Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Velsen heeft 69.175 inwoners verdeeld over 64 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 43/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 406k. Sterk op voorzieningen (63/100), aandachtspunt op rust (37/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
69.175
6.007 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 406k
peiljaar 2024
Buurten
64
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
126 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 64 buurten op de kaart →
Open Velsen met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Velsen bestaat uit 7 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Santpoort-Zuid | 4 | 71 |
| Driehuis NH | 3 | 66 |
| Santpoort-Noord | 9 | 52 |
| Velserbroek | 9 | 50 |
| Velsen-Zuid | 5 | 42 |
| IJmuiden | 25 | 38 |
| Velsen-Noord | 6 | 21 |
Velsen is een gemeente van 69.175 inwoners aan de monding van het Noordzeekanaal, waar industrie en kustnatuur elkaar al generaties overlappen. Op de drie pijlers tekent zich een uitgesproken profiel af: de bereikbaarheid van voorzieningen is de duidelijke kracht en steekt ruim uit boven het nationale gemiddelde, terwijl rust het aandachtspunt vormt en er merkbaar onder ligt. Ook de woonkwaliteit zit een stuk onder het nationale niveau, waardoor de leefbaarheid per saldo onder het landelijk gemiddelde uitkomt. De gemiddelde WOZ van €405.521 positioneert Velsen als iets duurder dan het Nederlandse gemiddelde, maar tegelijk als een stuk toegankelijker dan de directe buurman Bloemendaal. Met 58,9% koopwoningen en een sterk aandeel meergezinswoningen is het een gemengd woonmilieu, dominanter stadswijk dan villaregio, al heeft Driehuis een uitgesproken eigen karakter.
De keerzijde van de nabijheid van de Tata Steel-corridor en het zware havenverkeer is zichtbaar in de milieucijfers: een geluidsbelasting die fors boven het landelijk gemiddelde ligt en een NO₂-concentratie van 14,0 µg/m³ tegenover een nationaal gemiddelde van 12,0. Wie van IJmuiden naar Driehuis rijdt, merkt hoe radicaal de omgeving kan omslaan van havenruis naar duinrand. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.
Menselijk profiel van Velsen. Geschiedenis: het oude dorp Velsen rond de Engelmunduskerk hoort tot de vroegste bewoonde plekken van West-Nederland. De grote omslag kwam met het Noordzeekanaal, dat in 1876 werd geopend. Aan de monding ontstond IJmuiden als nieuwe haven- en vissersplaats, vernoemd naar publicist Simon Vissering, die het kanaal al in 1848 had bepleit. In 1918 werden de Koninklijke Hoogovens (nu Tata Steel) opgericht aan de noordzijde van het kanaal; vanaf 1924 werd er staal geproduceerd, wat Velsen tot industriegemeente maakte. Santpoort en Driehuis bleven groene woondorpen aan de duinrand; Velserbroek is grotendeels nieuwbouw uit de jaren tachtig en negentig.
Karakter & sfeer: Velsen is een gemeente van contrasten. IJmuiden is nuchter en maritiem, deels in wederopbouwstijl herbouwd na de oorlog; haven, visserij en de ferry naar Newcastle bepalen het gezicht. Santpoort en Driehuis zijn rustiger, groener en welvarender, met villabouw tegen de duinen, terwijl Velsen-Noord in de schaduw van het Tata Steel-complex ligt. De zware industrie is overal merkbaar en is voor inwoners zowel werkgever als bron van discussie over lucht en geluid.
Evenementen & festivals: in recreatiegebied Spaarnwoude wordt sinds 1995 het dancefestival Dance Valley gehouden, een van de oudste grote dancefestivals van Nederland. In IJmuiden opent het gratis Havenfestival jaarlijks in juni het zomerseizoen.
Bezienswaardigheden: de Sluizen van IJmuiden, een van de grootste sluizencomplexen ter wereld, en de lange havenpieren zijn beeldbepalend. Andere herkenningspunten zijn de Engelmunduskerk in Velsen-Zuid en het strand van IJmuiden aan Zee. De silhouetten van Tata Steel horen bij het landschap van de IJmond.
Bekende inwoners: politicus Pim Fortuyn werd in 1948 geboren in Driehuis. Acteur Joop Doderer (1921-2005), bekend van Swiebertje, kwam uit Velsen, en de Zweeds-Nederlandse zanger en dichter Cornelis Vreeswijk (1937-1987) werd in IJmuiden geboren. Ook wielrenner Gerrit Voorting (1923-2015), zilverenmedaillewinnaar op de Spelen van 1948, en voetballer Joël Veltman (1992) zijn in Velsen geboren.
