Wat is de leefbaarheidsscore van Dordrecht?

Dordrecht heeft een leefbaarheidsscore van 43 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 5 punt onder het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (71) en heeft het meeste verbeterpotentieel op woonkwaliteit (33), gemeten over 133 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is €318.288 (peiljaar 2024). Dat is 18% lager dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Dordrecht?

De hoogst scorende buurten in Dordrecht zijn De Hoven (91), Azobe en omgeving (77), Johanna Naber-erf en omgeving (74). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Dordrecht registreert 49 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Dordrecht is 37 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht heeft 122.090 inwoners verdeeld over 133 buurten. De bevolkingsdichtheid is 7.505 inwoners per km².

Gemeente · Zuid-Holland

Dordrecht: alle buurten en wijken op een rij

Dordrecht heeft 122.090 inwoners verdeeld over 133 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 43/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 318k. Sterk op voorzieningen (71/100), aandachtspunt op rust (37/100).

Check een adres in Dordrecht

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

122.090

7.505 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 318k

peiljaar 2024

Buurten

133

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

220 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

43/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 133 buurten op de kaart →

Open Dordrecht met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Dordrecht bestaat uit één woonplaats.

Plaats	Buurten	Score
Dordrecht	102	43

Wonen in Dordrecht

Dordrecht is met 122.090 inwoners de oudste stad van Holland en ligt op een eiland in het Hollands Diep, ten zuiden van Rotterdam. De gemiddelde WOZ van €318.000 is 18% onder het Nederlandse gemiddelde — betaalbaar voor een Zuid-Hollandse stad. De gemeente heeft uitgebreide naoorlogse uitbreidingen in Dubbeldam en Stadspolders.

Menselijk profiel van Dordrecht. Geschiedenis: Dordrecht is een van de oudste steden van Holland en lag strategisch op een kruising van rivieren. Het stapelrecht maakte de stad in de middeleeuwen rijk, en de Eerste Vrije Statenvergadering van 1572 gaf Dordrecht nationale betekenis. Water, handel en religie lopen door bijna elk historisch verhaal heen.

Karakter & sfeer: Dordrecht is verrassend monumentaal, maar minder glad gepoetst dan Delft of Haarlem. De binnenstad is mooi en wat eigenzinnig; sommige wijken buiten het centrum zijn praktischer en minder sfeervol. Wonen betekent hier vaak leven met water, bruggen en regionale bereikbaarheid.

Evenementen & festivals: Dordt in Stoom, Big Rivers, Wantijpop en de kerstmarkt zijn bekende publiekstrekkers. Vooral Dordt in Stoom past goed bij de maritieme geschiedenis.

Bezienswaardigheden: De Grote Kerk, Dordrechts Museum, Huis van Gijn, Het Hof, Groothoofdspoort, havens en oude pakhuizen zijn de belangrijkste plekken. Nationaal Park De Biesbosch ligt letterlijk om de hoek.

Bekende inwoners: Schilders Aelbert Cuyp, Nicolaes Maes en Ferdinand Bol werden in Dordrecht geboren. Ook politicus Johan de Witt had een sterke Dordtse achtergrond.

Eten & uitgaan: Dordrecht heeft restaurants en cafes rond havens, Scheffersplein en Voorstraat. Het aanbod is goed voor de schaal, maar wie laat en groot wil stappen, gaat sneller naar Rotterdam.

Onderwijs: Dordrecht heeft mbo- en hbo-aanbod, onder meer rond Da Vinci College en regionale hogeschoolfuncties. Voor universiteit reizen studenten vaak naar Rotterdam, Delft of Utrecht.

Sport: FC Dordrecht is de profclub. Daarnaast zijn roeien, voetbal, hockey, zwemmen en watersport logisch door de ligging aan rivieren en Biesbosch.

Bereikbaarheid: Dordrecht heeft meerdere stations en goede treinverbindingen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. De A16 en N3 zijn belangrijk, maar bruggen en files kunnen reistijd bepalen.

Natuur & omgeving: De Biesbosch, Wantijpark, Merwelanden en rivieroevers geven Dordrecht veel groen en water. Dat is een van de grootste pluspunten van de gemeente.

Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, maritieme maakindustrie, logistiek, overheid en regionale dienstverlening zijn belangrijk. De nabijheid van Rotterdam helpt, maar Dordrecht heeft ook eigen bedrijvigheid.

