Wonen in Zijlwijk-Zuid

De totaalscore van 58/100 ligt 12 punten boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (63/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (54/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 17 punten boven gemeentelijk, rust 29 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 7 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 14,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 72% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 17,7; dat is 68% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 18 geregistreerde bushaltes, 8 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,8 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,8 km en treinstation 3,9 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Zijlwijk-Zuid sterker uit dan het gemeentegemiddelde (58/100 tegenover 46/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Zijlwijk-Noord (63/100), Waardeiland (63/100), Leedewijk-Noord (60/100) en Professorenwijk-Oost (56/100). Kies Zijlwijk-Zuid vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid is €555.000, 37% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 98% koop, 2% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 4% vrijstaand, 3% twee-onder-een-kap, 22% hoekwoning en 71% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 15,1% label A/A+, 0,2% label F/G, 55% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 19% eenpersoonshuishoudens, 40% huishoudens met kinderen en 30% 65-plus.