Van buurtcheck tot aankooprapport. 36 officiële databronnen, één helder overzicht.
Rapportopbouw
Buurtcheck
Aandachtspunten, criminaliteit, lucht, scholen, OV en klimaat
Woningrapport
Wat is dit huis waard, WOZ door de jaren, markttrend, maandlasten en bezichtigingschecklist
Aankooprapport
Biedadvies, vergelijkbare verkopen, verduurzaming, vergunningen en risico-radar
ONZE TWEE RAPPORTEN
Het Woningrapport helpt je beslissen of je gaat kijken. Het Aankooprapport is voor wanneer je een bod overweegt.
Moet ik gaan kijken?
€4,99
Alles om een bod te doen
€14,99
Eenmalige betaling per adres. Geen abonnement.
DATABRONNEN
Het gratis rapport gebruikt overheidsdata en openbare registraties. Voor de AVM-marktwaarde in het betaalde rapport gebruiken we een onafhankelijke woningwaarde-API; consumentendata wordt niet gebruikt.
UNIEKE FEATURES
Bekijk geluid, wateroverlast, overstroming, hittestress, externe veiligheid en funderingsrisico visueel rond het adres.
Je ziet 22 jaar leefbaarheid, CBS 10-jaar verkoopprijzen, WOZ-trend en bevolkingsprognose naast elkaar.
Premium toont alle aanvragen, statussen, afstandsgroepen en 5-jaar precedent; gratis laat alvast aantallen en een teaser zien.
DUO-schooldata, voorzieningen, parkeerregime, auto-bezit, religieuze voorzieningen en bewonerservaringen maken het buurtbeeld compleet.
EERLIJKE VERGELIJKING
Nee — en het is goed om het verschil te kennen, want beide heten “woningrapport”. Het woningrapport van het Kadaster draait om eigendom en registratie: wie de eigenaar is, welke hypotheek of beslagen erop rusten, de kadastrale grenzen en de officiële verkoophistorie. Dat is waardevol voor de juridische kant van een aankoop.
Ons Woningrapport beantwoordt een andere vraag: is dit huis het waard en wil ik hier wonen?Geschatte marktwaarde op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-historie, markttrend van de buurt, energiekosten, en de complete buurtanalyse — veiligheid, geluid, voorzieningen, klimaatrisico's — uit 36 officiële bronnen (waaronder diezelfde Kadaster-data via de BAG).
In de praktijk vullen ze elkaar aan: check hier de waarde en de buurt vóór je biedt, en laat de juridische eigendomscheck bij de notaris of via het Kadaster lopen zodra je bod geaccepteerd is.
Het Woningrapport (€4,99) helpt je beslissen of je gaat kijken: wat is het huis waard, hoe ontwikkelden de huizenprijzen, wat worden je werkelijke maandlasten en wat moet je vragen bij de bezichtiging. Het Aankooprapport (€14,99, introductieprijs van €19,99) is voor wanneer je een bod overweegt: alles uit het Woningrapport plus een biedadvies met drie scenario's, referentieverkopen, herbouwwaarde, verduurzaming met terugverdientijd, vergunningen en bouwregels, een risico-radar en alle woningdetails.
Ja, in het Aankooprapport. Je krijgt drie scenario's — voorzichtig, richtbod en sterk — met een bandbreedte, gebaseerd op werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen, de modelmatige waardeschatting (AVM) en de actuele marktdruk in de buurt. Elk scenario is volledig onderbouwd: geen black-box-getal, je ziet precies waar het bedrag op gebaseerd is. Het is beslissingsondersteuning voor je bod, geen garantie dat je wint of dat de verkoper akkoord gaat — de uiteindelijke keuze en je maximum blijven van jou.
De Buurtcheck is gratis. Het Woningrapport kost €4,99 eenmalig per adres. Het Aankooprapport kost nu €14,99 (introductieprijs, normaal €19,99). Geen abonnement.
We gebruiken 36 officiële databronnen, waaronder CBS, RIVM, Kadaster (BAG, 3DBAG, PDOK), Politie, RVO EP-Online, KNMI, Klimaateffectatlas, Leefbaarometer, DUO, REV, KCAF/RVO, Officiële Bekendmakingen, SunCalc, NDOV, RDW, RCE Rijksmonumenten en COA. De gratis onderdelen zijn gebaseerd op overheidsbronnen; voor de waardeschatting in de betaalde rapporten gebruiken we een onafhankelijke woningwaarde-API.
Ja. Het rapport is gemaakt om vooraf te lezen en tijdens een bezichtiging te gebruiken. De bezichtigingschecklist vertaalt gevonden risico's naar concrete punten om te controleren of te bespreken.
Nee. Je betaalt eenmalig per adres. Het rapport blijft geldig zolang je account bestaat; er is geen abonnement of terugkerende betaling.
Het Kadaster-woningrapport gaat over eigendom en registratie: eigenaar, hypotheek, kadastrale grenzen en officiële verkoophistorie — de juridische kant. Ons Woningrapport beantwoordt de koopvraag: geschatte marktwaarde op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-historie, markttrend, energiekosten en de complete buurtanalyse uit 36 officiële bronnen. Ze vullen elkaar aan: waarde en buurt check je vóór het bod, de eigendomscheck loopt via notaris of Kadaster daarna.
Vul een adres in, bekijk de gratis data en bepaal daarna pas of je de financiële laag nodig hebt.