Toekomst: Stadswerven, Maasterras en de Spoorzone moeten wonen en werken dichter bij centrum en ov brengen. De waterveiligheid en bereikbaarheid blijven belangrijke randvoorwaarden.

Wist je dat: Dordrecht ligt op een eiland. De Eerste Vrije Statenvergadering van 1572 wordt vaak gezien als een belangrijk moment in het ontstaan van Nederland.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen lopen ver voorop op het landelijk gemiddelde — de hoogste van alle top-30 gemeenten in deze categorie. Station Dordrecht ligt op gemiddeld 1,9 km, het ziekenhuis op 3 km. De gemeente telt 30 geregistreerde supermarkten, 94 scholen, 14 apotheken, 105 restaurants en 238 bushaltes.

De rust ligt onder het landelijk gemiddelde. De geluidsscore van 44 is 24% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 16,5 µg/m³ is 31% boven landelijk — gerelateerd aan de A16 en de havengebieden. De criminaliteit van 49 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk. Ook de woonkwaliteit blijft achter bij het landelijk gemiddelde, met 35% energielabel A of A+ en 25% stadsverwarming.

Buurten in de schijnwerpers

De Hoven in Dubbeldam is veruit de hoogst scorende buurt: 38% vrijstaande woningen, 97% koop, WOZ €886.000 en 96% energielabel A of A+. Azobe en omgeving, Johanna Naber-erf en omgeving, Vredenburg en omgeving, Dubbeldam-Zuid, Aletta Jacobs-erf en omgeving en Vissersdijk-Oost volgen. Stadspolders en Dubbeldam domineren de top 10.

Merwedepolder-Oost, Wittenstein en omgeving en Pearl Buck-erf en omgeving ronden de top 10 af.

De laagst scorende buurten zijn typische haven- en industriezones: Weeskinderendijk en Dokweg, 2e Merwedehaven en omgeving, Zeehavenlaan en omgeving, Kalkhaven en Bloemenbuurt.

Vergelijking met buurgemeenten

Altena, Drimmelen, Hoeksche Waard en Hardinxveld-Giessendam zijn alle dorpse buurgemeenten met meer rust en meer groen, die op de bredere leefbaarheid net boven of rond Dordrecht uitkomen. Voor wie binnen Dordrecht wil blijven, biedt Dubbeldam de meest premium woonbuurten met villa-karakter.

Woningmarkt

De Dordtse woningmarkt heeft een gemengd profiel: 41% appartementen, 39% tussenwoningen, 13% hoekwoningen en 7% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 60% tegen 40%, met 26% sociale huur via woningcorporaties.

De gemiddelde WOZ van €318.000 ligt 18% onder het Nederlandse gemiddelde — een van de meest betaalbare Zuid-Hollandse steden. 95% van de voorraad dateert van vóór 2000.

Zoek jouw adres in Dordrecht

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

De Hoven Azobe en omgeving Johanna Naber-erf en omgeving Vredenburg en omgeving Dubbeldam-Zuid

Serieus op zoek in Dordrecht? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

122.090

Dichtheid

7.505/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 15.2%15-25 11.5%25-45 26.5%45-65 26.7%65+ 19.9%

39.0%

Eenpersoon

33.8%

Met kinderen

27.2%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

65.9

Europa excl. NL

9.9

Buiten Europa

24.2

Woningmarkt

Gebaseerd op data van 73% van de buurten in Dordrecht

Gem. WOZ

€ 318.288

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 60.3%Huur 39.6%

Woningtypen

Vrijstaand

3.0

2-onder-1-kap

4.0

Hoekwoning

12.6

Tussenwoning

38.9

Meergezins

41.2

94.5%

Voor 2000

Na 2000

5.5%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.4%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

48.8 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

11.3

Overig

9.7

Verkeer

9.0

Fraude

6.0

Geweld

5.2

Energie

Energielabelverdeling

A+ 9.2%A 25.5%B 16.4%C 25.1%D 9.7%E 6.2%F 4.4%G 3.4%

Zonnepanelen

23.7%

Gasverbruik

737 m³

Aardgasvrij

9.6%

Stadsverwarming

24.8%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.2

Geluidsscore

44.4

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

41.4

Wateroverlast

1.8

Droogte

1.8

NO₂

16.5 µg/m³

PM₁₀

17.4 µg/m³

PM₂.₅

9.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.2%Verhard 46.0%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	0.9 km
Supermarkt	0.7 km
Basisschool	0.7 km
Treinstation	1.9 km
Ziekenhuis	3.0 km
Apotheek	1.0 km
Kinderdagverblijf	0.5 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

