Leefbaarheidsscore
MethodologieTotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel46/ 100
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Leiden: alle buurten en wijken op een rij
Leiden heeft 130.095 inwoners verdeeld over 54 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 46/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 406k. Sterk op voorzieningen (70/100), aandachtspunt op rust (29/100).
Inwoners
130.095
8.700 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 406k
peiljaar 2024
Buurten
54
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
42 km²
geschat uit gemeentegrens
37
29
70
Leefbaarheid op de kaart
Open in kaart →Kaartweergave
Bekijk alle 54 buurten op de kaart →
Open Leiden met de gemeente al geselecteerd.
Plaatsen in deze gemeente
De gemeente Leiden bestaat uit één woonplaats.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Leiden | 53 | 45 |
Wonen in Leiden
Leiden is met 130.095 inwoners de oudste universiteitsstad van Nederland en een dichtbevolkte stad in Zuid-Holland — 8.700 inwoners per km², ruim 50% boven landelijk. De gemiddelde WOZ van €406.000 ligt 5% boven het Nederlandse gemiddelde. Het uitgesproken academische karakter zorgt voor 53% alleenstaande huishoudens en een jonge bevolking.
Menselijk profiel van Leiden. Geschiedenis: Leiden is een oude lakenstad en speelde een grote rol in de Opstand tegen Spanje. Na het beleg en Ontzet van 1574 kreeg de stad in 1575 haar universiteit. De grachten, hofjes en academische gebouwen maken die geschiedenis nog dagelijks zichtbaar.
Karakter & sfeer: Leiden is compact, historisch en sterk academisch. Het is mooier en intiemer dan veel grotere steden, maar ook druk, duur en krap. Wonen in de binnenstad betekent charme plus fietsen, studenten en weinig ruimte.
Evenementen & festivals: Leidens Ontzet op 3 oktober is het grote lokale volksfeest. Daarnaast zijn Stukafest, Museumnacht, Leiden International Film Festival en studentenevenementen bekende momenten.
Bezienswaardigheden: De Burcht, Pieterskerk, Hooglandse Kerk, Hortus botanicus, Rijksmuseum van Oudheden, Naturalis, hofjes en grachten zijn de kern. De stad is een van de rijkste museumsteden buiten Amsterdam.
Bekende inwoners: Rembrandt werd in Leiden geboren en Armin van Buuren ook. Herman Boerhaave, Hendrik Lorentz en andere wetenschappers horen bij de Leidse universiteitsgeschiedenis.
Eten & uitgaan: Leiden heeft veel studentencafes, restaurants en terrassen rond Nieuwe Rijn, Pieterskwartier en Beestenmarkt. Het nachtleven is levendig, maar sterk studentgericht en compact.
Onderwijs: Universiteit Leiden is de oudste universiteit van Nederland en samen met LUMC, Hogeschool Leiden en mbo-instellingen een grote werkgever. De universiteit bepaalt de internationale en jonge sfeer.
Sport: Studentensport, roeien, hockey, voetbal en hardlopen zijn sterk. Het Universitair Sportcentrum en verenigingen maken instappen relatief makkelijk.
Bereikbaarheid: Leiden Centraal ligt uitstekend tussen Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. De auto is minder prettig door smalle straten, beperkte parkeerruimte en drukke toegangswegen.
Natuur & omgeving: Singelpark, Leidse Hout, polders, Kagerplassen en de kust bij Katwijk en Noordwijk liggen dichtbij. Je kunt vanuit de stad snel naar water of duin.
Werkgelegenheid: Onderwijs, zorg, life sciences, biotech, musea, overheid en zakelijke dienstverlening zijn belangrijk. Het Bio Science Park is een van de sterkste kennisclusters.
Toekomst: Leiden Bio Science Park, stationsgebied, Lammenschansdriehoek en binnenstedelijke projecten voegen woningen en werkruimte toe. De spanning is verdichten in een kwetsbare historische stad.
Wist je dat: De Hortus botanicus speelde een rol in de vroege tulpengeschiedenis. Leidens Ontzet wordt gevierd met haring, wittebrood en hutspot.
Sterke punten en aandachtspunten
De voorzieningen-score van 70 is een van de hoogste in deze gemeentegrootte — 19 punten boven landelijk. Station Leiden Centraal ligt op gemiddeld 1,9 km, het ziekenhuis op 2,9 km, en de supermarkt op 700 meter. De gemeente telt 30 geregistreerde supermarkten, 59 scholen, 13 apotheken, 169 restaurants en 208 bushaltes. Het energieprofiel is gemiddeld: 43% van de woningen heeft label A of A+, met 48% stadsverwarming — uitzonderlijk hoog voor een Nederlandse stad.
