Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Noord-Brabant

Tilburg: alle buurten en wijken op een rij

Tilburg heeft 229.865 inwoners verdeeld over 254 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 37/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 336k. Sterk op voorzieningen (62/100), aandachtspunt op rust (35/100).

Check een adres in Tilburg

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

229.865

7.286 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 336k

peiljaar 2024

Buurten

254

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

225 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Aandachtspunt · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

34

Rust

NL-gemiddelde 45

35

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

62

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Tilburg bestaat uit 4 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Biezenmortel353
Udenhout953
Berkel-Enschot1744
Tilburg18536

Wonen in Tilburg

Wonen in Tilburg vraagt om een nuchtere blik op zowel de sterke punten als de aandachtspunten van de gemeente. Tilburg is met 229.865 inwoners de zesde stad van Nederland en de grootste stad van het Brabantse Hart. De bevolkingsdichtheid van 7.286 per km² ligt op het Brabantse niveau — fors lager dan in de Randstad. De gemiddelde WOZ van €336.000 is 13% onder het Nederlandse gemiddelde, en 52% van de woningen is koop — relatief hoog voor een grote stad. Voor Tilburg gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, vooral door woningtype, scholen, groen en rust.

Menselijk profiel van Tilburg. Geschiedenis: Tilburg groeide uit lintdorpen en herdgangen en werd in de negentiende eeuw een grote textielstad. De wolindustrie bepaalde werk, wijken en identiteit, waarna de stad na de teloorgang opnieuw moest uitvinden wat ze wilde zijn. De Spoorzone laat die omslag van industrie naar wonen, cultuur en onderwijs goed zien.

Karakter & sfeer: Tilburg is minder mooi dan Breda of Den Bosch, maar vaak eerlijker, betaalbaarder en experimenteler. De stad heeft rafelranden, brede wegen en soms rommelige stukken, maar ook veel cultuur en ruimte. Wie alleen een pittoresk centrum wil, komt bedrogen uit; wie een stad in beweging zoekt, zit goed.

Evenementen & festivals: De Tilburgse Kermis, Roadburn, Festival Mundial, Incubate-erfenis, carnaval en evenementen in Spoorzone en 013 zijn bekend. De kermis is enorm en bepaalt de stad tijdelijk volledig.

Bezienswaardigheden: Spoorzone, LocHal, TextielMuseum, De Pont, Piushaven, 013, Doloris en het Dwaalgebied zijn belangrijke plekken. De stad blinkt meer uit in hergebruik en cultuur dan in klassieke monumenten.

Bekende inwoners: Guus Meeuwis, Henny Vrienten, Marc-Marie Huijbregts en Peerke Donders zijn bekende Tilburgse namen. De stad heeft een opvallend sterke pop- en cabaretlijn.

Eten & uitgaan: Tilburg heeft veel betaalbare horeca, speciaalbier, eetcafes en creatieve plekken rond Spoorzone, Piushaven en centrum. Het nachtleven is goed voor de schaal, vooral door studenten, 013 en festivals.

Onderwijs: Tilburg University, Fontys, Avans en mbo-instellingen geven de stad een stevige studentenbasis. De universiteit ligt groen aan de westkant, niet midden in het centrum.

Sport: Willem II is de grote voetbalclub. Daarnaast zijn ijshockey, hockey, hardlopen, urban sports en studentensport zichtbaar.

Bereikbaarheid: Tilburg ligt aan de spoorlijn Breda-Eindhoven-Den Bosch en aan A58 en A65/N65. De stad is regionaal goed bereikbaar, maar mist de internationale knooppuntstatus van Eindhoven of Breda.

Natuur & omgeving: Oude Warande, Wandelbos, Leijpark, Moerenburg, Reeshofbos en natuurgebieden richting Loonse en Drunense Duinen liggen dichtbij. Dat groen is een onderschat pluspunt.

Werkgelegenheid: Onderwijs, logistiek, zorg, maakindustrie, cultuur, retail en zakelijke diensten zijn belangrijk. De Spoorzone voegt creatieve en kennisbanen toe.

