Leefbaarheidsscore
MethodologieTotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel51/ 100
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 50
Rust
NL-gemiddelde 51
Voorzieningen
NL-gemiddelde 51
Deventer: alle buurten en wijken op een rij
Deventer heeft 103.420 inwoners verdeeld over 69 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 51/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 352k. Sterk op voorzieningen (59/100), aandachtspunt op rust (43/100).
Inwoners
103.420
4.929 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 352k
peiljaar 2024
Buurten
69
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
219 km²
geschat uit gemeentegrens
50
43
59
Leefbaarheid op de kaart
Open in kaart →Kaartweergave
Bekijk alle 69 buurten op de kaart →
Open Deventer met de gemeente al geselecteerd.
Plaatsen in deze gemeente
De gemeente Deventer bestaat uit 7 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Okkenbroek | 1 | 67 |
| Lettele | 3 | 66 |
| Diepenveen | 3 | 63 |
| Schalkhaar | 2 | 58 |
| Colmschate | 1 | 53 |
| Deventer | 52 | 51 |
| Bathmen | 4 | 50 |
Wonen in Deventer
Deventer is met 103.420 inwoners de derde stad van Overijssel en ligt aan de IJssel. De gemeente scoort 51/100 — boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ van €352.000 ligt 9% onder het Nederlandse gemiddelde.
Menselijk profiel van Deventer. Geschiedenis: Deventer ontstond al in de vroege middeleeuwen aan de IJssel en werd een belangrijke Hanzestad. De stad was bekend om handel, jaarmarkten, boeken en religieuze vernieuwing rond Geert Grote. De Waag, Bergkerk en Lebuinuskerk houden dat verleden zichtbaar.
Karakter & sfeer: Deventer is historisch, literair en relatief nuchter. Het centrum is sfeervol zonder de drukte van de Randstad, maar de stad is ook kleiner: wie veel grootstedelijke keuze wil, loopt tegen grenzen aan. Wonen voelt hier vaak als stad plus rivier plus dorpen dichtbij.
Evenementen & festivals: Deventer op Stelten, de Boekenmarkt, Dickens Festijn en de IJsselloop zijn landelijk bekend. Die evenementen zijn prachtig, maar maken de binnenstad tijdelijk extreem druk.
Bezienswaardigheden: De Brink, Waag, Lebuinuskerk, Bergkwartier, IJsselkade, speelgoedmuseum en het pontje naar de Worp zijn vaste plekken. Het zicht vanaf de overkant van de IJssel is een van de mooiste stadsgezichten van Nederland.
Bekende inwoners: Geert Grote, grondlegger van de Moderne Devotie, hoort bij Deventer. Ook schrijver A.L. Snijders en politicus Han van Mierlo hebben verbindingen met de stad.
Eten & uitgaan: Deventer koek is de bekende lokale specialiteit. Verder heeft de stad goede restaurants, biercafes en terrassen rond Brink en IJssel, maar geen groot nachtleven.
Onderwijs: Saxion heeft een locatie in Deventer en er zijn mbo- en middelbare scholen voor de regio. Voor een breder universitair aanbod reizen studenten naar Enschede, Nijmegen, Utrecht of Wageningen.
Sport: Go Ahead Eagles is de grote club en diep verankerd in de stad. Daarnaast zijn hardlopen, fietsen, roeien en breedtesport rond IJssel en sportparken populair.
Bereikbaarheid: Deventer ligt aan de spoorlijn tussen Randstad, Apeldoorn, Zwolle en Twente en aan de A1. De verbinding is goed, maar naar de Randstad blijft het verder reizen dan vanuit Utrecht of Amersfoort.
Natuur & omgeving: De IJsseluiterwaarden, De Worp, landgoederen, Salland en de Veluwezoom liggen dichtbij. Water en open landschap zijn hier een groot woonvoordeel.
Werkgelegenheid: Onderwijs, zorg, grafische en creatieve sector, techniek, maakbedrijven, retail en regionale dienstverlening zijn belangrijk. Deventer is geen banenreus, maar heeft een stabiele regionale economie.
Toekomst: Havenkwartier, binnenstedelijke woningbouw en projecten rond station en IJssel moeten extra woningen toevoegen. De uitdaging is groei combineren met het kwetsbare historische decor.
Wist je dat: Deventer heeft een van de grootste boekenmarkten van Europa. Deventer koek is al eeuwenlang verbonden met de stad.
