Wat is de leefbaarheidsscore van Haarlemmermeer?

Haarlemmermeer heeft een leefbaarheidsscore van 48 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 1 punt onder het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (60) en heeft het meeste verbeterpotentieel op rust (44), gemeten over 97 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlemmermeer is €480.528 (peiljaar 2024). Dat is 24% hoger dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Haarlemmermeer?

De hoogst scorende buurten in Haarlemmermeer zijn Vijfhuizen Stellinghof (70), Nieuw-Vennep Linquenda (67), Vijfhuizen (67). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Is Haarlemmermeer veilig?

Haarlemmermeer registreert 41 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Haarlemmermeer is 44 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Haarlemmermeer?

Haarlemmermeer heeft 163.115 inwoners verdeeld over 97 buurten. De bevolkingsdichtheid is 4.973 inwoners per km².

Gemeente · Noord-Holland

Haarlemmermeer: alle buurten en wijken op een rij

Haarlemmermeer heeft 163.115 inwoners verdeeld over 97 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 481k. Sterk op voorzieningen (60/100), aandachtspunt op rust (44/100).

Check een adres in Haarlemmermeer

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

163.115

4.973 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 481k

peiljaar 2024

Buurten

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

442 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

48/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 97 buurten op de kaart →

Open Haarlemmermeer met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Haarlemmermeer bestaat uit 24 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Plaats	Buurten	Score
Spaarndam	3	59
Zwaanshoek	2	58
Haarlemmerliede	2	58
Vijfhuizen	4	58
Lisserbroek	2	51
Nieuw-Vennep	10	51
Beinsdorp	2	51
Hoofddorp	23	49
Abbenes	3	44
Cruquius	3	42
Badhoevedorp	12	41
Zwanenburg	8	38
Rijsenhout	4	38
Halfweg	2	33
Buitenkaag	1	32
Aalsmeerderbrug	1	31
Burgerveen	1	27
Weteringbrug	1	25
Lijnden	2	18
Leimuiderbrug	1	17
Oude Meer	1	17
Schiphol-Rijk	1	14
Boesingheliede	1	11
Schiphol	1	5

Wonen in Haarlemmermeer

Haarlemmermeer is een gemeente die haar sterke sociaaleconomische positie en lage criminaliteit niet kan vertalen naar een bovengemiddelde leefbaarheidsscore. Met 163.115 inwoners verdeeld over een uitgestrekt polderlandschap met Schiphol als kloppend maar ook drukkend hart, scoort de gemeente op totaal onder het landelijk gemiddelde. Woonkwaliteit en rust liggen allebei aan de onderkant van de schaal — de rust zelfs ruim onder het landelijke niveau, gedreven door vliegtuiglawaai, snelwegen en de hoge geluidslast die het leven nabij Europa's vierde luchthaven nu eenmaal meebrengt. Voorzieningen houden de schade beperkt: op dat vlak schommelt Haarlemmermeer rond het landelijk gemiddelde, met 34 supermarkten, 75 scholen en ziekenhuizen die gemiddeld op ruim 5,7 km liggen — aanmerkelijk dichterbij dan het Nederlandse gemiddelde van 7,2 km.

Maar er zit een paradox in dit profiel. De WOZ-waarde van gemiddeld € 480.528 ligt 24% boven het Nederlandse gemiddelde — een prijs die kopers neerleggen voor ligging, bereikbaarheid en een welvarende omgeving die in de bijstandscijfers spreekt: met 13,6 uitkeringsgerechtigden per 1.000 inwoners is Haarlemmermeer een van de economisch sterkste gemeenten van de regio. De criminaliteitsdruk ligt met 40,8 misdrijven per 1.000 inwoners ruim onder het nationale gemiddelde. Wie dat gegeven combineert met de hoge grondprijzen en het grote aandeel gezinnen met kinderen — 42,2% van alle huishoudens — ziet een gemeente waar mensen bewust kiezen te wonen, ondanks het lawaai. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van afstand tot de vliegroutes en de aard van de directe omgeving.