Eten & uitgaan: het aanbod is geconcentreerd in IJmuiden, met vis als rode draad — verse vis uit de visafslag, viskramen en visrestaurants horen bij de havencultuur. De gemeente telt 29 restaurants; voor een breder uitgaansleven wijken inwoners vaak uit naar het nabije Haarlem.
Onderwijs: Velsen telt 48 basisscholen, met een gemiddelde afstand tot de basisschool van 0,7 km (landelijk 0,8 km). De afstand tot het voortgezet onderwijs is met 1,7 km korter dan de landelijke 2,5 km.
Sport: het bekendste sportcluster is voetbalclub Telstar, die in het 711-stadion speelt. Daarnaast zijn er strand- en watersport aan de kust en wandel- en fietssport in de duinen en in Spaarnwoude.
Bereikbaarheid: een treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km (landelijk 5,2 km) — de stations Santpoort-Noord, Santpoort-Zuid en Driehuis liggen aan de lijn Haarlem-Uitgeest. IJmuiden zelf heeft geen station maar is via bus en de Velsertunnel en Wijkertunnel onder het kanaal verbonden met de A22 en A9. De gemeente telt 108 bushaltes.
Natuur & omgeving: Velsen grenst aan Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand van IJmuiden aan Zee en recreatiegebied Spaarnwoude. Het groenaandeel is met 28,5% iets hoger dan landelijk (25,1%). De woondorpen Santpoort en Driehuis liggen direct tegen deze natuur aan.
Werkgelegenheid: de economie draait sterk op de haven, de visserij en vooral op Tata Steel (voorheen Hoogovens), een van de grootste industriële werkgevers van de regio. Daarnaast zijn er banen in logistiek en lokale dienstverlening.
Wist je dat: IJmuiden de grootste vissershaven van Nederland heeft. Het oude dorp Velsen rond de Engelmunduskerk wordt gerekend tot de oudste bewoonde plekken van West-Nederland.
De voorzieningenpijler is de sterkste kant van Velsen en overtuigt op bijna elk deelcijfer. Een supermarkt, huisarts en kinderdagverblijf liggen gemiddeld op 0,7, 0,7 respectievelijk 0,6 km — dichter in de buurt dan het landelijk gemiddelde — en een apotheek is op gemiddeld 0,8 km te bereiken, tegenover 1,3 km nationaal. Het treinstation ligt op 3,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,8 km, beide ruim onder het landelijk gemiddelde. De gemeente telt 19 supermarkten, 48 scholen en 108 bushaltes.
De veiligheid is een opvallend sterk punt: 40,9 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners, ruim onder het nationale gemiddelde van 55,8, met lage diefstal- en geweldscijfers. Het aandachtspunt is de leefomgevingskwaliteit in de drukste delen: de geluidsbelasting scoort fors boven het landelijk gemiddelde, NO₂ ligt met 14,0 µg/m³ iets boven het nationale niveau en het aandeel zonnepanelen van 25,9% blijft achter bij het landelijk gemiddelde van 37,4%. Stadsverwarming bedient al 11,8% van de woningen, een nuttige basis in een gemeente die dicht op industriewarmte zit.
De best scorende buurten van Velsen liggen vrijwel allemaal in de duinflank of de historische dorpskern: Driehuis-Dorp, Blekersbuurt en Santhaesbuurt voeren de lijst aan, gevolgd door de Neethofbuurt en Kriemhildebuurt. Driehuis-Dorp heeft het karakter van een rustiek lint aan de voet van de duinen, omgeven door groen en ver van de zware industrie; de Blekersbuurt en Santhaesbuurt zijn compacte, goed onderhouden woonbuurten die van hun ligging ten noorden van het centrum profiteren. Wie gezinsgericht en groen wil wonen zonder de prijssticker van Bloemendaal, vindt hier het meest uitgesproken alternatief in de gemeente.
Aan de andere kant van het spectrum staan de Westerwijkbuurt, Watervlietbuurt en Van Gelderbuurt — buurten die doorgaans dichter op de haven- en bedrijvenzone liggen, met een hogere geluidsbelasting, oudere woningvoorraad en een minder gunstige mix van leefomgevingsfactoren. De Lagersbuurt en Zeeheldenbuurt sluiten die rij. Voor starters die bewust voor een lagere instapprijs kiezen, bieden ook deze buurten een stedelijk woonmilieu op korte afstand van alles, maar de leefomgevingskwaliteit vraagt om een realistisch verwachtingspatroon.
