Wonen in Leedewijk-Noord

De leefbaarheid van Leedewijk-Noord ligt duidelijk boven het gemiddelde van Leiden. De sterkste pijler is de voorzieningenscore; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. De rust springt er bijzonder positief uit ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er licht onder blijven. De geregistreerde criminaliteit is 12,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 76% onder het gemeentegemiddelde van Leiden. De geluidsscore is 42,0; dat is 25% onder Leiden-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 4 geregistreerde supermarkten, 3 geregistreerde scholen, 2 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 14 geregistreerde bushaltes, 7 geregistreerde restaurants en 6 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,3 km, huisarts 0,7 km, basisschool 0,7 km, apotheek 1,3 km en treinstation 3,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Leiden komt Leedewijk-Noord sterker uit dan het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Zijlwijk-Noord, Waardeiland, Zijlwijk-Zuid en Professorenwijk-Oost. Kies Leedewijk-Noord vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Leedewijk-Noord is €488.000, 20% boven het gemiddelde van Leiden (€405.510). De woningvoorraad bestaat uit 83% koop, 16% huur, waarvan 3% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% twee-onder-een-kap, 24% hoekwoning, 63% tussenwoning en 12% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 14,5% label A/A+, 0,2% label F/G, 48% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 28% eenpersoonshuishoudens, 41% huishoudens met kinderen en 20% 65-plus.