Wonen in De Leyens

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Zoetermeer. De sterkste pijler is de voorzieningenscore; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, en ook de voorzieningen liggen boven het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 15,8 misdrijven per 1.000 inwoners, ruim onder het gemeentegemiddelde van Zoetermeer. De geluidsscore is 28,5; dat is duidelijk onder Zoetermeer-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 8 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 12 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 6 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 0,9 km, basisschool 0,6 km, apotheek 1,0 km en treinstation 4,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Zoetermeer staat De Leyens boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Noordhove-Oost, Noordhove-West, Seghwaert-Zuid-West en Seghwaert-Noord-Oost. Kies De Leyens vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens is €372.000, 1% boven het gemiddelde van Zoetermeer (€368.927). De woningvoorraad bestaat uit 63% koop, 37% huur, waarvan 22% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% vrijstaand, 1% twee-onder-een-kap, 17% hoekwoning, 53% tussenwoning en 28% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 15,2% label A/A+, 0,1% label F/G, 39% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 35% eenpersoonshuishoudens, 33% huishoudens met kinderen en 31% 65-plus.