Wat is de leefbaarheidsscore van Zoetermeer?

Zoetermeer heeft een leefbaarheidsscore van 4,7 op een schaal van 1 tot 10. Dat is 0,3 punt onder het landelijk gemiddelde (5,0). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (6,7) en heeft het meeste verbeterpotentieel op rust (3,7), gemeten over 26 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is €368.927 (peiljaar 2024). Dat is 5% lager dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Zoetermeer?

De hoogst scorende buurten in Zoetermeer zijn Noordhove-Oost (6,3), De Leyens (5,8), Noordhove-West (5,6). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Is Zoetermeer veilig?

Zoetermeer registreert 21 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (44 per 1.000 inwoners). De rust-score van Zoetermeer is 3,7 op een schaal van 1 tot 10. De rust-score maakt veiligheid en omgevingsrust een belangrijk aandachtspunt.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer heeft 128.440 inwoners verdeeld over 26 buurten. De bevolkingsdichtheid is 6.647 inwoners per km².

Gemeente · Zuid-Holland

Zoetermeer: alle buurten en wijken op een rij

Zoetermeer heeft 128.440 inwoners verdeeld over 26 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 47/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 369k. Sterk op voorzieningen (67/100), aandachtspunt op rust (37/100).

Inwoners

128.440

6.647 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 369k

peiljaar 2024

Buurten

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

67 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

47/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 50

Rust

NL-gemiddelde 51

Voorzieningen

NL-gemiddelde 51

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 26 buurten op de kaart →

Open Zoetermeer met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Zoetermeer bestaat uit één woonplaats.

Plaats	Buurten	Score
Zoetermeer	23	51

Wonen in Zoetermeer

Zoetermeer is met 128.440 inwoners de derde grote gemeente van Zuid-Holland, gelegen tussen Den Haag en Gouda. De gemeente werd in de jaren zeventig vanuit een dorp uitgebreid tot satellietstad. De gemiddelde WOZ van €369.000 is 5% onder het Nederlandse gemiddelde, en de bevolkingsdichtheid van 6.647 per km² is hoog.

Menselijk profiel van Zoetermeer. Geschiedenis: Zoetermeer begon als dorp en veen-/poldergebied, maar werd in de jaren zestig en zeventig aangewezen als groeikern voor de Haagse regio. Driemanspolder, Meerzicht, Buytenwegh, Seghwaert, Rokkeveen en Oosterheem laten verschillende bouwperiodes zien. De stad is dus jong in vorm, maar niet zonder oudere dorpsgeschiedenis.

Karakter & sfeer: Zoetermeer is ruim, groen en praktisch, maar mist de historische stadsromantiek van Leiden of Delft. Veel mensen wonen er vanwege bereikbaarheid, voorzieningen en relatief veel huis voor het geld. Het Stadshart is handig, maar voelt voor sommigen wat winkelcentrumachtig.

Evenementen & festivals: Historisch Zoetermeer, Culinair Zoetermeer, Sweetlake Festival, Markt-evenementen en activiteiten rond SilverDome en SnowWorld vullen de agenda. Het aanbod is aanwezig, maar niet altijd vanzelfsprekend zichtbaar buiten lokale kanalen.

Bezienswaardigheden: Dorpsstraat, Stadshart, Dobbeplas, Buytenpark, Westerpark, SnowWorld, Nationaal Videogame Museum en Balijbos zijn belangrijke plekken. De stad is vooral interessant als voorbeeld van groeikernplanning.

Bekende inwoners: Zoetermeer heeft veel moderne bekende inwoners en sporters, maar minder historische iconen. De stad is jong genoeg dat haar verhaal meer over groei, wijken en voorzieningen gaat dan over eeuwenoude beroemdheden.

Eten & uitgaan: Er is veel horeca in Stadshart en Dorpsstraat, plus wijkgerichte restaurants. Voor zwaar nachtleven of een breed culinair topsegment wijken mensen vaak uit naar Den Haag, Leiden of Rotterdam.

Onderwijs: Zoetermeer heeft veel basis- en middelbare scholen en mbo-aanbod in de regio. Voor hbo en universiteit liggen Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam dichtbij.

Sport: SnowWorld, SilverDome, voetbal-, hockey-, atletiek- en binnensportverenigingen maken sport opvallend bereikbaar. De stad is ontworpen met veel sport- en recreatieruimte.

Bereikbaarheid: RandstadRail verbindt Zoetermeer met Den Haag, en er zijn treinstations richting Gouda en Den Haag. De A12 is belangrijk maar filegevoelig; binnen de stad zijn auto en fiets allebei veelgebruikt.

Natuur & omgeving: Westerpark, Buytenpark, Balijbos, Noord Aa en groene wijkstructuren geven veel buitenruimte. Het groen is vaak gepland, maar daardoor wel goed verdeeld.

Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, ict, overheid, retail en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Veel inwoners pendelen naar Den Haag, Rotterdam, Leiden of Delft.

Toekomst: Entreegebied, Binnenstad 2040, verdichting rond ov en vernieuwing van naoorlogse wijken moeten Zoetermeer stedelijker maken. De vraag is hoe de stad meer karakter toevoegt zonder het praktische woonvoordeel kwijt te raken.

Wist je dat: Zoetermeer was een van de bekendste groeikernen van Nederland. In 1992 vond de Floriade plaats in Zoetermeer.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen-score van 67 is zestien punten boven landelijk niveau. Station Zoetermeer ligt op gemiddeld 3,4 km, het ziekenhuis op 3,4 km. De gemeente telt 30 geregistreerde supermarkten, 67 scholen, 12 apotheken, 96 restaurants en 145 bushaltes. De criminaliteit van slechts 21 misdrijven per 1.000 inwoners is uitzonderlijk laag — minder dan de helft van het Nederlandse gemiddelde, en lager dan in welke andere grote Nederlandse stad ook.