Menselijk profiel van Haarlemmermeer. Geschiedenis: Haarlemmermeer was ooit water en werd in de negentiende eeuw drooggelegd met gemalen als Cruquius. Hoofddorp en Nieuw-Vennep groeiden uit polderdorpen tot grote kernen, vooral door Schiphol, spoor, snelwegen en woningbouw. De gemeente is daardoor jonger en meer verspreid dan klassieke steden.

Karakter & sfeer: Haarlemmermeer is praktisch, ruim en suburbaan. Je woont vaak in dorpen of jonge wijken met veel gezinswoningen, niet in een historisch stadscentrum. Dat geeft comfort en bereikbaarheid, maar minder spontane stedelijke sfeer.

Evenementen & festivals: MeerLive, Mysteryland in de gemeente, lokale dorpsfeesten en evenementen rond het Haarlemmermeerse Bos trekken publiek. Het aanbod is verspreid en vaak afhankelijk van kern en seizoen.

Bezienswaardigheden: Gemaal De Cruquius, Haarlemmermeerse Bos, Fort bij Hoofddorp, Historisch Museum Haarlemmermeer, Schiphol en de Geniedijk vertellen het verhaal van polder, water en mobiliteit. De Stelling van Amsterdam loopt door de gemeente.

Bekende inwoners: Door de jonge en verspreide structuur zijn bekende inwoners minder onderdeel van een stadsmythe. Wel wonen er veel forenzen, luchtvaartmedewerkers en internationale bewoners door Schiphol.

Eten & uitgaan: Hoofddorp heeft restaurants, winkelcentrum en horeca, met daarnaast dorpsaanbod in Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en andere kernen. Voor groot nachtleven gaan veel mensen naar Amsterdam, Haarlem of Leiden.

Onderwijs: De gemeente heeft veel basis- en middelbare scholen en mbo-aanbod in de regio. Voor hbo en universiteit zijn Amsterdam, Haarlem, Leiden en Delft goed bereikbaar.

Sport: Door de ruimte zijn er veel sportverenigingen, velden, zwembaden en recreatieve routes. Het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn populaire plekken voor lopen, fietsen en watersport.

Bereikbaarheid: Schiphol, station Hoofddorp, de Zuidtangent/R-net en snelwegen A4, A5, A9 en A44 maken de bereikbaarheid sterk. Tegelijk zorgen luchthaven, snelwegen en vliegverkeer ook voor geluid en drukte.

Natuur & omgeving: Haarlemmermeerse Bos, Toolenburgerplas, Groene Weelde, Geniedijk en polderlandschap geven veel buitenruimte. Het groen is vaak ontworpen en open, minder oud en beschut dan in bosrijke gemeenten.

Werkgelegenheid: Schiphol, logistiek, hotels, zakelijke dienstverlening, retail, zorg en agrarische bedrijven zijn belangrijk. De gemeente heeft veel banen, maar ook veel pendel in alle richtingen.

Toekomst: Hyde Park, Lincolnpark, Park Quatrebras, stationsgebied Hoofddorp en andere woningbouwprojecten verdichten de gemeente. De balans tussen wonen, luchtvaart, groen en bereikbaarheid blijft gevoelig.

Wist je dat: De Haarlemmermeer is drooggelegd met drie grote gemalen. Schiphol ligt op de bodem van het voormalige meer.

Sterke punten en aandachtspunten

De sterkste kaart van Haarlemmermeer is niet de omgeving maar de samenleving. De geregistreerde criminaliteit van 40,8 misdrijven per 1.000 inwoners — met diefstal op 9,9, geweld op 3,2 en inbraak op 2,2 — ligt ruim onder het nationale niveau. Het bijstandspercentage van 13,6 per 1.000 is bijna de helft van het landelijk gemiddelde, en de SES-score van 0,23 bevestigt de bovengemiddelde sociaaleconomische positie. Op voorzieningenafstand presteert de gemeente zijdelings sterk: de gemiddelde afstand tot het ziekenhuis is 5,7 km — bijna anderhalve kilometer dichter dan het Nederlandse gemiddelde. Kinderdagverblijven liggen op 0,7 km, identiek aan landelijk. Het aandeel woningen met energielabel A of A+ is 51,8%, en bijna 40% van de woningen draagt zonnepanelen.