105

Restaurants

238

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 69% van de buurten in Dordrecht

SES-WOA totaalscore

0.00

▼ Onder gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

30.9 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.4 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Dordrecht

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

133 buurten in Dordrecht

Bekijk alle 133 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	De Hoven	91	69	81	57	1.215
2	Azobe en omgeving	77	51	62	77	1.070
3	Johanna Naber-erf en omgeving	74	51	77	59	1.720
4	Vredenburg en omgeving	71	47	70	67	2.850
5	Dubbeldam-Zuid	71	53	62	68	5.100
6	Aletta Jacobs-erf en omgeving	71	54	65	64	1.725
7	Vissersdijk-Oost	70	45	69	67	490
8	Merwedepolder-Oost	66	47	55	75	1.785
9	Wittenstein en omgeving	64	41	63	69	3.125
10	Pearl Buck-erf en omgeving	63	42	53	77	3.200
11	Bovenpolder	62	64	71	35	100
12	Palissander en omgeving	62	40	52	78	2.225
13	Zuilenburg en omgeving	62	41	55	74	1.825
14	Van den Broek-erf en omgeving	60	45	47	76	1.635
15	Zuidpolder	60	59	64	44	55
16	Van Ravesteijn-erf en omgeving	59	51	41	75	2.645
17	Joke Smit-erf en omgeving	59	43	43	80	850
18	Minnaertweg en omgeving	58	46	54	64	1.235
19	Belthure Park	57	60	53	51	90
20	Blaauwweg en omgeving	57	39	46	77	1.595
21	Park Merwestein en omgeving	51	38	34	83	835
22	Merwelanden	50	63	48	43	15
23	Driehoek en omgeving	49	33	41	78	1.230
24	Iroko en omgeving	49	37	47	67	980
25	Dordtse Hout	48	39	51	60	720
26	Spaarbekken	47	55	39	54	20
27	Stadswerven	47	48	42	58	960
28	Mildenburg en omgeving	46	28	44	73	1.865
29	Albert Schweitzerplaats	46	46	23	77	400
30	Wieldrecht	45	31	61	52	175
31	Zuidhoven	44	24	44	76	1.125
32	Anna Paulownastraat en omgeving	44	36	33	73	625
33	Dubbeldam-Noord	43	29	42	69	5.160
34	Lijnbaan	43	37	42	62	1.270
35	Indische Buurt-Noord	43	33	36	72	1.345
36	Sterrenburg 1-Oost	42	35	28	77	4.100
37	Suze Groeneweg-erf en omgeving	42	34	30	76	770
38	Van Kinsbergenstraat en omgeving	42	28	36	75	1.485
39	Boeroestraat en omgeving	42	28	43	68	950
40	Dordtse Biesbosch	41	58	49	31	390
41	Amstelwijck Smitzigt	41	23	48	67	5
42	Dorus Rijkersstraat en omgeving	41	31	25	82	580
43	Smitsweg	41	27	60	49	1.760
44	Waterman en omgeving	40	24	40	73	2.055
45	Wijnstraat en omgeving	40	41	29	66	470
46	Wantijpark en omgeving	40	46	24	65	575
47	Jacob Marisstraat en omgeving	40	24	43	69	1.750
48	Nieuweweg en omgeving	39	32	24	78	55
49	Bleijenhoek	39	36	34	64	2.335
50	Nieuwe Haven en omgeving	38	35	44	53	810
51	Oudendijk en omgeving	37	34	39	59	85
52	Emmastraat en omgeving	37	23	38	69	775
53	Kon. Wilhelminastraat en omgeving	37	34	19	78	1.010
54	Amazone en omgeving	36	30	29	71	1.510
55	Matena's Pad en omgeving	36	34	33	63	800
56	Beverwijcksplein en omgeving	36	35	19	75	630
57	Pr. Bernhardstraat en omgeving	36	24	30	75	1.710
58	Augustijnenkamp en omgeving	36	36	24	70	385
59	Crabbehof-Noord	35	26	24	78	2.225
60	Viottakade en omgeving	34	12	42	71	2.045
61	Standhasenstraat en omgeving	33	23	31	71	1.340
62	Amstelwijck Park	33	36	24	65	205
63	Vissersdijk-Noord	33	21	24	80	20