Toekomst: Spoorzone, Kenniskwartier, Piushaven en verdichting rond station en centrum veranderen Tilburg verder. De uitdaging is kwaliteit toevoegen zonder de betaalbaarheid kwijt te raken.

Wist je dat: De Tilburgse Kermis behoort tot de grootste kermissen van de Benelux. De LocHal was vroeger onderdeel van de NS-werkplaats en is nu bibliotheek en ontmoetingsplek.

Sterke punten en aandachtspunten

Voor de vraag "is Tilburg veilig" geven vooral de rust, de geluidsbelasting en de politiecijfers richting. Op voorzieningen scoort Tilburg boven het landelijk gemiddelde. De supermarkt ligt op gemiddeld 800 meter, het station op 2,7 km, het ziekenhuis op 3,9 km. De gemeente telt 54 supermarkten, 75 scholen, 30 huisartspraktijken, 212 restaurants en 384 bushaltes. De woningvoorraad is opvallend duurzaam: 48% van de woningen heeft energielabel A of A+, 31% is aardgasvrij en 60% is aangesloten op stadsverwarming — dat laatste percentage is hoger dan in elke andere grote stad behalve Amsterdam.

De rust blijft achter bij het landelijk gemiddelde. De geluidsscore van 43 is 20% boven landelijk niveau, een gevolg van de A58 en de spoorzone die de stad doorsnijden. De criminaliteit van 54 misdrijven per 1.000 inwoners is hoger dan landelijk maar fors lager dan in Amsterdam, Rotterdam of Eindhoven.

Buurten in de schijnwerpers

Wie zoekt naar de beste buurten Tilburg, ziet vooral waar de leefbaarheid in het dagelijks wonen het best uitpakt. De best scorende buurt is De Blaak Zuid-West, een typische jaren-zeventig eengezinswijk met 97% koopwoningen en uitgesproken veel rust. Kastelenbuurt Zuid in De Reit is de duurste buurt in de top 10 (WOZ €773.000) met 43% vrijstaande woningen. De Kievit Zuid-Oost in Tuindorp valt op met 100% aardgasvrije woningen en een geluidsscore van slechts 6,5.

Witbrant Oost, Auteursbuurt en Achthoeven in Udenhout zijn rustige eengezinsbuurten. Den Bogerd, eveneens in Udenhout, heeft een uitzonderlijk profiel: 99% van de voorraad in de afgelopen tien jaar gebouwd, en 99,7% energielabel A of A+.

De laagst scorende buurten zijn typische bedrijven- of randzones: Station Universiteit, Buitengebied B-E Zuid-West, Bokhamer West, VGL-terrein en Melis Stokestraat.

Vergelijking met buurgemeenten

Hilvarenbeek ten zuiden van Tilburg combineert lagere geluidsbelasting met een vergelijkbaar prijspeil. Vught — ten oosten richting Den Bosch — is duurder maar biedt sterke rust-cijfers. Oisterwijk is een klassieke groene gemeente met directe bos- en heideomgeving. Loon op Zand is een betaalbaarder alternatief voor wie binnen pendelafstand wil blijven. Voor wie binnen het stedelijke prijssegment van Tilburg wil blijven, biedt de Spoorzone-ontwikkeling in Tilburg-Centrum nog steeds aanbod, al ligt de leefbaarheid daar lager dan in De Blaak of Udenhout.

Woningmarkt

Voor de WOZ waarde Tilburg en de zoekvraag "huis kopen Tilburg" is het gemiddelde slechts het startpunt; de verschillen tussen buurten bepalen uiteindelijk de woonkeuze. De Tilburgse woningmarkt heeft een aanzienlijk gevarieerder type-profiel dan Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Meergezinswoningen (appartementen) maken slechts 34% van de voorraad uit, tegenover 43% tussenwoningen, 13% hoekwoningen en bijna 10% vrijstaande of 2-onder-1-kapwoningen. Wie binnen een grote stad een eengezinswoning zoekt vindt in Tilburg duidelijk meer aanbod dan in welke andere grote stad ook.

