Wonen in Dubbeldam-Zuid

De leefbaarheid van Dubbeldam-Zuid ligt boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen rond het gemeentelijk gemiddelde uitkomen. De geregistreerde criminaliteit is 19,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 25,7; dat is 42% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 1 apotheek, 11 geregistreerde bushaltes, 4 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,7 km, basisschool 0,6 km, apotheek 0,8 km en treinstation 2,7 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht ligt Dubbeldam-Zuid boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven, Azobe en omgeving, Johanna Naber-erf en omgeving en Vredenburg en omgeving. Kies Dubbeldam-Zuid vooral als voorzieningen belangrijker zijn dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid is €491.000, 54% boven het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 74% koop, 26% huur, waarvan 16% corporatiehuur. Naar woningtype: 14% vrijstaand, 13% twee-onder-een-kap, 19% hoekwoning, 38% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 46,1% label A/A+, 4,2% label F/G, 39% met zonnepanelen en 3% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 27% eenpersoonshuishoudens, 38% huishoudens met kinderen en 28% 65-plus.