Wonen in Leedewijk-Zuid

De leefbaarheid van Leedewijk-Zuid ligt boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de voorzieningenscore; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit, rust en voorzieningen liggen alle drie boven het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 18,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 65% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 36,0; dat is 35% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 2 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 16 geregistreerde bushaltes, 7 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,5 km, huisarts 0,5 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,6 km en treinstation 4,3 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Leedewijk-Zuid sterker uit dan het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Zijlwijk-Noord, Waardeiland, Leedewijk-Noord en Zijlwijk-Zuid. Kies Leedewijk-Zuid vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de rust; draai die afweging om als juist de rust doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Leedewijk-Zuid is €479.000, 18% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 91% koop, 9% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 2% twee-onder-een-kap, 21% hoekwoning en 77% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 16,3% label A/A+, 0,7% label F/G, 45% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 23% eenpersoonshuishoudens, 48% huishoudens met kinderen en 17% 65-plus.