Het aandachtspunt is onmiskenbaar de rust. De geluidsscore van 44,7 staat tegenover een nationaal gemiddelde van 35,8 — een verschil dat niet subtiel is. Vliegtuigverkeer boven Schiphol en de spaghetti van snelwegen (A4, A9, A5) tekenen het geluidslandschap van de polder. De luchtkwaliteit volgt dezelfde lijn: NO₂ op 14,0 µg/m³ en PM2.5 op 8,6 µg/m³ liggen beide boven het landelijk gemiddelde, al blijven ze binnen aanvaardbare Europese marges. Het groenpercentage van 28,1% tegenover 43,1% verharding tekent een gemeente die voor een aanzienlijk deel bestaat uit bedrijventerreinen, logistieke zones en infrastructuur.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Haarlemmermeer liggen op de flanken van de gemeente, ver genoeg van Schiphol om de geluidslast te ontlopen. Vijfhuizen Stellinghof en het aangrenzende Vijfhuizen zijn dorpse woonmilieus met een groen karakter, weinig doorgaand verkeer en een schaal die sterk afwijkt van de grootstedelijke infrastructuur die elders de toon zet. Nieuw-Vennep Linquenda deelt dat profiel: een recenter woongebied aan de zuidrand van Nieuw-Vennep, ruimer van opzet en gericht op gezinnen met een eigen woning. Spaarndam en Zwaanshoek zijn kleinere kernen met een dorps weefsel en nauwelijks industrieel grondgebruik in de directe omgeving.

Aan de onderkant staat Schiphol — als buurt in statistische zin vrijwel uitsluitend bestaand uit luchthaventerrein, bedrijfsbebouwing en weinig permanente bewoning. Boesingheliede en Lijnden Omgeving zijn soortgelijke randgebieden: wonen langs taxibanen en vrachtwegverbindingen, met geluids- en luchtkwaliteitsdruk die de leefbaarheid structureel drukt. Hoofddorp Boesingheliede Oost is een gemengd bedrijfs- en woongebied dat de overgangszone markeert tussen werklandschap en woonplaats. Deze buurten zijn eerder arbeids- dan woonbestemming.

Vergelijking met buurgemeenten

Wie Haarlemmermeer vergelijkt met de buren, ziet een gemeente die aan de onderkant van de regio opereert. Bloemendaal scoort aanzienlijk hoger en biedt een duinlandschap, weinig geluidslast en een exclusief woonmilieu — maar ook een woningmarkt die voor de meeste kopers onbereikbaar is. Heemstede en Hillegom scoren hoger, met een rustiger omgeving en betere woonkwaliteit bij vergelijkbare of lagere WOZ-niveaus. Teylingen en Lisse liggen rond het landelijk gemiddelde en bieden een bollenstreekkarakter met minder infrastructuurdruk.

Kaag en Braassem, Haarlem en Velsen scoren vergelijkbaar met of lager dan Haarlemmermeer, elk om andere redenen: Haarlem draagt stedelijke dichtheid en sociale vraagstukken mee, Velsen de industrie van IJmuiden, Kaag en Braassem de plattelandsdünnheid op voorzieningenvlak. Wie kiest voor Haarlemmermeer boven deze alternatieven, doet dat doorgaans vanwege de directe aansluiting op Schiphol als werkgever of de snelle OV- en snelwegverbindingen richting Amsterdam en Den Haag — niet vanwege de omgevingskwaliteit.

Woningmarkt

De Haarlemmermeerse woningmarkt is uitzonderlijk grondgebonden voor een gemeente van deze omvang: 45% tussenwoningen, 24% appartementen, 16% hoekwoningen en bijna 16% vrijstaande of 2-onder-1-kapwoningen. De koop/huur-verhouding is 68% tegen 32%, met 22% van de totale voorraad als sociale huur via woningcorporaties — opvallend laag voor een Nederlandse gemeente.

De gemiddelde WOZ van €481.000 ligt 24% boven het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000, en 9% is recente nieuwbouw. Het hoge aandeel zonnepanelen (40%) wordt verklaard door overwegend grondgebonden woningen met eigen dak. Stadsverwarming en aardgasvrije woningen zijn nog beperkt — 4% en 6% respectievelijk.