In het rijtje directe buren springt Bloemendaal er ruimschoots bovenuit: stiller, groener en royaal boven het landelijk gemiddelde, maar ook aanzienlijk duurder en met minder voorzieningendichtheid. Haarlem zit op vrijwel hetzelfde totaalniveau als Velsen en biedt een volwaardige binnenstad met meer culturele voorzieningen, al gaat dat gepaard met vergelijkbare geluidsdruk. Beverwijk en Zaanstad scoren beiden iets lager, met een sterker industrieel karakter en gemiddeld lagere woningwaarden. Haarlemmermeer staat op vergelijkbaar niveau met Zaanstad, maar heeft door de luchthaven een heel eigen geluids- en bereikbaarheidsprofiel.
Wie rust en natuur prioriteert en bereid is meer te betalen, kiest Bloemendaal. Wie stedelijke levendigheid en een breed OV-aanbod zoekt, vindt dat in Haarlem tegen een vergelijkbare prijs. Velsen zelf treft het midden: betere voorzieningennabijheid dan beide buren, maar met de industriële erfenis als onvermijdelijke factor.
De Velsense woningmarkt bestaat voor 39,6% uit tussenwoningen, 37,0% meergezinswoningen (appartementen), 14,0% hoekwoningen, 7,0% twee-onder-een-kapwoningen en slechts 2,3% vrijstaande huizen — fors onder het landelijke aandeel vrijstaand van 14,1%. Het aandeel appartementen (37,0%) ligt boven de landelijke 33,7%, wat past bij het stedelijke karakter van IJmuiden.
Van de woningen is 58,9% koop en 41,0% huur, vrijwel gelijk aan het landelijke beeld (59,3% koop). Het aandeel corporatiehuur is met 33,4% wel hoger dan de landelijke 27,1%, mede door de naoorlogse wederopbouwwijken in IJmuiden. De gemiddelde WOZ van €405.521 (peiljaar 2024) ligt 5% boven het Nederlandse gemiddelde van €387.484. De voorraad is oud: 96% van de woningen dateert van vóór 2000 (landelijk 92%) en slechts 4% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, tegenover 8% landelijk — een markt met weinig nieuwbouw.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Velsen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
69.175
Dichtheid
6.007/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
35.7%
Eenpersoon
35.7%
Met kinderen
28.6%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 405.521
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
96.0%
Voor 2000
-
Na 2000
4.0%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 33.4%
Geregistreerde incidenten
40.9 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
25.9%
Gasverbruik
847 m³
Aardgasvrij
2.9%
Stadsverwarming
11.8%
Risicoscore
13.9
Geluidsscore
50.1
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
14.0 µg/m³
PM₁₀
17.4 µg/m³
PM₂.₅
8.6 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.7 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 3.2 km |
| Ziekenhuis | 3.8 km |
| Apotheek | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
19
Supermarkten
48
Scholen
8
Huisartsen
29
Restaurants
108
Bushaltes
15
Kerken
4
Apotheken
SES-WOA totaalscore
0.08
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
21.0 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
48
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
1.7 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
64 buurten in Velsen
Bekijk alle 64 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Driehuis-Dorp | 76 | 68 | 48 | 73 | 1.065 |
| 2 | Blekersbuurt | 76 | 58 | 51 | 80 | 1.495 |
