Wonen in Merwedepolder-Oost

De leefbaarheid van Merwedepolder-Oost ligt boven het gemiddelde van Dordrecht. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Alle drie de pijlers liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, met de woonkwaliteit als laagste van de drie. De geregistreerde criminaliteit is 20,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 59% onder het gemeentegemiddelde van Dordrecht. De geluidsscore is 12,5; dat is 72% onder Dordrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 5 geregistreerde scholen, 16 geregistreerde bushaltes en 3 geregistreerde restaurants geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,5 km, huisarts 3,1 km, basisschool 2,0 km, apotheek 4,0 km en treinstation 4,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Dordrecht ligt Merwedepolder-Oost boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn De Hoven, Azobe en omgeving, Johanna Naber-erf en omgeving en Vredenburg en omgeving. Kies Merwedepolder-Oost vooral als voorzieningen belangrijker zijn dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Merwedepolder-Oost is €238.000, 25% onder het gemiddelde van Dordrecht (€318.288). De woningvoorraad bestaat uit 48% koop, 52% huur, waarvan 4% corporatiehuur. Naar woningtype: 10% hoekwoning, 30% tussenwoning en 60% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 43,9% label A/A+, 17% met zonnepanelen en 29% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 48% eenpersoonshuishoudens, 25% huishoudens met kinderen en 36% 65-plus.