Leefbaarheidsscore
MethodologieTotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel48/ 100
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Amersfoort: alle buurten en wijken op een rij
Amersfoort heeft 161.825 inwoners verdeeld over 145 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 432k. Sterk op voorzieningen (66/100), aandachtspunt op rust (38/100).
Inwoners
161.825
6.953 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 432k
peiljaar 2024
Buurten
145
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
149 km²
geschat uit gemeentegrens
40
38
66
Leefbaarheid op de kaart
Open in kaart →Kaartweergave
Bekijk alle 145 buurten op de kaart →
Open Amersfoort met de gemeente al geselecteerd.
Plaatsen in deze gemeente
De gemeente Amersfoort bestaat uit 4 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Hoogland | 9 | 53 |
| Hooglanderveen | 4 | 53 |
| Amersfoort | 116 | 50 |
| Stoutenburg Noord | 1 | 45 |
Wonen in Amersfoort
Amersfoort is met 161.825 inwoners de tweede gemeente van de provincie Utrecht en een belangrijk spoorknooppunt in het midden van Nederland. De gemiddelde WOZ van €432.000 ligt 11% boven het Nederlandse gemiddelde, en de bevolkingsdichtheid van 6.953 per km² is iets boven landelijk. De stad heeft een historisch centrum en uitgebreide naoorlogse en jaren-90 uitbreidingen.
Menselijk profiel van Amersfoort. Geschiedenis: Amersfoort ontstond bij een doorwaadbare plaats in de Eem en kreeg in de middeleeuwen stadsmuren, poorten en een compacte kern. De Koppelpoort, Muurhuizen en Onze Lieve Vrouwetoren laten die geschiedenis nog goed zien. Na de oorlog groeide de stad hard met wijken als Schothorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst.
Karakter & sfeer: Amersfoort is populair omdat het historisch centrum, gezinswijken en centrale ligging combineert. Het voelt minder grootstedelijk dan Utrecht, maar ook minder provinciaal dan kleinere regiosteden. De keerzijde is dat woningen gewild zijn en sommige nieuwbouwwijken nog wat bedacht kunnen aanvoelen.
Evenementen & festivals: Dias Latinos, Spoffin, Into the Woods, Koningsdag en veel kleinschalige evenementen rond de binnenstad trekken publiek. De stad heeft cultuur, maar de schaal blijft overzichtelijk.
Bezienswaardigheden: Koppelpoort, Muurhuizen, Onze Lieve Vrouwetoren, Mondriaanhuis, DierenPark Amersfoort en Nationaal Monument Kamp Amersfoort zijn belangrijk. De oude binnenstad is klein genoeg om vaak te gebruiken, niet alleen te bezoeken.
Bekende inwoners: Johan van Oldenbarnevelt en Piet Mondriaan werden in Amersfoort geboren. Die combinatie van politiek en kunst zie je terug in het lokale erfgoed.
Eten & uitgaan: Amersfoort heeft veel restaurants, speciaalzaken en cafes rond Hof, Lieve Vrouwestraat en Eemplein. Het nachtleven is gezellig, maar niet massaal.
Onderwijs: MBO Amersfoort, de Hogeschool Utrecht-locatie en veel scholen bedienen stad en regio. Voor universiteit reizen veel studenten naar Utrecht, Amsterdam of Wageningen.
Sport: De stad heeft veel breedtesport, hockey, voetbal, atletiek en fietsroutes richting Heuvelrug en Gelderse Vallei. Profvoetbal is hier niet de grote identiteitsdrager.
Bereikbaarheid: Amersfoort Centraal is een sterk spoorknooppunt richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn en Ede-Wageningen. De A1 en A28 maken de stad per auto goed bereikbaar, al zijn knooppunten druk.
Natuur & omgeving: Park Schothorst, Birkhoven, de Eem, Den Treek, Leusderheide en de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij. Dit maakt Amersfoort aantrekkelijk voor gezinnen en fietsers.
Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, zakelijke dienstverlening, ict, overheid en regionale kantoren zijn belangrijk. Veel inwoners werken ook in Utrecht, Amsterdam of op de Veluwe-as.
Toekomst: De Wagenwerkplaats, Langs Eem en Spoor en verdere ontwikkeling van Vathorst moeten extra woningen en werkplekken leveren. De stad zoekt balans tussen groei en behoud van het historische centrum.
Wist je dat: De Koppelpoort is tegelijk land- en waterpoort. Het geografische middelpunt van Nederland wordt vaak in de omgeving van Amersfoort geplaatst.
Sterke punten en aandachtspunten
De voorzieningen-score van 66 is vijftien punten boven landelijk niveau. Station Amersfoort Centraal ligt op gemiddeld 2,9 km binnen de gemeente. De gemeente telt 44 supermarkten, 109 scholen, 16 apotheken, 150 restaurants en 310 bushaltes. Het energieprofiel is opmerkelijk goed: 54% van de woningen heeft label A of A+ en 42% heeft zonnepanelen — fors boven landelijk niveau (37%).
