Wonen in Wolder

De leefbaarheid van Wolder ligt duidelijk boven het gemiddelde van Maastricht en behoort tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. De sterkste pijler is de rust, waarmee Wolder behoort tot de rustigste buurten van Maastricht; het aandachtspunt zijn de voorzieningen, die achter blijven bij het gemeentelijk gemiddelde. De woonkwaliteit ligt boven het gemeentelijk gemiddelde, rust stijgt er ruim bovenuit. De geregistreerde criminaliteit is 20,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 69% onder het gemeentegemiddelde van Maastricht. De geluidsscore is 11,4; dat is 69% onder Maastricht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 1 school, 10 geregistreerde bushaltes, 3 geregistreerde restaurants en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,4 km, apotheek 1,2 km en treinstation 5,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Maastricht behoort Wolder tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. Logische vergelijkingsbuurten zijn Dousberg-Hazendans, Vroendaal, Itteren en Villapark. Kies Wolder vooral als rust zwaarder weegt dan voorzieningennabijheid; draai die afweging om als juist de voorzieningenpijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolder is €366.000, 23% boven het gemiddelde van Maastricht (€298.429). De woningvoorraad bestaat uit 67% koop, 32% huur, waarvan 15% corporatiehuur. Naar woningtype: 7% vrijstaand, 11% twee-onder-een-kap, 25% hoekwoning, 44% tussenwoning en 13% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 9,8% label A/A+, 6,0% label F/G, 59% met zonnepanelen en 3% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 31% eenpersoonshuishoudens, 30% huishoudens met kinderen en 32% 65-plus.