Zoek jouw adres in Haarlemmermeer

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Vijfhuizen Stellinghof Nieuw-Vennep Linquenda Vijfhuizen Spaarndam Zwaanshoek

Serieus op zoek in Haarlemmermeer? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

163.115

Dichtheid

4.973/km²

Gem. huishouden

2.4

Leeftijdsverdeling

0-15 16.3%15-25 12.6%25-45 24.4%45-65 28.7%65+ 17.8%

31.0%

Eenpersoon

42.2%

Met kinderen

26.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

65.6

Europa excl. NL

9.4

Buiten Europa

24.9

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 480.528

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 67.5%Huur 32.4%

Woningtypen

Vrijstaand

8.1

2-onder-1-kap

7.6

Hoekwoning

15.6

Tussenwoning

44.5

Meergezins

24.4

91.3%

Voor 2000

Na 2000

8.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 22.0%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

40.8 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

9.9

Verkeer

8.4

Overig

7.4

Fraude

5.0

Vernieling

4.0

Energie

Energielabelverdeling

A+ 13.4%A 38.4%B 18.1%C 19.5%D 5.3%E 2.2%F 1.3%G 1.7%

Zonnepanelen

39.7%

Gasverbruik

830 m³

Aardgasvrij

5.8%

Stadsverwarming

4.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.6

Geluidsscore

44.7

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

50.7

Wateroverlast

1.0

Droogte

1.8

NO₂

14.0 µg/m³

PM₁₀

16.3 µg/m³

PM₂.₅

8.6 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.1%Verhard 43.1%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	1.0 km
Supermarkt	1.2 km
Basisschool	0.9 km
Treinstation	4.3 km
Ziekenhuis	5.7 km
Apotheek	1.4 km
Kinderdagverblijf	0.7 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

119

Restaurants

445

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 74% van de buurten in Haarlemmermeer

