Wat is de leefbaarheidsscore van Amersfoort?

Amersfoort heeft een leefbaarheidsscore van 49 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 0 punt boven het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (68) en heeft het meeste verbeterpotentieel op woonkwaliteit (41), gemeten over 145 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is €431.903 (peiljaar 2024). Dat is 11% hoger dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Amersfoort?

De hoogst scorende buurten in Amersfoort zijn De Lichtenberg (76), Architectenbuurt-West (73), De Ham (72). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Is Amersfoort veilig?

Amersfoort registreert 42 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Amersfoort is 42 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort heeft 161.825 inwoners verdeeld over 145 buurten. De bevolkingsdichtheid is 6.953 inwoners per km².

Gemeente · Utrecht

Amersfoort: alle buurten en wijken op een rij

Amersfoort heeft 161.825 inwoners verdeeld over 145 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 49/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 432k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (42/100).

Check een adres in Amersfoort

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

161.825

6.953 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 432k

peiljaar 2024

Buurten

145

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

149 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

49/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 145 buurten op de kaart →

Open Amersfoort met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Amersfoort bestaat uit 4 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Plaats	Buurten	Score
Hooglanderveen	4	55
Hoogland	9	55
Amersfoort	116	48
Stoutenburg Noord	1	43

Wonen in Amersfoort

Amersfoort is een middelgrote stad met 161.825 inwoners die op bijna elk front de stedelijke kaart trekt: compact, goed ontsloten, voorzien van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Op de leefbaarheidsschaal komt de stad uit iets onder het landelijk gemiddelde — wat voor een stad van deze omvang en dichtheid (6.953 inwoners per km²) een realistisch maar genuanceerd beeld geeft. De gemiddelde woningwaarde van €431.903 ligt ruim elf procent boven het Nederlandse gemiddelde, wat Amersfoort tot een van de duurdere gemeenten in de regio Utrecht maakt. De voorzieningen zijn veruit de sterkste kant van de stad; rust en woonkwaliteit liggen onder het landelijk gemiddelde, al verbergt dat laatste getal iets opvallends: de geregistreerde criminaliteit van 41,6 misdrijven per 1.000 inwoners ligt juist wél onder het nationale gemiddelde van 55,8. De lagere rustscore heeft meer te maken met geluidsdrukte en stedelijke dichtheid dan met onveiligheid.

Amersfoort heeft een jong-volwassen bevolkingsprofiel — ruim een kwart van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, 37% van de huishoudens heeft kinderen. De stad groeit en verdicht zich, met meer dan negentig procent van de woningvoorraad gebouwd vóór 2000. Dat ouder woningbestand verklaart deels de lagere woonkwaliteitsscore, al heeft Amersfoort op energiegebied een inhaalslag gemaakt: meer dan de helft van de woningen heeft energielabel A of hoger, en het gasverbruik ligt fors onder het landelijk gemiddelde. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.

Menselijk profiel van Amersfoort. Geschiedenis: Amersfoort ontstond bij een doorwaadbare plaats in de Eem en kreeg in de middeleeuwen stadsmuren, poorten en een compacte kern. De Koppelpoort, Muurhuizen en Onze Lieve Vrouwetoren laten die geschiedenis nog goed zien. Na de oorlog groeide de stad hard met wijken als Schothorst, Kattenbroek, Nieuwland en Vathorst.

Karakter & sfeer: Amersfoort is populair omdat het historisch centrum, gezinswijken en centrale ligging combineert. Het voelt minder grootstedelijk dan Utrecht, maar ook minder provinciaal dan kleinere regiosteden. De keerzijde is dat woningen gewild zijn en sommige nieuwbouwwijken nog wat bedacht kunnen aanvoelen.

Evenementen & festivals: Dias Latinos, Spoffin, Into the Woods, Koningsdag en veel kleinschalige evenementen rond de binnenstad trekken publiek. De stad heeft cultuur, maar de schaal blijft overzichtelijk.

Bezienswaardigheden: Koppelpoort, Muurhuizen, Onze Lieve Vrouwetoren, Mondriaanhuis, DierenPark Amersfoort en Nationaal Monument Kamp Amersfoort zijn belangrijk. De oude binnenstad is klein genoeg om vaak te gebruiken, niet alleen te bezoeken.