Sterke punten en aandachtspunten
De voorzieningen-score van 59 is acht punten boven landelijk. Station Deventer ligt op gemiddeld 2,5 km, het ziekenhuis op 3,9 km. De gemeente telt 27 supermarkten, 53 scholen, 11 apotheken, 83 restaurants en 291 bushaltes. De luchtkwaliteit is goed: NO₂-concentratie van 9,8 µg/m³ — 22% onder landelijk. 45% van de woningen heeft label A of A+ en 37% heeft zonnepanelen.
De rust-score van 43 ligt 8 punten onder landelijk. De geluidsscore van 40 is 11% boven landelijk. De criminaliteit van 47 misdrijven per 1.000 inwoners is iets boven landelijk gemiddelde.
Buurten in de schijnwerpers
Dorp Lettele (74/100) is de top scorende buurt — een echte dorpskern met 88 rust-score en 32% vrijstaande huizen. Graveland (71/100) in Colmschate-Vijfhoek is een uitzonderlijke villabuurt met 90% vrijstaande huizen en WOZ €843.000.
Okkenbroek (67/100), Spikvoorde (65/100), Essenerveld (64/100), Steinvoorde (63/100), Zandweerd-Noord (63/100), Dorp Diepenveen (63/100) en Op den Haar (62/100) volgen. Colmschate-Vijfhoek is goed vertegenwoordigd met vier buurten.
De laagst scorende gebieden zijn typische industrie- en randzones: Industrieterrein (29/100), Kloosterlanden (33/100), Bergkwartier (36/100), Oxerhof (39/100) en Rielerweg-West (40/100).
Vergelijking met buurgemeenten
Lochem (60/100), Voorst (60/100), Olst-Wijhe (59/100) en Raalte (59/100) zijn vier rurale buurgemeenten met directe landschapomgeving en betere rust-cijfers.
Woningmarkt
De Deventerse woningmarkt heeft een ruim type-profiel: 37% tussenwoningen, 29% appartementen, 15% hoekwoningen en bijna 19% vrijstaande of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 58% tegen 42%, met 28% sociale huur via woningcorporaties.
De gemiddelde WOZ van €352.000 ligt 9% onder het Nederlandse gemiddelde. 92% van de voorraad dateert van vóór 2000.
Zoek jouw adres in Deventer
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.
Demografie
Inwoners
103.420
Dichtheid
4.929/km²
Gem. huishouden
2.1
Leeftijdsverdeling
0-15 15.2%15-25 12.1%25-45 26.1%45-65 27.4%65+ 19.3%
37.6%
Eenpersoon
34.1%
Met kinderen
28.4%
Zonder kinderen
Herkomst
Nederland
75.3
Europa excl. NL
7.1
Buiten Europa
17.7
Woningmarkt
Gem. WOZ
€ 351.903
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Koop 58.3%Huur 41.7%
Woningtypen
Vrijstaand
10.4
2-onder-1-kap
8.5
Hoekwoning
15.0
Tussenwoning
36.8
Meergezins
29.1
92.4%
Voor 2000
-
Na 2000
7.6%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 28.0%
Veiligheid
Geregistreerde incidenten
46.8 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Diefstal
14.7
Overig
7.8
Verkeer
7.0
Fraude
5.8
Vernieling
4.0
Energie
Energielabelverdeling
A+ 11.6%A 33.6%B 16.1%C 20.1%D 7.2%E 4.9%F 3.5%G 3.1%
Zonnepanelen
36.8%
Gasverbruik
793 m³
Aardgasvrij
8.5%
Stadsverwarming
27.4%
Klimaat & milieu
Risicoscore
12.4
Geluidsscore
39.7
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
Hittestress
44.4
Wateroverlast
2.1
Droogte
2.9
NO₂
9.8 µg/m³
PM₁₀
15.2 µg/m³
PM₂.₅
8.7 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
Groen 27.4%Verhard 29.9%
Voorzieningen
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.1 km |
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 2.5 km |
| Ziekenhuis | 3.9 km |
| Apotheek | 1.2 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
27
Supermarkten
53
Scholen
16
Huisartsen
83
Restaurants
291
Bushaltes
13
Kerken
11
Apotheken
Sociaal-economisch
SES-WOA totaalscore
0.04
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
26.9 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Onderwijs
Scholen
53
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
1.9 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
Buurten in Deventer
Top 10AandachtspuntenAlle buurten
#BuurtTotaal
69 buurten in Deventer
Bekijk alle 69 buurten →Alle buurten
Buurgemeenten
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Lochem | 60 |
| Voorst | 60 |
| Olst-Wijhe | 59 |
| Raalte | 59 |
| Rijssen-Holten | 57 |
Zoek jouw adres in Deventer
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).