Risico's + waarschuwingen
Geluid, lucht, klimaat, paalrot, aardbeving, externe veiligheid en funderingsrisico — automatisch gedetecteerd met severity-niveaus.
De meest uitgebreide buurtcheck + woningrapport van Nederland
Gratis buurtanalyse voor elk adres: risico's, kaartoverlays, schoolkwaliteit, vergunningen-teaser, voorzieningen, criminaliteit en marktcontext. Geen account nodig.
Tip: een Funda-link plakken werkt ook — we herkennen het adres automatisch.
MEER DAN EEN RISICO-CHECK
Alles wat je moet weten. In één rapport.
Waarde + markt
CBS 10-jaar verkoopprijstrend, WOZ-historie, AVM-marktwaarde, referentiewoningen, energiekosten en interactieve hypotheeklasten.
Buurt + voorzieningen
33 subcategorieën voorzieningen, DUO-schooldata, vergunningen-teaser, bewonerservaringen en criminaliteit in 13 categorieën.
BEKIJK HET PRODUCT
Zie precies wat je krijgt
Nieuw: biedadvies met open onderbouwing
Drie scenario's per adres, berekend uit werkelijke verkopen, modelwaarde en de marktdruk in de buurt — onderdeel van het Aankooprapport.
Voorzichtig bod€ 432.000−2% t.o.v. modelwaardeRuimte om te onderhandelen
Marktconform richtbod€ 441.000+2% t.o.v. modelwaardeSluit aan bij vergelijkbare verkopen
Sterk bod€ 450.000+4% t.o.v. modelwaardeMaximale slagingskans
- Werkelijke verkopen nabij
- Modelwaarde met bandbreedte
- Marktdruk in de buurt
Voorbeeldcijfers — jouw rapport rekent met de echte verkopen en marktdruk van het adres.
Bekijk voor jouw adresDrie manieren om dit adres te checken
Eenmalig betalen, geen abonnement. In begrijpelijke taal.
Buurtcheck
Gratis, voor elk adres in Nederland.
€0
- Buurtscore met uitleg (woonkwaliteit, rust, voorzieningen)
- Aandachtspunten en pluspunten
- Criminaliteit, geluid, luchtkwaliteit
- Scholen, winkels, OV in de buurt
- Klimaatrisico's en energielabels
- Gratis, voor elk adres in Nederland
Woningrapport
Moet ik gaan kijken?
€4,99
- Alles uit Buurtcheck, plus:
- Wat is dit huis waard?
- WOZ-waarde door de jaren
- Stijgen of dalen huizenprijzen hier?
- Werkelijke maandlasten: hypotheek, energie, heffingen en verzekering in één overzicht
- Persoonlijke bezichtigingschecklist
- Compleet PDF-rapport
Aankooprapport
Alles om een bod te doen.
€19,99
Start met je adres€14,99
- Alles uit Woningrapport, plus:
- Biedadvies met drie scenario's + volledige onderbouwing
- Tot 10 recente vergelijkbare verkopen, geïndexeerd naar vandaag
- Verduurzaming: kosten, opbrengst en zonnepanelen op dit dak
- Wat kost het om dit huis opnieuw te bouwen?
- Wat doet het energielabel met de verkoopprijs?
- Risico-radar: fundering, overstroming, wateroverlast en hittestress
- Vergunningen-vooruitblik: wat verandert er binnenkort rond dit adres? + wat mag je zelf (ver)bouwen
- Alle woningdetails + gemeentelijke lasten
- Wat kan ik vragen als ik het verhuur?
- Staat dit huis nu te koop? + makelaarinfo
Veilig betalen via iDEAL · Eenmalig, geen abonnement
Eerst zien wat je krijgt? Bekijk een volledig voorbeeldrapport →
Vaker op zoek? Zoekabonnement · €19,99/mnd
5 Woningrapporten per maand (t.w.v. €24,95) + Aankooprapport voor €9,99 i.p.v. €19,99. Maandelijks opzegbaar.
JOUW PRIORITEITEN
Jouw prioriteiten. Jouw score.
Pas de weging aan en zie hoe de score verandert. Geen andere tool in Nederland biedt dit.
63score
Meer weten over het woningrapport?
Lees precies wat er in het Woningrapport en Aankooprapport zit, met voorbeelden en de bronnen die we gebruiken.
Gebouwd op open overheidsdata
36 officiële databronnen: van CBS, RIVM en Kadaster tot DUO, REV, KCAF/RVO, Officiële Bekendmakingen en SunCalc
CBSRIVMKadaster (BAG)3DBAG (TU Delft)PolitieLeefbaarometerEP-Online (RVO)KlimaateffectatlasPDOKDUOREVKCAF/RVOOfficiële BekendmakingenSunCalcWoningwaarde-API
Veelgestelde vragen
Voor huizenkopers, huurders, ouders en expats die willen weten of een adres bij ze past. Geen account nodig.
Wij combineren 36 officiële databronnen zoals CBS, RIVM, Kadaster, Politie, Leefbaarometer, DUO, REV, KCAF/RVO en Officiële Bekendmakingen tot composietscores met percentiel-normalisatie. De methodologie staat per score uitgelegd.
Nee. Je gebruikt de kaart gratis en betaalt alleen eenmalig via iDEAL wanneer je een betaald rapport voor een adres wilt bekijken.
Het gratis rapport geeft je het complete buurtbeeld: scores, ranking, criminaliteit, luchtkwaliteit, kaartoverlays, schooldata, voorzieningen, energielabel, klimaatrisico's, vergunningen-aantal met teaser, zonuren, hypotheeklasten op WOZ en de bezichtigingschecklist. Het woningrapport (€4,99) voegt daar AVM-marktwaarde, referentiewoningen, WOZ per adres, markttrend, energiekosten, AI-checklist, hypotheeklasten op marktwaarde, volledige vergunningenanalyse en PDF-download aan toe.
Dat verschilt per bron: BAG en adresgegevens vaker, CBS- en Leefbaarometer-data periodiek, en bronnen zoals politie-, klimaat- en energiedata volgens hun eigen publicatiecyclus.
Ja. Het rapport is bedoeld om te delen als PDF met je partner, hypotheekadviseur, aankoopmakelaar of andere betrokkenen bij de beslissing.