Bekende inwoners: Johan van Oldenbarnevelt en Piet Mondriaan werden in Amersfoort geboren. Die combinatie van politiek en kunst zie je terug in het lokale erfgoed.

Eten & uitgaan: Amersfoort heeft veel restaurants, speciaalzaken en cafes rond Hof, Lieve Vrouwestraat en Eemplein. Het nachtleven is gezellig, maar niet massaal.

Onderwijs: MBO Amersfoort, de Hogeschool Utrecht-locatie en veel scholen bedienen stad en regio. Voor universiteit reizen veel studenten naar Utrecht, Amsterdam of Wageningen.

Sport: De stad heeft veel breedtesport, hockey, voetbal, atletiek en fietsroutes richting Heuvelrug en Gelderse Vallei. Profvoetbal is hier niet de grote identiteitsdrager.

Bereikbaarheid: Amersfoort Centraal is een sterk spoorknooppunt richting Utrecht, Amsterdam, Zwolle, Apeldoorn en Ede-Wageningen. De A1 en A28 maken de stad per auto goed bereikbaar, al zijn knooppunten druk.

Natuur & omgeving: Park Schothorst, Birkhoven, de Eem, Den Treek, Leusderheide en de Utrechtse Heuvelrug liggen dichtbij. Dit maakt Amersfoort aantrekkelijk voor gezinnen en fietsers.

Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, zakelijke dienstverlening, ict, overheid en regionale kantoren zijn belangrijk. Veel inwoners werken ook in Utrecht, Amsterdam of op de Veluwe-as.

Toekomst: De Wagenwerkplaats, Langs Eem en Spoor en verdere ontwikkeling van Vathorst moeten extra woningen en werkplekken leveren. De stad zoekt balans tussen groei en behoud van het historische centrum.

Wist je dat: De Koppelpoort is tegelijk land- en waterpoort. Het geografische middelpunt van Nederland wordt vaak in de omgeving van Amersfoort geplaatst.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningendichtheid is Amersfoorts sterkste troef en ligt ruim boven het landelijk gemiddelde. Een supermarkt is gemiddeld op 0,8 km te vinden — iets dichterbij dan in een doorsnee Nederlandse gemeente — een apotheek op 0,9 km tegenover 1,3 km nationaal, en het ziekenhuis op 4,0 km waar dat in de rest van Nederland gemiddeld 7,2 km is. Met 44 supermarkten, 109 scholen, 150 restaurants en 310 bushaltes is de dagelijkse logistiek eenvoudig. Ook de veiligheidscijfers zijn beter dan het stedelijk profiel doet vermoeden: met 41,6 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners zit Amersfoort ruim onder het landelijk gemiddelde.

Het aandachtspunt is rust. De geluidsbelasting ligt merkbaar hoger dan gemiddeld — een direct gevolg van de stedelijke dichtheid, het spoor en de rijkswegen door en langs de stad. De woonkwaliteit blijft eveneens onder het landelijk gemiddelde: een ouder, veelal gestapeld woningbestand (35% meergezins) en beperkte groenoppervlakte (25%) spelen daarin mee. NO₂ op 12,8 µg/m³ en PM2.5 op 9,7 µg/m³ zijn licht verhoogd ten opzichte van het nationaal gemiddelde.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten liggen in de groenere, ruimere randen van de stad. De Lichtenberg en Architectenbuurt-West hebben een uitgesproken woonkarakter met grondgebonden woningen en relatief weinig verkeersdruk. De Ham — niet te verwarren met een Amersfoort-stereotype — en Woudzoom e.o. zijn gezinsgerichte buurten met voldoende groen en een stabiele woningmix. Polderbuurt-Noord rondt de top vijf af: een rustig, perifeer buurtje met lage geluidsdruk en een hoog aandeel koopwoningen.

Aan het andere uiteinde staan buurten die door hun aard laag scoren. Vinkenhoef, Isselt-West en Kop van Isselt zijn gemengde werk-woonzones of bedrijfsterreingerelateerde gebieden langs de stedelijke rand — luidruchtig, weinig groen en met een woningaanbod dat grotendeels uit de onderste segmenten bestaat. Nijkerkerstraat e.o. en Smallepad e.o. zijn oudere binnenstadsbuurten met hoge dichtheid en beperkte woningkwaliteit. De spreiding tussen top en onderkant van Amersfoort is aanzienlijk: wie gericht zoekt, vindt in dezelfde stad twee zeer verschillende woonmilieus.

