Wonen in De Leyens

De totaalscore van 58/100 ligt 11 punten boven het gemiddelde van Zoetermeer. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (76/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (43/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 6 punten boven gemeentelijk, rust 16 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 9 punten boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 15,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 25% onder het gemeentegemiddelde van Zoetermeer. De geluidsscore is 28,5; dat is 33% onder Zoetermeer-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 8 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 12 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 6 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 0,9 km, basisschool 0,6 km, apotheek 1,0 km en treinstation 4,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Zoetermeer komt De Leyens sterker uit dan het gemeentegemiddelde (58/100 tegenover 47/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Noordhove-Oost (63/100), Noordhove-West (56/100), Seghwaert-Zuid-West (56/100) en Seghwaert-Noord-Oost (55/100). Kies De Leyens vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens is €372.000, 1% boven het gemiddelde van Zoetermeer (€368.927). De woningvoorraad bestaat uit 63% koop, 37% huur, waarvan 22% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% vrijstaand, 1% twee-onder-een-kap, 17% hoekwoning, 53% tussenwoning en 28% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 15,2% label A/A+, 0,1% label F/G, 39% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 35% eenpersoonshuishoudens, 33% huishoudens met kinderen en 31% 65-plus.