64	Kasperspad en omgeving	33	30	23	71	1.295
65	Heysterbachstraat en omgeving	32	27	28	68	960
66	Amerstraat en omgeving	32	26	29	68	680
67	Vissersdijk-Beneden	32	37	22	64	275
68	Hoekenessestraat en omgeving	32	15	34	74	560
69	Crabbehof-Zuid	32	24	18	82	5.195
70	Plein 1940-1945 en omgeving	32	30	20	72	220
71	Merwedepolder-West	32	19	34	69	1.145
72	Van Ewijckstraat en omgeving	31	22	28	72	1.275
73	Maria Montessorilaan en omgeving	31	25	17	79	1.475
74	Merwestein-Noord	30	25	26	68	700
75	Sterrenburg 1-West	29	25	12	81	1.425
76	Breitnerstraat en omgeving	29	23	28	68	1.645
77	Centrum	29	32	14	72	1.090
78	Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving	29	20	25	72	2.285
79	Grote Markt en omgeving	28	27	21	69	565
80	Jacob Catsstraat en omgeving	28	20	23	73	1.740
81	Transvaalstraat en omgeving	27	15	23	76	1.045
82	Admiraalsplein	26	21	16	77	770
83	Rozenhof en omgeving	26	13	23	77	735
84	Geldelozepad en omgeving	25	22	18	73	1.330
85	Egstraat en omgeving	25	35	13	65	15
86	Boogjes en omgeving	25	28	15	70	860
87	Krabbepolder	25	42	34	37	5
88	Erasmuslaan en omgeving	25	15	28	70	855
89	Zuidendijk	25	15	23	74	230
90	Krispijnse Driehoek	24	24	18	69	1.920
91	Groenmarkt en omgeving	23	28	18	65	775
92	Waldeck Pyrmontweg en omgeving	23	20	14	76	885
93	Tweede Tol	23	22	48	40	345
94	Bedrijventerrein Groene Zoom	23	27	9	73	5
95	Julianahaven	23	34	25	49	5
96	Weizigtpark	22	22	7	79	400
97	Sportterrein Krommedijk	22	19	23	65	75
98	Indische Buurt-Zuid	21	18	20	69	1.005
99	Noorderkwartier	21	25	23	58	615
100	Burgemeester de Raadtsingel en omgeving	20	22	6	76	495
101	Lombard en omgeving	19	26	12	65	605
102	Rembrandtlaan en omgeving	19	26	8	69	825
103	Cornelis Evertsenstraat en omgeving	19	12	14	76	890
104	Achterhakkers en omgeving	18	29	8	64	445
105	Bloemenbuurt	18	13	16	71	460
106	Beekmanstraat en omgeving	18	19	17	64	640
107	Dordtse Kil I	18	28	27	45	10
108	Kalkhaven	18	30	11	58	190
109	Dordtse Kil III	17	33	23	42	10
110	Locatie Karel Lotsyweg	16	19	4	73	25
111	Schotman terrein	16	24	14	58	25
112	Zeehavenlaan en omgeving	15	17	11	65	630
113	Amstelwijck	15	22	17	54	10
114	Handelskade en 's-Gravendeelsedijk	15	30	10	53	5
115	Vissersdijk-West	14	15	9	67	5
116	2e Merwedehaven en omgeving	14	21	19	51	140
117	Dordtse Kil II	13	34	13	40	5
118	Weeskinderendijk en Dokweg	11	11	8	64	150
119	Amstelwijck-West	10	21	10	49	10
120	Louterbloemen	9	12	9	56	10
121	Oostkil	8	19	18	38	5
122	Dordtse Kil IV	7	26	18	28	5
123	1e Merwedehaven en omgeving	-	-	-	-	0
124	3e Merwedehaven	-	-	-	-	0
125	Amstelwijck Midden	-	-	-	-	0
126	Amstelwijck Spoorzone	-	-	-	-	0
127	Bastion locatie	-	-	-	-	0
128	Bildersteeg en omgeving	-	-	-	-	0
129	Groot binnenwater	-	-	-	-	-99.997
130	Krabbegors	-	-	-	-	0
131	Laan der Verenigde Naties Noord	-	-	-	-	0
132	Voltastraat en omgeving - De Put	-	-	-	-	0
133	Wilhelminahaven	-	-	-	-	0

Beste buurten in Dordrecht

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Altena	51
Hoeksche Waard	50
Hardinxveld-Giessendam	48
Moerdijk	47
Drimmelen	46
Sliedrecht	45
Zwijndrecht	41
Papendrecht	38

Zoek jouw adres in Dordrecht

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.