Vergelijking met buurgemeenten

De omliggende gemeenten doen het op de leefbaarheidsschaal vrijwel allemaal beter dan Amersfoort. Leusden scoort het hoogst van de directe buren — een compacte woongemeente met veel grondgebonden woningen, weinig geluid en korte afstanden naar het Amersfoortse voorzieningenniveau. Soest en Zeist bieden een vergelijkbare formule: suburbanere rust met behoud van goede bereikbaarheid. Barneveld en Nijkerk scoren ook hoger en trekken gezinnen die meer ruimte willen voor minder geld. Bunschoten zit rond hetzelfde niveau als Amersfoort. Wie de stedelijke voorzieningendichtheid en de directe treinverbindingen van Amersfoort niet wil missen, kiest voor de stad zelf — wie rust en ruimte prioriteit geeft, vindt dat eerder in de omliggende gemeenten.

Woningmarkt

De Amersfoortse woningmarkt heeft een gemengd type-profiel: 40% tussenwoningen, 35% appartementen, 14% hoekwoningen en 11% vrijstaande of 2-onder-1-kapwoningen. De koop/huur-verhouding is 60% tegen 40%, met 28% van de totale voorraad als sociale huur via woningcorporaties — vrijwel exact landelijk niveau.

De gemiddelde WOZ van €432.000 ligt 11% boven het Nederlandse gemiddelde. 91% van de voorraad dateert van vóór 2000, en 9% is recente nieuwbouw — geconcentreerd in Vathorst en De Bron. Het hoge aandeel zonnepanelen (42%) en de gemiddelde energielabels maken Amersfoort tot een relatief duurzaam-presterende gemeente.

Zoek jouw adres in Amersfoort

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

De Lichtenberg Architectenbuurt-West De Ham Woudzoom e.o.Polderbuurt-Noord

Serieus op zoek in Amersfoort? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

161.825

Dichtheid

6.953/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 16.9%15-25 12.1%25-45 27.3%45-65 27.3%65+ 16.4%

35.4%

Eenpersoon

37.4%

Met kinderen

27.2%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

71.7

Europa excl. NL

6.2

Buiten Europa

22.1

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 431.903

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 60.0%Huur 39.9%

Woningtypen

Vrijstaand

4.3

2-onder-1-kap

6.7

Hoekwoning

14.3

Tussenwoning

40.0

Meergezins

34.6

91.1%

Voor 2000

Na 2000

8.9%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 27.8%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

41.6 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

13.9

Overig

7.0

Verkeer

5.4

Fraude

4.9

Vernieling

4.1

Energie

Energielabelverdeling

A+ 12.4%A 41.5%B 15.6%C 17.5%D 5.4%E 3.6%F 2.0%G 2.0%

Zonnepanelen

41.9%

Gasverbruik

726 m³

Aardgasvrij

11.9%

Stadsverwarming

32.6%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.3

Geluidsscore

41.3

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

47.2

Wateroverlast

2.0

Droogte

3.4

NO₂

12.8 µg/m³

PM₁₀

17.0 µg/m³

PM₂.₅

9.7 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 25.2%Verhard 46.4%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	0.9 km
Supermarkt	0.8 km
Basisschool	0.7 km
Treinstation	2.9 km
Ziekenhuis	4.0 km
Apotheek	0.9 km
Kinderdagverblijf	0.5 km

Supermarkten

109

Scholen

Huisartsen

150

Restaurants

310

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

0.19

▲ Boven gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

21.8 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

109

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.2 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Amersfoort

