Wonen in De Kievit Zuid-Oost

De Kievit Zuid-Oost presteert op alle drie de pijlers boven het landelijk gemiddelde, maar de echte kracht zit in de rust: die ligt ruim boven zowel Tilburg-breed als heel Nederland, en plaatst de buurt daarmee in de hoogste regionen van de gemeente. Woonkwaliteit volgt op afstand — eveneens duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde, maar minder uitgesproken dan rust, en daarmee het relatieve aandachtspunt. Voorzieningen hangen rond het Tilburgse niveau. Die stille positie wordt gestaafd door de harde cijfers: de geregistreerde criminaliteit is 23,5 misdrijven per 1.000 inwoners, 56% onder het gemeentegemiddelde van Tilburg. De geluidsscore is 6,5 — 85% onder Tilburg-breed, waarbij lager stiller betekent en deze buurt daarmee behoort tot de rustigste van de gemeente.

Binnen 800 meter zijn 5 geregistreerde scholen, 12 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,2 km, huisarts 0,4 km, basisschool 0,3 km, apotheek 1,3 km en treinstation 2,7 km.

Vergeleken met andere buurten in Tilburg onderscheidt De Kievit Zuid-Oost zich door een combinatie van een uitzonderlijk lage geluidsbelasting en weinig criminaliteit, terwijl voorzieningen op gemeentelijk peil liggen. Logische vergelijkingsbuurten zijn De Blaak Zuid-West, Kastelenbuurt Zuid, Witbrant Oost en Auteursbuurt. Kies De Kievit Zuid-Oost vooral als rust de doorslaggevende factor is; weeg de afweging anders als de woonkwaliteit — het relatieve aandachtspunt hier — zwaarder telt.

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kievit Zuid-Oost is €535.000, 59% boven het gemiddelde van Tilburg (€336.444). De woningvoorraad bestaat uit 80% koop, 20% huur, waarvan 3% corporatiehuur. Naar woningtype: 33% vrijstaand, 37% twee-onder-een-kap, 7% hoekwoning, 19% tussenwoning en 4% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 86,0% label A/A+, 0,4% label F/G, 60% met zonnepanelen en 100% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 9% eenpersoonshuishoudens, 54% huishoudens met kinderen en 15% 65-plus.