Waard (49/100) en Hardinxveld-Giessendam (47/100) zijn alle dorpse buurgemeenten met betere rust en hogere groen. Voor wie binnen Dordrecht wil blijven, biedt Dubbeldam de meest premium woonbuurten met villa-karakter.
Woningmarkt
De Dordtse woningmarkt heeft een gemengd profiel: 41% appartementen, 39% tussenwoningen, 13% hoekwoningen en 7% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 60% tegen 40%, met 26% sociale huur via woningcorporaties.
De gemiddelde WOZ van €318.000 ligt 18% onder het Nederlandse gemiddelde — een van de meest betaalbare Zuid-Hollandse steden. 95% van de voorraad dateert van vóór 2000.
Zoek jouw adres in Dordrecht
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Demografie
Inwoners
122.090
Dichtheid
7.505/km²
Gem. huishouden
2.1
Leeftijdsverdeling
0-15 15.2%15-25 11.5%25-45 26.5%45-65 26.7%65+ 19.9%
39.0%
Eenpersoon
33.8%
Met kinderen
27.2%
Zonder kinderen
Herkomst
Nederland
65.9
Europa excl. NL
9.9
Buiten Europa
24.2
Woningmarkt
Gebaseerd op data van 73% van de buurten in Dordrecht
Gem. WOZ
€ 318.288
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Koop 60.3%Huur 39.6%
Woningtypen
Vrijstaand
3.0
2-onder-1-kap
4.0
Hoekwoning
12.6
Tussenwoning
38.9
Meergezins
41.2
94.5%
Voor 2000
-
Na 2000
5.5%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 26.4%
Veiligheid
Geregistreerde incidenten
48.8 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Diefstal
11.3
Overig
9.7
Verkeer
9.0
Fraude
6.0
Geweld
5.2
Energie
Energielabelverdeling
A+ 9.2%A 25.5%B 16.4%C 25.1%D 9.7%E 6.2%F 4.4%G 3.4%
Zonnepanelen
23.7%
Gasverbruik
737 m³
Aardgasvrij
9.6%
Stadsverwarming
24.8%
Klimaat & milieu
Risicoscore
12.2
Geluidsscore
44.4
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
Hittestress
41.4
Wateroverlast
1.8
Droogte
1.8
NO₂
16.5 µg/m³
PM₁₀
17.4 µg/m³
PM₂.₅
9.9 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
Groen 28.2%Verhard 46.0%
Voorzieningen
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.9 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 1.9 km |
| Ziekenhuis | 3.0 km |
| Apotheek | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
30
Supermarkten
94
Scholen
16
Huisartsen
105
Restaurants
238
Bushaltes
35
Kerken
14
Apotheken
Sociaal-economisch
Gebaseerd op data van 69% van de buurten in Dordrecht
SES-WOA totaalscore
0.00
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
30.9 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Onderwijs
Scholen
94
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
1.4 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
Buurten in Dordrecht
Top 10AandachtspuntenAlle buurten
#BuurtTotaal
133 buurten in Dordrecht
Bekijk alle 133 buurten →Alle buurten
Buurgemeenten
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Altena | 50 |
| Drimmelen | 49 |
| Hoeksche Waard | 49 |
| Hardinxveld-Giessendam | 47 |
| Moerdijk | 46 |
| Sliedrecht | 46 |
| Papendrecht | 45 |
| Zwijndrecht | 45 |
Zoek jouw adres in Dordrecht
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).