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

145 buurten in Amersfoort

Bekijk alle 145 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	De Lichtenberg	76	46	69	75	1.005
2	Architectenbuurt-West	73	58	65	63	1.260
3	De Ham	72	54	59	72	1.695
4	Woudzoom e.o.	72	57	62	65	1.310
5	Polderbuurt-Noord	71	54	66	64	1.965
6	Donken en zanden	69	54	60	66	1.445
7	De Bron-Zuid	69	49	68	62	2.420
8	De Bron-Noord	68	58	60	61	1.645
9	Oranjebuurt	68	56	61	61	885
10	Park van de Tijden-Oost	67	54	60	63	2.100
11	Staatsliedenbuurt-Oost	67	49	54	74	570
12	Langenoord	67	48	63	66	1.600
13	De Baken	66	54	67	55	3.470
14	Wintertuinen	66	51	56	70	950
15	Architectenbuurt-Oost	66	53	55	67	1.605
16	Klein Zwitserland-Hoog	65	65	44	66	100
17	Rustenburg-Noord	65	41	58	76	1.565
18	Eilandengroepenbuurt	65	42	60	73	600
19	Coelhorst	64	57	72	45	110
20	Park Schothorst	64	57	48	67	55
21	Koperhorst	64	34	59	80	1.120
22	Zuiderzeestedenbuurt-West	64	55	53	64	1.615
23	Duisterweg e.o.	64	50	58	65	1.170
24	Klein Zwitserland-Laag	63	57	42	72	765
25	Leusderkwartier-Oost	62	48	47	75	2.275
26	Dorpskern Hooglanderveen	62	45	53	72	1.500
27	Kattenbroek-Noord	61	39	62	68	1.725
28	De Horsten	60	50	31	87	2.000
29	Groote Kreek e.o.	60	45	51	70	1.285
30	De Verwondering e.o.	59	50	49	68	1.060
31	Paddenstoelenbuurt	59	51	42	73	605
32	Queekhoven e.o.	59	45	42	78	2.140
33	Laakse Tuinen	58	50	76	39	2.035
34	Zangvogelbuurt	58	42	41	81	1.640
35	Zuiderzeestedenbuurt-Oost	57	46	51	67	2.555
36	Bieshaar-Noord	57	43	59	62	2.430
37	Leusderkwartier-West	57	47	40	76	1.935
38	Vermeerkwartier-Oost	57	43	51	70	2.060
39	Muziekbuurt-Zuid	57	46	36	81	1.070
40	Damespolderbuurt	56	52	44	66	1.140
41	Juliana van Stolberg	56	36	49	77	1.345
42	Camera Obscurastraat e.o.	56	50	40	72	1.635
43	Staatsliedenbuurt-West	56	47	51	64	1.115
44	Erasmusstraat e.o.	55	32	49	79	1.475
45	Lient e.o.	55	40	58	63	2.240
46	Vlasakkers	55	57	48	54	455
47	Rustenburg-Zuid	54	33	56	69	1.670
48	Stadskwartier	52	42	51	63	3.255
49	Hoge Hoven	51	40	45	70	2.285
50	Centrum / Waterpark	51	49	36	70	1.270
51	Bloeidaal	50	45	56	53	195
52	Waterkwartier	50	37	59	58	3.225
53	Dorrestein	50	40	48	65	795
54	Vermeerkwartier-West	50	38	46	69	1.840
55	Park van de Tijden-West	49	38	60	54	1.885
56	Heideweg e.o.	49	40	45	67	320
57	Indische Buurt	49	38	49	65	1.060
58	Vuurtoren	49	33	45	74	1.635
59	Elly Takmastraat e.o.	48	43	48	60	2.025
60	Over de Laak	48	59	47	45	50
61	De Biezen	48	40	49	61	350
62	Schuilenburg-Midden	48	42	34	73	1.665
63	Birkhoven / Bokkeduinen	48	54	36	60	645
64	Hoekveen e.o.	47	38	40	71	805
65	Vlinderbuurt	47	34	43	72	1.275
66	Componistenbuurt-Noord	47	41	35	73	1.955
67	Huijgenslaan e.o.	46	39	33	74	490
68	De Plaatsen	46	38	29	80	1.775
69	Bieshaar-Zuid	46	41	38	68	1.340
70	Schuilenburg-Zuid	46	33	39	74	1.070
71	Dassenberg e.o.	46	43	48	55	835
72	Watervogelbuurt	45	40	30	76	1.750
