Wonen in Vogelwijk

De leefbaarheid van Vogelwijk ligt boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de voorzieningenscore; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit en voorzieningen lopen duidelijk voor op het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de rust er slechts beperkt boven uitkomt. De geregistreerde criminaliteit is 43,9 misdrijven per 1.000 inwoners, 16% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 79,1; dat is 42% boven Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 9 geregistreerde scholen, 4 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 37 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 16 geregistreerde restaurants en 9 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,8 km, huisarts 0,4 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,7 km en treinstation 1,6 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Vogelwijk sterker uit dan het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Zijlwijk-Noord, Waardeiland, Leedewijk-Noord en Zijlwijk-Zuid. Kies Vogelwijk vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de rust; draai die afweging om als juist de rust doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwijk is €675.000, 66% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 78% koop, 22% huur, waarvan 12% corporatiehuur. Naar woningtype: 3% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 10% hoekwoning, 48% tussenwoning en 36% appartement. Qua bouwjaar is 82% van vóór 2000 en 18% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 50,2% label A/A+, 8,4% label F/G, 55% met zonnepanelen en 20% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 47% eenpersoonshuishoudens, 24% huishoudens met kinderen en 22% 65-plus.