Wonen in Heugem

De leefbaarheid van Heugem ligt boven het gemiddelde van Maastricht. De sterkste pijler is de woonkwaliteit; het aandachtspunt is de rust, die iets meer achterloopt bij de andere pijlers. Woonkwaliteit en rust liggen beide boven het gemeentelijk gemiddelde; de voorzieningen blijven licht achter. De geregistreerde criminaliteit is 29,0 misdrijven per 1.000 inwoners, 56% onder het gemeentegemiddelde van Maastricht. De geluidsscore is 15,6; dat is 58% onder Maastricht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt en 13 geregistreerde bushaltes geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,8 km, apotheek 0,8 km en treinstation 2,0 km.

Vergeleken met andere buurten in Maastricht scoort Heugem boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Wolder, Dousberg-Hazendans, Vroendaal en Itteren, die alle hoger in de rangorde van Maastricht staan. Kies Heugem vooral als woonkwaliteit zwaarder weegt dan rust; draai die afweging om als juist de rustpijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Heugem is €273.000, 9% onder het gemiddelde van Maastricht (€298.429). De woningvoorraad bestaat uit 43% koop, 57% huur, waarvan 42% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% vrijstaand, 6% twee-onder-een-kap, 14% hoekwoning, 35% tussenwoning en 43% appartement. Qua bouwjaar is 99% van vóór 2000 en 1% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,8% label A/A+, 2,4% label F/G, 32% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 49% eenpersoonshuishoudens, 24% huishoudens met kinderen en 22% 65-plus.