De rust-score van 37 ligt 14 punten onder landelijk niveau. De geluidsscore van 42 is 18% boven landelijk. De NO₂-concentratie van 15,5 µg/m³ is 23% boven landelijk. De woonkwaliteit-score van 37 is laag — 42% energielabel A of A+, 28% stadsverwarming.

Buurten in de schijnwerpers

Noordhove-Oost (63/100) is de top scorende buurt, een gevestigde eengezinsbuurt met 72% koop en 62% tussenwoningen. De Leyens (58/100) in Buytenwegh-De Leyens biedt goede voorzieningen op loopafstand. Noordhove-West (56/100), Seghwaert-Zuid-West (56/100), Seghwaert-Noord-Oost (55/100), Oosterheem-Noord-Oost (54/100), Rokkeveen-Oost (54/100) en Scheidingszone (53/100) volgen.

Meerzicht-West (52/100) en Meerzicht-Oost (51/100) ronden de top 10 af, beide met meer sociale huur. Oosterheem-Noord-Oost heeft het meest duurzame profiel: 92% energielabel A of A+ en 54% aardgasvrije woningen.

De laagst scorende buurten zijn typische middenstedelijke zones: Rokkehage c.a. (32/100), Lansinghage c.a. (34/100), Hoornerhage c.a. (38/100), Stadscentrum (39/100) en Zoeterhage c.a. (40/100).

Vergelijking met buurgemeenten

Pijnacker-Nootdorp (53/100) ten westen biedt directe verbinding met Den Haag en lagere geluidsbelasting. Lansingerland (51/100) en Zoeterwoude (51/100) zijn dorpse alternatieven. Alphen aan den Rijn (50/100) biedt vergelijkbare voorzieningen tegen iets lagere prijzen.

Woningmarkt

De Zoetermeerse woningmarkt heeft een gemengd profiel: 42% tussenwoningen, 41% appartementen, 12% hoekwoningen en bijna 5% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 57% tegen 43%, met 34% sociale huur via woningcorporaties — boven landelijk niveau.

De gemiddelde WOZ van €369.000 ligt 5% onder het Nederlandse gemiddelde. 95% van de voorraad dateert van vóór 2000.

Zoek jouw adres in Zoetermeer

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.

Bekijk buurtrapport

Noordhove-Oost De Leyens Noordhove-West Seghwaert-Zuid-West Seghwaert-Noord-Oost

Demografie

Inwoners

128.440

Dichtheid

6.647/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 16.7%15-25 11.3%25-45 25.3%45-65 25.6%65+ 21.0%

34.5%

Eenpersoon

37.5%

Met kinderen

28.1%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

63.4

Europa excl. NL

6.8

Buiten Europa

29.7

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 368.927

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 56.5%Huur 43.5%

Woningtypen

Vrijstaand

2.5

2-onder-1-kap

2.3

Hoekwoning

12.4

Tussenwoning

41.7

Meergezins

41.2

94.9%

Voor 2000

Na 2000

5.1%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 34.2%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

21.2 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 44.0

Top criminaliteitstypen

Diefstal

5.2

Verkeer

4.2

Overig

3.5

Fraude

2.7

Geweld

2.5

Energie

Energielabelverdeling

A+ 11.5%A 30.3%B 16.9%C 25.6%D 6.1%E 4.4%F 3.7%G 1.6%

Zonnepanelen

31.7%

Gasverbruik

659 m³

Aardgasvrij

12.5%

Stadsverwarming

27.7%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.4

Geluidsscore

42.3

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

49.7

Wateroverlast

1.7

Droogte

2.1

NO₂

15.5 µg/m³

PM₁₀

16.9 µg/m³

PM₂.₅

9.3 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 32.1%Verhard 43.7%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	0.9 km
Supermarkt	0.8 km
Basisschool	0.6 km
Treinstation	3.4 km
Ziekenhuis	3.4 km
Apotheek	0.9 km
Kinderdagverblijf	0.5 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

Restaurants

145

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 65% van de buurten in Zoetermeer

SES-WOA totaalscore

0.08

▲ Boven gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

23.1 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.6 km

Afstand voortgezet

1.9 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Zoetermeer

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

26 buurten in Zoetermeer

Bekijk alle 26 buurten →

Alle buurten

Buurt	Inwoners	Score
Noordhove-Oost	5.125	63
De Leyens	9.410	58
Noordhove-West	3.195	56
Seghwaert-Zuid-West	7.235	56
Seghwaert-Noord-Oost	9.155	55
Oosterheem-Noord-Oost	16.270	54
Rokkeveen-Oost	12.715	54
Scheidingszone	25	53
Meerzicht-West	9.550	52
Meerzicht-Oost	6.365	51
Buitengebied-West	145	48
Meerpolder	75	48
Buytenwegh	10.580	48
Oosterheem-Zuid-West	7.465	46
Palenstein	5.530	45
Rokkeveen-West	8.010	44
Westerpark c.a.	120	42
Dorp	5.100	41
Driemanspolder	6.460	41
Balijbos	30	40
Zoeterhage c.a.	150	40
Stadscentrum	4.595	39
Van Tuyllpark	5	38
Hoornerhage c.a.	150	38
Lansinghage c.a.	90	34
Rokkehage c.a.	890	32

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Pijnacker-Nootdorp	53
Lansingerland	51
Zoeterwoude	51
Alphen aan den Rijn	50
Leidschendam-Voorburg	45
's-Gravenhage	44

Zoek jouw adres in Zoetermeer

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).

Zoek adres