Wonen in Dubbeldam-Zuid

De totaalscore van 61/100 ligt 17 punten boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (68/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (53/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 21 punten boven gemeentelijk, rust 28 punten boven gemeentelijk, voorzieningen gelijk aan gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 19,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 25,7; dat is 42% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 1 apotheek, 11 geregistreerde bushaltes, 4 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,7 km, basisschool 0,6 km, apotheek 0,8 km en treinstation 2,7 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht komt Dubbeldam-Zuid sterker uit dan het gemeentegemiddelde (61/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven (69/100), Azobe en omgeving (63/100), Johanna Naber-erf en omgeving (62/100) en Vredenburg en omgeving (61/100). Kies Dubbeldam-Zuid vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Dubbeldam-Zuid is €491.000, 54% boven het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 74% koop, 26% huur, waarvan 16% corporatiehuur. Naar woningtype: 14% vrijstaand, 13% twee-onder-een-kap, 19% hoekwoning, 38% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 46,1% label A/A+, 4,2% label F/G, 39% met zonnepanelen en 3% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 27% eenpersoonshuishoudens, 38% huishoudens met kinderen en 28% 65-plus.