Wat is de leefbaarheidsscore van Baarn?

Baarn heeft een leefbaarheidsscore van 49 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 1 punt boven het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (61) en heeft het meeste verbeterpotentieel op rust (45), gemeten over 21 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is €498.763 (peiljaar 2024). Dat is 29% hoger dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Baarn?

De hoogst scorende buurten in Baarn zijn Transvaal (80), Pekingpark (69), Eemdal-Zuid (68). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Baarn registreert 39 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Baarn is 45 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn heeft 25.065 inwoners verdeeld over 21 buurten. De bevolkingsdichtheid is 4.315 inwoners per km².

Gemeente · Utrecht

Baarn: alle buurten en wijken op een rij

Baarn heeft 25.065 inwoners verdeeld over 21 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 49/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 499k. Sterk op voorzieningen (61/100), aandachtspunt op rust (45/100).

Check een adres in Baarn

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

25.065

4.315 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 499k

peiljaar 2024

Buurten

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

63 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

49/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 21 buurten op de kaart →

Open Baarn met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Baarn bestaat uit 2 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Plaats	Buurten	Score
Lage Vuursche	2	56
Baarn	19	49

Zoek jouw adres in Baarn

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Transvaal Pekingpark Eemdal-Zuid Oude-Oosterhei Pr. Hendrikpark

Serieus op zoek in Baarn? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

25.065

Dichtheid

4.315/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 15.5%15-25 9.5%25-45 21.5%45-65 27.9%65+ 25.4%

38.1%

Eenpersoon

32.6%

Met kinderen

29.3%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

78.4

Europa excl. NL

7.0

Buiten Europa

14.5

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 498.763

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 62.1%Huur 37.8%

Woningtypen

Vrijstaand

10.1

2-onder-1-kap

14.4

Hoekwoning

14.8

Tussenwoning

27.7

Meergezins

31.9

95.0%

Voor 2000

Na 2000

5.0%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 25.3%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

38.8 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

11.5

Verkeer

8.1

Overig

5.5

Fraude

4.4

Vernieling

3.5

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.3%A 22.1%B 15.7%C 23.9%D 10.5%E 7.4%F 5.1%G 5.0%

Zonnepanelen

34.3%

Gasverbruik

1.006 m³

Aardgasvrij

2.9%

Stadsverwarming

Klimaat & milieu

Risicoscore

11.9

Geluidsscore

46.4

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

39.8

Wateroverlast

3.5

Droogte

4.0

NO₂

12.4 µg/m³

PM₁₀

16.3 µg/m³

PM₂.₅

9.2 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 22.9%Verhard 39.8%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	0.9 km
Supermarkt	0.7 km
Basisschool	0.7 km
Treinstation	1.5 km
Ziekenhuis	7.7 km
Apotheek	0.9 km
Kinderdagverblijf	0.6 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

Restaurants

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

0.19

▲ Boven gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

14.4 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.1 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Baarn

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

21 buurten in Baarn

Bekijk alle 21 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	Transvaal	80	59	57	77	930
2	Pekingpark	69	51	57	72	610
3	Eemdal-Zuid	68	63	64	52	1.670
4	Oude-Oosterhei	65	48	60	66	2.145
5	Pr. Hendrikpark	63	57	50	64	465
6	Wilhelminapark	63	57	59	55	1.200
7	Lage Vuursche	59	73	55	38	210
8	Amerpoort Sherpa	58	45	64	56	705
9	Zandvoort	57	44	47	72	2.195
10	Schoonoordpark	53	54	40	64	1.010
11	Amaliapark	50	50	23	79	650
12	Verspreide huizen Lage Vuursche	49	72	43	37	70
13	Eemdal-Noord	47	47	51	51	1.865
14	Nieuwe-Oosterhei	47	45	39	64	2.585
15	Verspreide huizen Baarn	46	67	38	42	260
16	Centrum	40	46	23	66	1.825
17	Componistenwijk	37	36	46	49	1.050
18	Professorenwijk	37	30	40	61	2.175
19	Staatsliedenwijk	33	32	32	60	1.325
20	Schilderswijk	25	29	32	52	1.975
21	Eemland waaronder Eembrugge	19	39	35	29	145

Beste buurten in Baarn

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Eemnes	60
Zeist	55
Soest	54
De Bilt	53
Laren (NH.)	53
Amersfoort	49
Hilversum	47
Bunschoten	46

Zoek jouw adres in Baarn

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.