De koop/huur-verhouding is 52% tegen 48%, met 31% van de totale voorraad als sociale huur via woningcorporaties. De gemiddelde WOZ van €336.000 ligt 13% onder het landelijke gemiddelde, en 90% van de voorraad dateert van vóór 2000. De gemeente kent grote naoorlogse uitbreidingen — De Blaak, Reeshof, Stappegoor — die vooral grondgebonden woningen toevoegen. De grote stadsverwarmings-aansluiting (60%) en het bovengemiddelde aandeel zonnepanelen (34,5%) maken de stad een van de duurzaamste in de grotere stedenklasse.

Zoek jouw adres in Tilburg

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Tilburg? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

229.865

Dichtheid

7.286/km²

Gem. huishouden

2.0

Leeftijdsverdeling

0-15 13.9%15-25 15.5%25-45 28.5%45-65 24.7%65+ 17.4%

43.5%

Eenpersoon

30.7%

Met kinderen

25.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
67.2
Europa excl. NL
12.0
Buiten Europa
20.8

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 336.444

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 52.4%Huur 47.5%

Woningtypen

Vrijstaand
4.9
2-onder-1-kap
5.1
Hoekwoning
13.4
Tussenwoning
42.8
Meergezins
33.7

90.4%

Voor 2000

-

Na 2000

9.6%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 30.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

53.8 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
16.2
Overig
8.9
Verkeer
6.3
Fraude
6.1
Geweld
5.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 13.2%A 34.4%B 14.2%C 20.7%D 8.2%E 4.7%F 2.7%G 2.0%

Zonnepanelen

34.5%

Gasverbruik

589 m³

Aardgasvrij

31.2%

Stadsverwarming

59.8%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.2

Geluidsscore

42.8

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
44.2
Wateroverlast
1.1
Droogte
3.2

NO₂

13.5 µg/m³

PM₁₀

17.2 µg/m³

PM₂.₅

10.2 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 19.4%Verhard 44.3%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.8 km
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.7 km
Treinstation2.7 km
Ziekenhuis3.9 km
Apotheek0.9 km
Kinderdagverblijf0.6 km

54

Supermarkten

75

Scholen

30

Huisartsen

212

Restaurants

384

Bushaltes

34

Kerken

30

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 72% van de buurten in Tilburg

SES-WOA totaalscore

-0.05

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

30.2 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

75

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.5 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Tilburg