De rust-score van 29 ligt 22 punten onder landelijk niveau. De geluidsscore van 56 is fors — 56% boven landelijk en op hetzelfde niveau als Amsterdam en Rotterdam. De NO₂-concentratie van 16 µg/m³ is 24% boven landelijk. De criminaliteit van 53 misdrijven per 1.000 inwoners is hoog.
Buurten in de schijnwerpers
De top scorende buurten Zijlwijk-Noord (63/100) en Waardeiland (63/100) liggen beide in Merenwijkdistrict en Roodenburgerdistrict. Waardeiland is met 96% koop een uitgesproken koopbuurt. Leedewijk-Noord (60/100), Zijlwijk-Zuid (58/100), Burgemeesterswijk (56/100), Professorenwijk-Oost (56/100), Raadsherenbuurt (56/100), Leedewijk-Zuid (55/100), Roomburg (53/100) en Vogelwijk (53/100) volgen.
Vogelwijk heeft een opvallend hoge voorzieningen-score van 78, maar een rust-score van slechts 33 — een geluidsscore van 79 door de A44.
De laagst scorende buurten zijn typische industriële randzones: Oostvliet (32/100), Noordvest (34/100), Transvaalbuurt (37/100), Pancras-West (37/100) en Marewijk (37/100).
Vergelijking met buurgemeenten
Wassenaar (56/100) is het exclusieve villa-alternatief richting de duinen. Voorschoten (53/100) en Katwijk (51/100) bieden een suburbaan profiel met betere geluidsbelasting. Teylingen (51/100) is een dorpse keuze tussen Leiden en Haarlem. Voor wie binnen Leiden wil blijven, biedt Merenwijk en Roodenburgerdistrict de meest scoringssterke buurten.
Woningmarkt
De Leidse woningmarkt heeft een uitgesproken stedelijk profiel: 57% appartementen, 33% tussenwoningen, 8% hoekwoningen en slechts 1,4% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 43% tegen 57%, met 32% sociale huur via woningcorporaties.
De gemiddelde WOZ van €406.000 ligt 5% boven het Nederlandse gemiddelde — substantieel lager dan in Haarlem of Amsterdam. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000, en 10% is recente nieuwbouw. Het hoge stadsverwarming-aandeel (48%) maakt Leiden relatief duurzaam ondanks de oude voorraad.
Zoek jouw adres in Leiden
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Demografie
Inwoners
130.095
Dichtheid
8.700/km²
Gem. huishouden
1.8
Leeftijdsverdeling
0-15 11.7%15-25 18.6%25-45 30.7%45-65 22.7%65+ 16.1%
53.2%
Eenpersoon
22.7%
Met kinderen
24.2%
Zonder kinderen
Herkomst
Nederland
63.6
Europa excl. NL
13.1
Buiten Europa
23.4
Woningmarkt
Gem. WOZ
€ 405.510
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Koop 43.1%Huur 56.8%
Woningtypen
Vrijstaand
0.5
2-onder-1-kap
0.9
Hoekwoning
8.0
Tussenwoning
33.2
Meergezins
57.3
90.5%
Voor 2000
-
Na 2000
9.5%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 31.6%
Veiligheid
Geregistreerde incidenten
52.5 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Diefstal
19.3
Verkeer
8.1
Overig
8.1
Fraude
4.9
Geweld
4.6
Energie
Energielabelverdeling
A+ 14.0%A 29.4%B 12.9%C 20.5%D 9.3%E 6.4%F 3.9%G 3.6%
Zonnepanelen
19.1%
Gasverbruik
608 m³
Aardgasvrij
19.3%
Stadsverwarming
48.1%
Klimaat & milieu
Risicoscore
10.7
Geluidsscore
55.8
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
Hittestress
39.3
Wateroverlast
1.3
Droogte
2.0
NO₂
15.6 µg/m³
PM₁₀
16.9 µg/m³
PM₂.₅
9.0 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
Groen 26.8%Verhard 43.1%
Voorzieningen
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.7 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.8 km |
| Treinstation | 1.9 km |
| Ziekenhuis | 2.9 km |
| Apotheek | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
30
Supermarkten
59
Scholen
26
Huisartsen
169
Restaurants
208
Bushaltes
26
Kerken
13
Apotheken
Sociaal-economisch
SES-WOA totaalscore
-0.03
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
25.0 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Onderwijs
Scholen
59
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.8 km
Afstand voortgezet
1.2 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
Buurten in Leiden
Top 10AandachtspuntenAlle buurten
#BuurtTotaal
54 buurten in Leiden
Bekijk alle 54 buurten →Alle buurten
Buurgemeenten
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Wassenaar | 56 |
| Voorschoten | 53 |
| Katwijk | 51 |
| Teylingen | 51 |
| Zoeterwoude | 51 |
| Leiderdorp | 49 |
| Oegstgeest | 49 |
| Leidschendam-Voorburg | 45 |
Zoek jouw adres in Leiden
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).