Risico's + waarschuwingen
Ontdek aandachtspunten rond geluid, lucht, klimaat en fundering, met uitleg over wat de indicaties voor je volgende stap betekenen.
Gratis buurtcheckGeen account nodig
Ga goed voorbereid naar je bezichtiging.
Check eerst gratis de buurt van een woning. Ontdek daarna wat je wilt weten over de waarde, risico's en aandachtspunten voor een bezichtiging of bod.
Welke woning wil je bekijken?
Tip: een Funda-link plakken werkt ook — we herkennen het adres automatisch.
EEN KIJKJE
Woningrapport €4,99
Eerste inschatting van waarde, WOZ en markttrend.
BEZICHTIGING OF BOD
Aankooprapport €14,99
Prijscontext, risico's en voorbereiding. Inclusief Woningrapport.
Je kiest na de gratis check. Eenmalig betalen, geen abonnement.
Onafhankelijke inzichten uit 36 officiële databronnen, voor 9,2 miljoen adressen.
MEER DAN EEN RISICO-CHECK
Inzicht in de woning, de buurt en je volgende stap.
Waarde + markt
Krijg houvast bij de woningwaarde, WOZ-historie, prijsontwikkeling en maandlasten. Verdiep je bod met beschikbare vergelijkbare verkopen.
Buurt + voorzieningen
Bekijk scholen, winkels, OV, veiligheid en ontwikkelingen in de omgeving. Zo weet je welke vragen je ter plekke wilt stellen.
Nieuw: biedadvies met open onderbouwing
Drie scenario's per adres, berekend uit werkelijke verkopen, modelwaarde en de marktdruk in de buurt — onderdeel van het Aankooprapport.
Voorzichtig bod€ 432.000−2% t.o.v. modelwaardeRuimte om te onderhandelen
Marktconform richtbod€ 441.000+2% t.o.v. modelwaardeSluit aan bij vergelijkbare verkopen
Sterk bod€ 450.000+4% t.o.v. modelwaardeMaximale slagingskans
- Werkelijke verkopen nabij
- Modelwaarde met bandbreedte
- Marktdruk in de buurt
Voorbeeldcijfers — jouw rapport rekent met de echte verkopen en marktdruk van het adres.
Bekijk voor jouw adresDrie manieren om dit adres te checken
Eenmalig betalen, geen abonnement. In begrijpelijke taal.
Buurtcheck
Gratis, voor elk adres in Nederland.
€0
- Buurtscore met uitleg (woonkwaliteit, rust, voorzieningen)
- Aandachtspunten en pluspunten
- Criminaliteit, geluid, luchtkwaliteit
- Scholen, winkels, OV in de buurt
- Klimaatrisico's en energielabels
- Gratis, voor elk adres in Nederland
Woningrapport
Een kijkje: een eerste inschatting van de woning.
€4,99
- Alles uit Buurtcheck, plus:
- Wat is dit huis waard?
- WOZ-waarde door de jaren
- Stijgen of dalen huizenprijzen hier?
- Werkelijke maandlasten: hypotheek, energie, heffingen en verzekering in één overzicht
- Persoonlijke bezichtigingschecklist
- Compleet PDF-rapport
Aankooprapport
Voorbereid naar je bezichtiging of een bod uitbrengen.
€14,99
- Alles uit Woningrapport, plus:
- Biedadvies met drie scenario's + volledige onderbouwing
- Tot 10 recente vergelijkbare verkopen, geïndexeerd naar vandaag
- Verduurzaming: kosten, opbrengst en zonnepanelen op dit dak
- Wat kost het om dit huis opnieuw te bouwen?
- Wat doet het energielabel met de verkoopprijs?
- Risico-radar: fundering, overstroming, wateroverlast en hittestress
- Vergunningen-vooruitblik: wat verandert er binnenkort rond dit adres? + wat mag je zelf (ver)bouwen
- Alle woningdetails + gemeentelijke lasten
- Wat kan ik vragen als ik het verhuur?
- Staat dit huis nu te koop? + makelaarinfo
Veilig betalen via iDEAL · Eenmalig, geen abonnement
Eerst zien wat je krijgt? Bekijk een volledig voorbeeldrapport →
Vaker op zoek? Zoekabonnement · €19,99/mnd
5 Woningrapporten per maand (t.w.v. €24,95) + Aankooprapport voor €9,99 i.p.v. €14,99. Maandelijks opzegbaar.
JOUW PRIORITEITEN
Jouw prioriteiten. Jouw score.
Pas de weging aan en zie hoe de score verandert. Geen andere tool in Nederland biedt dit.
63score
Meer weten over het woningrapport?
Lees precies wat er in het Woningrapport en Aankooprapport zit, met voorbeelden en de bronnen die we gebruiken.
Gebouwd op open overheidsdata
36 officiële databronnen: van CBS, RIVM en Kadaster tot DUO, REV, KCAF/RVO, Officiële Bekendmakingen en SunCalc
CBSRIVMKadaster (BAG)3DBAG (TU Delft)PolitieLeefbaarometerEP-Online (RVO)KlimaateffectatlasPDOKDUOREVKCAF/RVOOfficiële BekendmakingenSunCalcWoningwaarde-API
Veelgestelde vragen
Voor huizenkopers, huurders, ouders en expats die willen weten of een adres bij ze past. Geen account nodig.
Wij combineren 36 officiële databronnen zoals CBS, RIVM, Kadaster, Politie, Leefbaarometer, DUO, REV, KCAF/RVO en Officiële Bekendmakingen tot composietscores met percentiel-normalisatie. De methodologie staat per score uitgelegd.
Nee. Je gebruikt de kaart gratis en betaalt alleen eenmalig via iDEAL wanneer je een betaald rapport voor een adres wilt bekijken.
Het gratis rapport geeft je het complete buurtbeeld: scores, ranking, criminaliteit, luchtkwaliteit, kaartoverlays, schooldata, voorzieningen, energielabel, klimaatrisico's, vergunningen-aantal met teaser, zonuren, hypotheeklasten op WOZ en de bezichtigingschecklist. Het woningrapport (€4,99) voegt daar AVM-marktwaarde, WOZ per adres, markttrend, energiekosten, AI-checklist, hypotheeklasten op marktwaarde, volledige vergunningenanalyse en PDF-download aan toe. Referentiewoningen (vergelijkbare verkopen) zitten in het Aankooprapport (€14,99).
Dat verschilt per bron: BAG en adresgegevens vaker, CBS- en Leefbaarometer-data periodiek, en bronnen zoals politie-, klimaat- en energiedata volgens hun eigen publicatiecyclus.
Ja. Het rapport is bedoeld om te delen als PDF met je partner, hypotheekadviseur, aankoopmakelaar of andere betrokkenen bij de beslissing.