Wonen in Dousberg-Hazendans

De leefbaarheid van Dousberg-Hazendans ligt duidelijk boven het gemiddelde van Maastricht en behoort tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. De sterkste pijler is de woonkwaliteit; het aandachtspunt zijn de voorzieningen. Woonkwaliteit en rust lopen ruim voor op het gemeentelijk gemiddelde; de voorzieningen blijven er duidelijk bij achter. De geregistreerde criminaliteit is 40,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 40% onder het gemeentegemiddelde van Maastricht. De geluidsscore is 6,9; dat is 81% onder Maastricht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 7 geregistreerde bushaltes en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,3 km, huisarts 1,5 km, basisschool 0,6 km, apotheek 1,5 km en treinstation 5,5 km.

Vergeleken met andere buurten in Maastricht behoort Dousberg-Hazendans tot de hoogst scorende buurten van de gemeente. Logische vergelijkingsbuurten zijn Wolder, Vroendaal, Itteren en Villapark. Kies Dousberg-Hazendans vooral als woonkwaliteit zwaarder weegt dan de nabijheid van voorzieningen; draai die afweging om als juist de voorzieningenpijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Dousberg-Hazendans is €412.000, 38% boven het gemiddelde van Maastricht (€298.429). De woningvoorraad bestaat uit 90% koop, 10% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 7% vrijstaand, 12% twee-onder-een-kap, 18% hoekwoning, 53% tussenwoning en 9% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 75,1% label A/A+, 54% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 16% eenpersoonshuishoudens, 46% huishoudens met kinderen en 15% 65-plus.