73	De Bik	45	35	53	57	1.470
74	Muziekbuurt-Noord	44	37	36	71	1.100
75	Stoutenburg-Noord	43	51	41	49	130
76	Gildekwartier	43	35	34	72	800
77	Rivierenbuurt-Oost	42	29	32	80	1.730
78	Bloemenbuurt-West	42	33	39	68	1.745
79	Bloemenbuurt-Oost	42	33	34	73	2.220
80	Componistenbuurt-Midden	42	39	28	73	1.240
81	Gerrit van Stellingwerfstraat e.o.	42	29	40	70	1.570
82	Het Gein	42	38	23	77	1.215
83	De Brinken	42	35	40	63	715
84	Verhoevenstraat e.o.	41	32	33	72	1.050
85	Rivierenbuurt-West	39	28	30	76	1.290
86	Regentesselaan e.o.	39	38	26	70	785
87	Kruidenbuurt	39	32	42	60	2.950
88	Boerderijenkamer	39	25	49	59	1.510
89	De Driehoek	38	33	34	66	1.415
90	Kruiskamp-Noord	38	32	29	72	2.395
91	Zon en Schild	38	56	33	43	680
92	Componistenbuurt-Zuid	38	31	34	67	2.560
93	Bekenstein / De Luiaard	38	32	24	76	1.610
94	Westerstraat e.o.	37	30	33	68	450
95	Zeldert	37	57	41	32	390
96	Mooierstraat e.o.	36	50	13	67	155
97	Coninckstraat e.o.	36	39	21	70	1.250
98	Willem III	36	41	27	61	1.660
99	Liendert-Noord	36	32	22	76	1.065
100	Hoefkwartier	35	36	19	73	530
101	Kruiskamp-Zuid	35	33	23	71	1.625
102	Winkelcentrum Vathorst	34	36	14	77	665
103	Schuilenburg-Noord	34	27	23	76	1.825
104	Emiclaer	34	44	18	64	745
105	Schimmelpenninckbuurt	33	34	24	68	405
106	Jericho / Jeruzalem	33	26	18	80	610
107	Kruiskamp-Midden	33	36	18	70	1.995
108	Zonnehof	31	25	20	76	670
109	Puntenburg	31	32	13	77	1.850
110	Bomenbuurt	31	32	19	70	1.425
111	Nimmerdor	31	41	21	59	25
112	Waddeneilandenbuurt	30	25	21	74	345
113	Grote Haag	30	39	5	76	490
114	Sterrenbeeldenbuurt	28	30	14	73	1.765
115	Liendert-Zuid	28	28	21	68	1.890
116	Calveen	27	36	24	55	145
117	Nieuwstraat e.o.	27	44	12	60	445
118	Wagenwerkplaats	27	34	17	65	110
119	Lieve Vrouwekerkhof	26	41	10	64	445
120	De Schans	25	27	19	66	40
121	Eemplein-Nieuwe Stad	25	33	6	74	210
122	Hof	24	39	9	63	735
123	Stadhuisplein	23	35	4	72	805
124	Stadstuin	23	25	29	56	1.455
125	Beestenmarkt	23	34	9	66	1.040
126	Snouckaertlaan e.o.	21	24	13	70	995
127	Stationsbuurt	20	36	2	66	30
128	Isselt-Oost	18	26	3	72	45
129	Piet Mondriaanlaan e.o.	18	24	10	66	245
130	Smallepad e.o.	18	27	4	68	425
131	Kop van Isselt	16	18	6	71	215
132	Isselt-West	16	34	6	54	60
133	Nijkerkerstraat e.o.	15	22	21	50	70
134	Vinkenhoef	13	19	20	49	55
135	De Brand	12	23	3	60	5
136	De Wieken	10	21	6	52	30
137	Bedrijventerrein Vathorst-Noord	-	-	-	-	0
138	Bedrijventerrein Vathorst-Zuid	-	-	-	-	0
139	De Hoef-Oost	-	-	-	-	0
140	Lindeboomseweg e.o.	-	-	-	-	0
141	Olympus	-	-	-	-	0
142	Podium	-	-	-	-	0
143	Spooremplacement	-	-	-	-	0
144	Sportpark Zielhorst	-	-	-	-	0
145	Vathorst-Bovenduist	-	-	-	-	0

Beste buurten in Amersfoort

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Leusden	64
Zeist	55
Nijkerk	55
Barneveld	55
Soest	54
Baarn	49
Bunschoten	46

Zoek jouw adres in Amersfoort

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.