De rust-score van 38 ligt 13 punten onder landelijk, met een geluidsscore van 41 die 15% boven landelijk uitkomt. De criminaliteit van 42 misdrijven per 1.000 inwoners is iets onder landelijk niveau — opvallend laag voor een Nederlandse stad van deze omvang. Het bijstandspercentage van 22 per 1.000 is iets onder landelijk.
Buurten in de schijnwerpers
Architectenbuurt-West (62/100) in Zielhorst en De Lichtenberg (62/100) in De Berg-Zuid zijn de top scorers. Architectenbuurt-West is een gevestigde eengezinsbuurt met 94% koop en een geluidsscore van 4,2 — een tiende van het stedelijke gemiddelde. De Lichtenberg is duurder (WOZ €851.000) en heeft 99% koop, met overwegend monumentale jaren-30 voorraad — wel een zwak energielabel-profiel (19% A/A+, 25% F/G).
De Ham (61/100) in Hoogland, Woudzoom e.o. (61/100) in Kattenbroek, Polderbuurt-Noord (61/100) in Vathorst-Centrum, De Bron-Zuid (60/100) en De Bron-Noord (59/100) in Vathorst-De Bron, Donken en Zanden (60/100) in Kattenbroek, Park van de Tijden Oost (59/100) in Vathorst-De Velden en Oranjebuurt (59/100) in De Berg-Noord ronden de top 10 af.
De laagst scorende buurten zijn typische bedrijven- en randzones: Vinkenhoef (28/100), Kop van Isselt (29/100), Isselt-West (30/100), Nijkerkerstraat e.o. (31/100) en Smallepad e.o. (33/100).
Vergelijking met buurgemeenten
Leusden (57/100) ten zuiden van Amersfoort biedt een rustig groen alternatief met goede station-bereikbaarheid. Barneveld (53/100), Soest (53/100) en Nijkerk (52/100) zijn realistischere keuzes voor wie het Amersfoortse prijssegment niet kan opbrengen — Soest met bos- en heideomgeving, Barneveld met dorpse uitstraling.
Wie binnen Amersfoort wil blijven, biedt Vathorst de meest uitgebreide nieuwbouw, terwijl Zielhorst en Kattenbroek gevestigdere alternatieven zijn.
Woningmarkt
De Amersfoortse woningmarkt heeft een gemengd type-profiel: 40% tussenwoningen, 35% appartementen, 14% hoekwoningen en 11% vrijstaande of 2-onder-1-kapwoningen. De koop/huur-verhouding is 60% tegen 40%, met 28% van de totale voorraad als sociale huur via woningcorporaties — vrijwel exact landelijk niveau.
De gemiddelde WOZ van €432.000 ligt 11% boven het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000, en 9% is recente nieuwbouw — geconcentreerd in Vathorst en De Bron. Het hoge aandeel zonnepanelen (42%) en de gemiddelde energielabels maken Amersfoort tot een relatief duurzaam-presterende gemeente.
Zoek jouw adres in Amersfoort
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Demografie
Inwoners
161.825
Dichtheid
6.953/km²
Gem. huishouden
2.3
Leeftijdsverdeling
0-15 16.9%15-25 12.1%25-45 27.3%45-65 27.3%65+ 16.4%
35.4%
Eenpersoon
37.4%
Met kinderen
27.2%
Zonder kinderen
Herkomst
Nederland
71.7
Europa excl. NL
6.2
Buiten Europa
22.1
Woningmarkt
Gem. WOZ
€ 431.903
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Koop 60.0%Huur 39.9%
Woningtypen
Vrijstaand
4.3
2-onder-1-kap
6.7
Hoekwoning
14.3
Tussenwoning
40.0
Meergezins
34.6
91.1%
Voor 2000
-
Na 2000
8.9%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 27.8%
Veiligheid
Geregistreerde incidenten
41.6 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Diefstal
13.9
Overig
7.0
Verkeer
5.4
Fraude
4.9
Vernieling
4.1
Energie
Energielabelverdeling
A+ 12.4%A 41.5%B 15.6%C 17.5%D 5.4%E 3.6%F 2.0%G 2.0%
Zonnepanelen
41.9%
Gasverbruik
726 m³
Aardgasvrij
11.9%
Stadsverwarming
32.6%
Klimaat & milieu
Risicoscore
13.3
Geluidsscore
41.3
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
Hittestress
47.2
Wateroverlast
2.0
Droogte
3.4
NO₂
12.8 µg/m³
PM₁₀
17.0 µg/m³
PM₂.₅
9.7 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
Groen 25.2%Verhard 46.4%
Voorzieningen
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.9 km |
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 2.9 km |
| Ziekenhuis | 4.0 km |
| Apotheek | 0.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
44
Supermarkten
109
Scholen
31
Huisartsen
150
Restaurants
310
Bushaltes
41
Kerken
16
Apotheken
Sociaal-economisch
SES-WOA totaalscore
0.19
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
21.8 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Onderwijs
Scholen
109
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
1.2 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
Buurten in Amersfoort
Top 10AandachtspuntenAlle buurten
#BuurtTotaal
145 buurten in Amersfoort
Bekijk alle 145 buurten →Alle buurten
Buurgemeenten
Zoek jouw adres in Amersfoort
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).