Wonen in Wittenstein en omgeving

De leefbaarheid van Wittenstein en omgeving ligt boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Alle drie de pijlers liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, met de woonkwaliteit als laagste van de drie. De geregistreerde criminaliteit is 19,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 25,4; dat is 43% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 7 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 14 geregistreerde bushaltes, 2 geregistreerde restaurants en 4 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,0 km, huisarts 1,3 km, basisschool 0,4 km, apotheek 1,2 km en treinstation 3,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht ligt Wittenstein en omgeving boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven, Azobe en omgeving, Johanna Naber-erf en omgeving en Vredenburg en omgeving. Kies Wittenstein en omgeving vooral als voorzieningen belangrijker zijn dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittenstein en omgeving is €337.000, 6% boven het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 89% koop, 11% huur, waarvan 8% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 3% twee-onder-een-kap, 19% hoekwoning, 60% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 8,0% label A/A+, 0,2% label F/G, 41% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 27% eenpersoonshuishoudens, 39% huishoudens met kinderen en 23% 65-plus.