Wonen in Wittenstein en omgeving

De totaalscore van 58/100 ligt 14 punten boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (69/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (41/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 9 punten boven gemeentelijk, rust 29 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 1 punt boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 19,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 25,4; dat is 43% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 7 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 14 geregistreerde bushaltes, 2 geregistreerde restaurants en 4 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,0 km, huisarts 1,3 km, basisschool 0,4 km, apotheek 1,2 km en treinstation 3,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht komt Wittenstein en omgeving sterker uit dan het gemeentegemiddelde (58/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven (69/100), Azobe en omgeving (63/100), Johanna Naber-erf en omgeving (62/100) en Vredenburg en omgeving (61/100). Kies Wittenstein en omgeving vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittenstein en omgeving is €337.000, 6% boven het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 89% koop, 11% huur, waarvan 8% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 3% twee-onder-een-kap, 19% hoekwoning, 60% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 8,0% label A/A+, 0,2% label F/G, 41% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 27% eenpersoonshuishoudens, 39% huishoudens met kinderen en 23% 65-plus.