Wonen in Zijlwijk-Noord

De totaalscore van 63/100 ligt 17 punten boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de rustscore (69/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (56/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 19 punten boven gemeentelijk, rust 40 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 6 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 14,4 misdrijven per 1.000 inwoners, 73% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 16,9; dat is 70% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 12 geregistreerde bushaltes, 8 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,5 km, huisarts 0,5 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,6 km en treinstation 4,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Zijlwijk-Noord sterker uit dan het gemeentegemiddelde (63/100 tegenover 46/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Waardeiland (63/100), Leedewijk-Noord (60/100), Zijlwijk-Zuid (58/100) en Professorenwijk-Oost (56/100). Kies Zijlwijk-Noord vooral als de rustscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Noord is €462.000, 14% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 85% koop, 15% huur, waarvan 10% corporatiehuur. Naar woningtype: 22% hoekwoning, 71% tussenwoning en 7% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 31,7% label A/A+, 4,5% label F/G, 53% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 30% eenpersoonshuishoudens, 32% huishoudens met kinderen en 32% 65-plus.