Wonen in Biesland

De leefbaarheid van Biesland ligt boven het gemiddelde van Maastricht. De sterkste pijler is de bereikbaarheid van voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen beide boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij rust het duidelijkst uitstijgt; de woonkwaliteit volgt op enige afstand. De geregistreerde criminaliteit is 28,1 misdrijven per 1.000 inwoners, 58% onder het gemeentegemiddelde van Maastricht. De geluidsscore is 24,3; dat is 35% onder Maastricht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 28 geregistreerde bushaltes, 3 geregistreerde restaurants en 5 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 1,3 km, basisschool 1,4 km, apotheek 1,8 km en treinstation 3,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Maastricht scoort Biesland boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Wolder, Dousberg-Hazendans, Vroendaal en Itteren, die alle iets hoger in de rangorde van Maastricht staan. Kies Biesland vooral als de nabijheid van voorzieningen zwaarder weegt dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteitspijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Biesland is €390.000, 31% boven het gemiddelde van Maastricht (€298.429). De woningvoorraad bestaat uit 45% koop, 55% huur, waarvan 1% corporatiehuur. Naar woningtype: 9% vrijstaand, 15% twee-onder-een-kap, 9% hoekwoning, 17% tussenwoning en 51% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 42,5% label A/A+, 11,2% label F/G, 27% met zonnepanelen en 2% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 57% eenpersoonshuishoudens, 18% huishoudens met kinderen en 27% 65-plus.