Wonen in Zijlwijk-Zuid

De leefbaarheid van Zijlwijk-Zuid ligt boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de voorzieningenscore; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust lopen ruim voor op het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er licht bij achterblijven. De geregistreerde criminaliteit is 14,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 72% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 17,7; dat is 68% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 18 geregistreerde bushaltes, 8 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,8 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,8 km en treinstation 3,9 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Zijlwijk-Zuid sterker uit dan het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Zijlwijk-Noord, Waardeiland, Leedewijk-Noord en Professorenwijk-Oost. Kies Zijlwijk-Zuid vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Zuid is €555.000, 37% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 98% koop, 2% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 4% vrijstaand, 3% twee-onder-een-kap, 22% hoekwoning en 71% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 15,1% label A/A+, 0,2% label F/G, 55% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 19% eenpersoonshuishoudens, 40% huishoudens met kinderen en 30% 65-plus.