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1De Blaak Zuid-West762.170
2Kastelenbuurt Zuid67500
3Witbrant Oost67850
4Den Bogerd65685
5Auteursbuurt651.370
6De Kievit Zuid-Oost65935
7Achthoeven641.640
8De Blaak Noord-West641.175
9Groenstraat64420
10Leeuwerik Zuid631.620
11Buitengebied Udenhout Noord60275
12Eikenbosch601.685
13Kern Biezenmortel60775
14De Blaak Noord-Oost591.415
15Quirijnstok Noord-Oost59810
16Kleurenbuurt Zuid58850
17De Kievit Zuid-West571.175
18Koolhoven Oost571.065
19Heerevelden West561.175
20Buitengebied Udenhout Zuid-West56230
21Quirijnstok West561.360
22Campenhoef Oost55640
23De Mortel55855
24Huibeven Midden551.215
25Buitengebied Witbrant5535
26Huibeven West552.030
27De Kuil541.725
28Dalem Noord II532.115
29Heerevelden Oost531.135
30Dongewijk Noord531.445
31Koolhoven Buiten53715
32Berkelse Akkers52875
33Kruidenbuurt West521.680
34De Kievit Noord-West511.430
35Dalem Noord I51915
36Dalem Zuid II512.230
37Burgemeestersbuurt501.810
38Buitengebied Biezenmortel50470
39Leeuwerik West501.430
40Vijverlaan50235
41Koolhoven Zuid502.115
42Rauwbraken491.460
43Leeuwerik Oost481.345
44Leeuwerik Midden471.340
45Enschot Midden471.260
46Amarant Piusoord47625
47Buitengebied B-E Noord-Oost47155
48Koolhoven Noord461.725
49Theresia Midden462.395
50De Blaak Zuid-Oost461.090
51Quirijnstok Zuid-West46755
52Quirijnstok Zuid-Oost46445
53Campenhoef Midden451.570
54De Kievit Noord-Oost451.665
55Ruiven451.910
56Friezenlaan451.060
57Kastelenbuurt Noord451.515
58Oostkamer Oost45330
59Quirijnstok Noord-West441.070
60Dalem Zuid I441.665
61Gesworen Hoek Zuid441.055
62Goirleseweg West43105
63Armhoef Zuid43850
64Berkel Noord422.430
65Witbrant West421.985
66Zeshoeven422.645
67Notre Dame421.550
68Broekhoven I411.650
69Reeshofweide4175
70Huize Assisië40235
71Jagersbuurt Oost401.395
72Stokhasselt Zuid40420
73Lijnse Hoek West401.705
74Huibeven Oost401.675
75Armhoef Noord-Oost40595
76Gesworen Hoek Oost401.615
77Groenewoud Midden401.670
78Buitengebied B-E Noord-West39240
79Gesworen Hoek West391.225
80Wandelbos Noord-West3920
81Fatima West391.980
82Bedrijventerrein Kraaiven West3910
83Kruidenbuurt Zuid391.275
84Buitengebied Gilzerbaan Oost3975
85Luchthavenbuurt Oost381.315
86Rooi Pannen38650
87Universiteit Campus381.065
88Leijpark38180
89Enschot Oost381.275
90Visserijbuurt37970
91Luchthavenbuurt West371.175
92Vogeltjesbuurt Oost37605
93Bomenbuurt Midden362.440
94Jeruzalem Zuid36870
95Heikant Noord-Oost36990
96Hoefstraat Zuid362.020
97Quirijnstokpark35380
98Hoogvenne Oost351.160
99Heikant Oost351.270
100Stokhasselt Noord-Oost352.160
101Kruidenbuurt Oost351.935
102Kromhoutpark35450
103Tiendschuur351.515
104Enschotse Akkers34495
105Oude Dijk34820
106Hoevenseweg34485
107Abdij- en Torenbuurt341.735
108Buitengebied Gilzerbaan West34145
109Heikant Noord-West341.675
110Tivoli331.895
111Dongewijk Zuid33585
112Groenewoud Oost33520
113Landbouwbuurt33940
114Zuiderpark33550
115Jeruzalem Noord33630
116Bosscheweg32225
117Heikant Zuid-West321.675
118Stokhasselt Oost321.675
119Heikant West321.640
120Zeeheldenbuurt322.405
121Fatima Oost31900
122Padua311.490
123Campenhoef West31440
124Koningsoord311.800
125Heikant Zuid-Oost311.875
126Sint Pieterspark312.295
127Bedrijventerrein Kreitenmolen31220
128Buitengebied Noord-Oost31135
129Het Zand Noord-West311.240
130Armhoef Noord-West31885
131Heyhoef30325
132Enschot Zuid30215
133Sint Anna Zuid301.345
134Kasteel Oost301.135
