Wonen in Merwedepolder-Oost

De totaalscore van 59/100 ligt 15 punten boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (74/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (47/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 15 punten boven gemeentelijk, rust 21 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 6 punten boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 20,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 59% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 12,5; dat is 72% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 5 geregistreerde scholen, 16 geregistreerde bushaltes en 3 geregistreerde restaurants geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,5 km, huisarts 3,1 km, basisschool 2,0 km, apotheek 4,0 km en treinstation 4,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht komt Merwedepolder-Oost sterker uit dan het gemeentegemiddelde (59/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven (69/100), Azobe en omgeving (63/100), Johanna Naber-erf en omgeving (62/100) en Vredenburg en omgeving (61/100). Kies Merwedepolder-Oost vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-Oost is €238.000, 25% onder het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 48% koop, 52% huur, waarvan 4% corporatiehuur. Naar woningtype: 10% hoekwoning, 30% tussenwoning en 60% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 43,9% label A/A+, 17% met zonnepanelen en 29% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 48% eenpersoonshuishoudens, 25% huishoudens met kinderen en 36% 65-plus.