SES-WOA totaalscore

0.23

▲ Boven gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

13.6 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

2.3 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Haarlemmermeer

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

97 buurten in Haarlemmermeer

Bekijk alle 97 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	Vijfhuizen Stellinghof	70	60	65	56	1.835
2	Nieuw-Vennep Linquenda	67	51	56	71	3.950
3	Vijfhuizen	67	57	59	61	1.980
4	Spaarndam	62	48	59	62	3.260
5	Zwaanshoek	61	49	60	58	1.715
6	Hoofddorp Toolenburg Oost	60	50	56	61	8.055
7	Haarlemmerliede	59	51	62	52	235
8	Lisserbroek Omgeving	56	56	61	45	170
9	Hoofddorp Pax West	56	50	45	67	2.695
10	Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid	56	53	56	53	8.785
11	Hoofddorp Bornholm West	55	47	52	62	4.095
12	Hoofddorp Pax Oost	55	51	34	75	2.460
13	Hoofddorp Toolenburg West	54	52	48	59	6.560
14	Hoofddorp Overbos Zuid	53	51	45	62	5.310
15	Cruquius Cruquiushoeve	53	51	53	53	885
16	Hoofddorp Centrum West	53	49	41	67	1.215
17	Penningsveer	52	57	48	52	55
18	Hoofddorp Bornholm Oost	52	46	40	70	3.725
19	Beinsdorp	51	46	58	51	900
20	Hoofddorp Centrum Oost	51	48	40	66	5.440
21	Lisserbroek	51	50	61	43	3.165
22	Badhoevedorp Noordwest	51	46	54	54	2.955
23	Zwaanshoek Omgeving	50	55	52	46	470
24	Nieuw-Vennep Welgelegen Noord	50	44	46	63	2.570
25	Nieuw-Vennep Getsewoud Noord	50	50	45	58	7.720
26	Hoofddorp Floriande West	49	49	48	55	10.115
27	Hoofddorp Toolenburg Zuid	49	52	52	46	4.570
28	Beinsdorp Omgeving	49	56	59	37	100
29	Spaarnwoude	49	42	70	39	100
30	Nieuw-Vennep West	48	47	29	73	2.870
31	Abbenes	48	38	60	51	990
32	Badhoevedorp Bouwlust	47	42	50	56	3.030
33	Hoofddorp Floriande Oost	47	54	41	53	8.090
34	Nieuw-Vennep Welgelegen	45	40	36	70	2.040
35	Zwanenburg Noordwest	45	28	53	64	1.185
36	Hoofddorp Graan voor Visch	45	41	26	78	3.420
37	Hoofddorp Overbos Noord	44	41	41	61	4.830
38	Badhoevedorp Oost	44	39	39	65	1.010
39	Abbenes Dijk	44	48	66	29	95
40	Rijsenhout Zuid	44	35	42	65	1.360
41	Hoofddorp Centrum Zuid	43	51	15	75	3.390
42	Badhoevedorp Centrum	42	44	31	65	1.475
43	Hoofddorp Vrijschot Noord	42	55	34	50	435
44	Nieuw-Vennep Zuid	41	39	26	73	2.075
45	Rijsenhout Dorp	41	36	34	68	1.655
46	Rijsenhout Dijk	40	34	45	57	585
47	Zwanenburg West	40	34	40	62	2.165
48	Zwanenburg Oost	40	29	42	64	1.245
49	Hoofddorp Centrum Noord	40	42	31	62	3.435
50	Zwanenburg Zuidwest	39	31	26	76	1.050
51	Badhoevedorp Zuid	39	34	27	72	940
52	Nieuw-Vennep 't Kabel	39	32	52	48	120
53	Zwanenburg Zuidoost	38	36	23	74	915
54	Cruquius Omgeving	37	51	34	46	95
55	Badhoevedorp West	37	41	25	65	1.185
56	Zwanenburg Noordoost	35	33	24	72	1.075
57	Badhoevedorp Antoniushoeve	35	35	39	53	1.265
58	Hoofddorp Graan voor Visch Zuid	34	35	27	64	595
59	Halfweg	33	29	29	67	2.540
60	Badhoevedorp Noordoost	33	39	37	48	1.285
61	Buitenkaag	32	38	43	42	480
62	Cruquius	31	42	38	42	850
63	Aalsmeerderbrug	31	25	43	54	510
64	Hoofddorp Hyde Park	30	40	13	67	195
65	Nieuw-Vennep Oost	29	34	24	62	895
66	Burgerveen	27	42	41	33	335
67	Vijfhuizen Omgeving	26	44	31	38	570
68	Nieuw-Vennep Omgeving	25	41	32	40	705
69	Weteringbrug	25	31	41	40	375
70	Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve	25	37	19	56	25
71	Vijfhuizen Nieuwebrug	24	32	36	44	530
72	Abbenes Omgeving	24	40	44	26	180
73	Hoofddorp Omgeving	22	39	33	37	295
74	Spaarndam Omgeving	21	41	28	38	185
75	Hoofddorp De President	20	31	25	49	430
76	Lijnden	20	25	40	39	720
77	Badhoevedorp Dijk	20	34	24	46	525
78	Zwanenburg Dijk	19	28	12	61	435
79	Badhoevedorp Nieuwe Meer	18	27	29	43	450
80	Rijsenhout Omgeving	18	32	33	34	815
81	Badhoevedorp Schuilhoeve	18	19	26	54	385
82	Haarlemmerliede Omgeving	18	34	20	45	20
83	Leimuiderbrug	17	36	21	41	60
84	Halfweg Omgeving	17	46	9	43	75
85	Oude Meer	17	25	26	46	160
86	Zwanenburg Omgeving	16	38	21	37	75
87	Hoofddorp De Landman	14	33	19	39	300
88	Badhoevedorp Omgeving	14	29	23	39	115
89	Schiphol-Rijk	14	30	20	40	105
90	Rozenburg Omgeving	13	26	18	44	40
91	Lijnden Omgeving	12	35	21	28	200
92	Rozenburg Noord	12	26	19	39	35
93	Hoofddorp De Hoek	12	24	18	42	45
94	Hoofddorp Beukenhorst Oost	12	23	11	50	190
95	Boesingheliede	11	28	32	22	140
96	Schiphol	5	23	1	42	130
97	Hoofddorp Buiten	-	-	-	-	0

Beste buurten in Haarlemmermeer

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Bloemendaal	72
Teylingen	54
Heemstede	53
Hillegom	53
Lisse	50
Kaag en Braassem	47
Velsen	43
Haarlem	42
Amstelveen	41
Zaanstad	40
Amsterdam	34
Aalsmeer	33

Zoek jouw adres in Haarlemmermeer

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.