135Uitvindersbuurt302.295
136Stadsrand Dalem Noord29830
137Ezelvense Akkers291.050
138Theresia West29885
139Stappegoor Zuid291.585
140Tweestedenziekenhuis29175
141Het Zand Noord-Oost291.405
142Pastorieklamp West292.340
143Lijnse Hoek Oost291.085
144Stokhasselt Zuid-Oost291.155
145Lange Rekken285
146Bomenbuurt Oost281.245
147Staatsliedenbuurt West281.375
148Westend28510
149Westermarkt281.640
150Jagersbuurt West281.300
151Theresia Oost281.285
152Loven Noord271.410
153Schildersbuurt Zuid27930
154Buitengebied B-E Zuid2750
155Loven Zuid271.375
156Bedrijventerrein Albion2790
157Kleurenbuurt Noord271.135
158Broekhoven II Oost26530
159Trouwlaan261.960
160Sint Anna Noord261.690
161Schildersbuurt Noord26460
162Afrikaanderbuurt Oost261.240
163Fatima Noord2650
164Stadsrand Dalem Zuid25320
165Buitengebied Udenhout Zuid-Oost2545
166Moerenburg2550
167Piushaven25930
168Binnenstad West242.885
169Staatsliedenbuurt Oost242.000
170Besterd231.700
171Hoogvenne West232.045
172Voltterrein23485
173Bouwmeestersbuurt Zuid232.170
174Pastorieklamp Oost231.115
175Het Laar23325
176Nassaubuurt231.355
177Textielbuurt West231.210
178Textielbuurt Oost221.270
179Buitengebied Zuid-Oost2225
180Hoefstraat Noord221.355
181Kasteel West222.060
182Koningshoeven22105
183Sportweg22480
184Binnenstad Oost223.115
185De Oude Warande2120
186Groenewoud West21395
187Vogeltjesbuurt West211.210
188Schrijversbuurt211.135
189Stokhasselt West20655
190Ind.terrein Kanaalzone Zuid205
191Buitengebied Noord-West2040
192Leijhoeven20325
193Buitengebied Koolhoven2020
194Het Wandelbos / Drijflanen1925
195Ind.terrein Kanaalzone Noord19105
196Broekhoven II West191.530
197Bedrijventerrein Rhijnkant1980
198Rosmolen19145
199Rugdijk-Hazennest19105
200Ind.terrein Kanaalzone Oost1990
201Spoorzone Noord-West18325
202Bomenbuurt West181.305
203Stokhasselt Noord-West18495
204Bedrijventerrein Enschot18130
205Talentsquare18935
206Dalemweide1820
207Bokhamer18200
208Koningsplein181.250
209Kanaalzone Bosscheweg18135
210Buitengebied Kraaiven Oost175
211Bouwmeestersbuurt Noord172.155
212Loven Oost171.195
213Goirke Noord171.205
214Stokhasselt Zuid-West17535
215Afrikaanderbuurt Midden171.975
216Groenewoud Zuid1725
217Ind.terrein Loven Zuid17500
218Afrikaanderbuurt West17740
219Broekhoven I West17245
220Oostkamer West1610
221Stappegoor Noord1685
222Bedrijventerrein Kraaiven1625
223Veemarktkwartier16205
224Spoorzone Noord-Oost15260
225Ind.terrein Kanaalzone Noord-Oost1540
226Ind.terrein Loven Noord1530
227Bedrijventerrein Vossenberg Scheg Oost155
228Wijkevoort1415
229Spoorlaan14150
230Melis Stokestraat14470
231De Katsbogten1415
232Bokhamer West14175
233VGL-terrein13530
234Bedrijventerrein Vossenberg Scheg125
235Buitengebied B-E Zuid-West1155
236Enschot West1045
237Station Universiteit8395
238Bedrijventerrein AaBe-0
239Bedrijventerrein Het Laar-0
240Bedrijventerrein Kraaiven PDV-0
241Bedrijventerrein Schepersven-0
242Bedrijventerrein Vossenberg-0
243Bedrijventerrein Vossenberg PDV-0
244Bedrijventerrein Vossenberg West I-0
245Bedrijventerrein Vossenberg West II-0
246Buitengebied B-E Zuid-Oost-0
247Buitengebied Kraaiven West-0
248Elisabethziekenhuis-0
249Huibeven Zuid-0
250Moerse Dreef-0
251Smariusterrein-0
252Tradepark 58 Noord-0
253Tradepark 58 Zuid-0
254Universiteit-0
Beste buurten in Tilburg

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Tilburg

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.