Wonen in Vissersdijk-Oost

De leefbaarheid van Vissersdijk-Oost ligt boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler is de rust; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. De rust springt er duidelijk uit boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de woonkwaliteit achterblijft en de voorzieningen rond het gemeentelijk gemiddelde uitkomen. De geregistreerde criminaliteit is 12,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 75% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 31,2; dat is 30% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 5 geregistreerde supermarkten, 8 geregistreerde scholen, 2 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 25 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 6 geregistreerde restaurants en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,3 km, huisarts 1,3 km, basisschool 1,2 km, apotheek 1,3 km en treinstation 1,6 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht ligt Vissersdijk-Oost boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven, Azobe en omgeving, Johanna Naber-erf en omgeving en Vredenburg en omgeving. Kies Vissersdijk-Oost vooral als rust belangrijker is dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Vissersdijk-Oost is €656.000, 106% boven het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 98% koop, 2% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 31% vrijstaand, 16% twee-onder-een-kap, 8% hoekwoning en 44% tussenwoning. Qua bouwjaar is 91% van vóór 2000 en 9% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 60,6% label A/A+, 5,6% label F/G, 53% met zonnepanelen en 5% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 9% eenpersoonshuishoudens, 60% huishoudens met kinderen en 7% 65-plus.