| 3 | Santhaesbuurt | 75 | 60 | 54 | 74 | 1.310 |
| 4 | Neethofbuurt | 74 | 67 | 51 | 69 | 940 |
| 5 | Kriemhildebuurt | 72 | 56 | 59 | 69 | 760 |
| 6 | Vogelbuurt | 72 | 59 | 63 | 63 | 630 |
| 7 | Rijkersparkbuurt | 68 | 64 | 49 | 67 | 635 |
| 8 | Spanjaardsbergbuurt | 66 | 59 | 39 | 77 | 945 |
| 9 | Kruisbergbuurt | 64 | 69 | 62 | 42 | 1.580 |
| 10 | Keetbergbuurt | 62 | 61 | 61 | 47 | 1.640 |
| 11 | Duinenbuurt | 60 | 70 | 47 | 50 | 55 |
| 12 | Kerkerinkbuurt | 60 | 46 | 53 | 67 | 995 |
| 13 | Weidbuurt | 57 | 49 | 50 | 64 | 1.770 |
| 14 | Tjotterbuurt | 55 | 49 | 51 | 60 | 2.715 |
| 15 | Florarondebuurt | 54 | 47 | 49 | 64 | 2.000 |
| 16 | Springerbuurt | 54 | 57 | 51 | 52 | 1.985 |
| 17 | Kapelbuurt | 54 | 51 | 40 | 69 | 1.335 |
| 18 | Pijlkruidbuurt | 54 | 46 | 46 | 66 | 1.670 |
| 19 | Bastionbuurt | 51 | 47 | 34 | 73 | 2.205 |
| 20 | Saturnusbuurt | 47 | 55 | 37 | 56 | 2.315 |
| 21 | Eltabuurt | 46 | 45 | 32 | 70 | 285 |
| 22 | Bellatrixbuurt | 46 | 45 | 31 | 69 | 895 |
| 23 | Rivierenbuurt | 45 | 48 | 35 | 63 | 2.145 |
| 24 | Velsen-Oost | 45 | 39 | 53 | 52 | 825 |
| 25 | Santpoort-Dorp | 45 | 42 | 36 | 66 | 810 |
| 26 | Kerkpadbuurt | 44 | 43 | 31 | 69 | 660 |
| 27 | Velserbeek | 44 | 53 | 33 | 57 | 830 |
| 28 | West-Indische buurt | 44 | 40 | 44 | 59 | 705 |
| 29 | Bomenbuurt | 43 | 35 | 42 | 64 | 725 |
| 30 | Tussenbeeksbuurt | 43 | 36 | 34 | 70 | 1.950 |
| 31 | Canopusbuurt | 42 | 39 | 31 | 69 | 1.305 |
| 32 | Velseroord | 42 | 41 | 36 | 62 | 1.915 |
| 33 | Schildersbuurt | 41 | 36 | 29 | 73 | 500 |
| 34 | Biezenbuurt | 41 | 42 | 39 | 56 | 620 |
| 35 | Velsen-Dorp | 40 | 45 | 39 | 53 | 110 |
| 36 | Schiplaanbuurt | 40 | 43 | 23 | 69 | 865 |
| 37 | Herculesbuurt | 37 | 35 | 32 | 64 | 1.545 |
| 38 | Maadbuurt | 37 | 33 | 39 | 58 | 1.040 |
| 39 | Bloemenbuurt | 36 | 41 | 24 | 64 | 1.140 |
| 40 | Hofgeest | 35 | 39 | 31 | 58 | 1.540 |
| 41 | Westbroekbuurt | 34 | 42 | 33 | 51 | 150 |
| 42 | Moerbergbuurt | 33 | 31 | 32 | 63 | 210 |
| 43 | Zuidzijdebuurt | 33 | 54 | 30 | 40 | 265 |
| 44 | Natuurkundigenbuurt | 30 | 30 | 29 | 62 | 2.170 |
| 45 | Zuid-Spaarndammerpolder | 30 | 54 | 28 | 38 | 320 |
| 46 | Verzetsheldenbuurt | 28 | 26 | 21 | 70 | 1.660 |
| 47 | Gildenbuurt | 27 | 20 | 31 | 65 | 1.480 |
| 48 | Heidebuurt | 26 | 20 | 33 | 62 | 1.270 |
| 49 | Vissersbuurt | 25 | 29 | 27 | 57 | 1.080 |
| 50 | Paterskerkbuurt | 24 | 25 | 18 | 69 | 640 |
| 51 | Duinvlietbuurt | 24 | 27 | 15 | 70 | 1.150 |
| 52 | Wijkermeerbuurt | 24 | 32 | 24 | 55 | 685 |
| 53 | Stadhuisbuurt | 23 | 25 | 18 | 67 | 850 |
| 54 | Oud-IJmuiden | 23 | 35 | 30 | 44 | 2.870 |
| 55 | Kikvorsbuurt | 23 | 28 | 16 | 65 | 1.235 |
| 56 | Noord-Spaarndammerpolder | 21 | 39 | 19 | 48 | 50 |
| 57 | Zeeheldenbuurt | 20 | 18 | 26 | 60 | 1.560 |
| 58 | Lagersbuurt | 20 | 19 | 13 | 73 | 670 |
| 59 | Van Gelderbuurt | 20 | 22 | 23 | 58 | 885 |
| 60 | Watervlietbuurt | 17 | 20 | 10 | 66 | 1.205 |
| 61 | Westerwijkbuurt | 13 | 21 | 19 | 48 | 310 |
| 62 | Staalbuurt | 6 | 18 | 18 | 33 | 5 |
| 63 | Buitenwater | - | - | - | - | -99.997 |
| 64 | Reyndersbuurt | - | - | - | - | 0 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Bloemendaal | 72 |
| Haarlemmermeer | 48 |
| Haarlem | 42 |
| Beverwijk | 41 |
| Zaanstad | 40 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.