Wonen in Heugem

De totaalscore van 55/100 ligt 10 punten boven het gemiddelde van Maastricht. De sterkste pijler is de woonkwaliteitsscore (56/100); het aandachtspunt is de rustscore (54/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 16 punten boven gemeentelijk, rust 17 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 4 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 29,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 56% onder het gemeentegemiddelde van Maastricht. De geluidsscore is 15,6; dat is 58% onder Maastricht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt en 13 geregistreerde bushaltes geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,8 km, apotheek 0,8 km en treinstation 2,0 km.

Vergeleken met andere buurten in Maastricht komt Heugem sterker uit dan het gemeentegemiddelde (55/100 tegenover 45/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Wolder (58/100), Dousberg-Hazendans (58/100), Vroendaal (57/100) en Itteren (57/100). Kies Heugem vooral als de woonkwaliteitsscore belangrijker is dan de rustscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Heugem is €273.000, 9% onder het gemiddelde van Maastricht (€298.429). De woningvoorraad bestaat uit 43% koop, 57% huur, waarvan 42% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% vrijstaand, 6% twee-onder-een-kap, 14% hoekwoning, 35% tussenwoning en 43% appartement. Qua bouwjaar is 99% van vóór 2000 en 1% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,8% label A/A+, 2,4% label F/G, 32% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 49% eenpersoonshuishoudens, 24% huishoudens met kinderen en 22% 65-plus.