Wonen in Zijlwijk-Noord

De leefbaarheid van Zijlwijk-Noord ligt duidelijk boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de rust; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust lopen ruim voor op het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er licht bij achterblijven. De geregistreerde criminaliteit is 14,4 misdrijven per 1.000 inwoners, 73% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 16,9; dat is 70% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent — Zijlwijk-Noord behoort daarmee tot de rustigste buurten van de gemeente.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 12 geregistreerde bushaltes, 8 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,5 km, huisarts 0,5 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,6 km en treinstation 4,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden behoort Zijlwijk-Noord tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. Logische vergelijkingsbuurten zijn Waardeiland, Leedewijk-Noord, Zijlwijk-Zuid en Professorenwijk-Oost. Kies Zijlwijk-Noord vooral als rust prioriteit heeft boven een breed voorzieningenaanbod; draai die afweging om als juist de voorzieningen doorslaggevend zijn.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwijk-Noord is €462.000, 14% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 85% koop, 15% huur, waarvan 10% corporatiehuur. Naar woningtype: 22% hoekwoning, 71% tussenwoning en 7% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 31,7% label A/A+, 4,5% label F/G, 53% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 30% eenpersoonshuishoudens, 32% huishoudens met kinderen en 32% 65-plus.