Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Raalte heeft 38.375 inwoners verdeeld over 38 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 70/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 399k. Sterk op voorzieningen (55/100), aandachtspunt op rust (68/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
38.375
2.605 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 399k
peiljaar 2024
Buurten
38
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
341 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 38 buurten op de kaart →
Open Raalte met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Raalte bestaat uit 9 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Lierderholthuis | 2 | 84 |
| Luttenberg | 2 | 84 |
| Broekland | 2 | 84 |
| Heeten | 2 | 78 |
| Laag Zuthem | 2 | 75 |
| Heino | 6 | 74 |
| Nieuw Heeten | 2 | 68 |
| Raalte | 16 | 66 |
| Mariënheem | 2 | 62 |
Raalte is een landelijke gemeente in het hart van Salland — rustig, groen en met een criminaliteitscijfer dat ver onder het landelijk gemiddelde ligt. Met bijna 38.400 inwoners verdeeld over een uitgestrekt gebied is de bevolkingsdichtheid minder dan de helft van het Nederlandse gemiddelde, en dat laat zich voelen: de geluidsbelasting is merkbaar lager dan elders, de lucht meetbaar schoner. De totaalscore ligt boven het landelijk gemiddelde, gedragen door een sterke woonkwaliteit en — bovenal — een rustpijler die ruim uitstijgt boven het Nederlandse gemiddelde. De gemiddelde WOZ van €399.277 ligt licht boven het landelijk gemiddelde, passend bij het hoge aandeel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen en een grotendeels oudere, ruim gebouwde voorraad.
Wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand verwacht, zal moeten wennen aan de Sallandse verhoudingen: de supermarkt ligt gemiddeld 1,7 kilometer weg, de huisarts 1,6 kilometer en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is pas na een rit van bijna zestien kilometer bereikbaar — aanzienlijk verder dan het landelijk gemiddelde. De voorzieningen-pijler scoort daardoor rond het landelijk gemiddelde, wat in een gemeente met zevenendertig kernen en buurtschappen ook niet verrassend is. Het aandeel huishoudens met kinderen ligt op 36,5%, beduidend boven het Nederlands gemiddelde, en de koopsector domineert sterk. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van scholen, bereikbaarheid en het karakter van de kern.
Menselijk profiel van Raalte. Geschiedenis: Raalte vierde in 2023 zijn 900-jarig bestaan — de oudste schriftelijke vermelding van de kerk van Raalte dateert van 1 augustus 1123, wat de wortels van het dorp diep in de middeleeuwen legt. Per 1 januari 2001 fuseerde de gemeente Raalte met de voormalige gemeente Heino, waartoe de kernen Heino, Laag Zuthem en Lierderholthuis behoorden. De fusie verliep niet zonder weerstand — vanuit Heino kwamen forse protesten. Zo ontstond de huidige gemeente met negen kernen op ruim 170 km² grondgebied.
Karakter & sfeer: Raalte is een groene, agrarische plattelandsgemeente met een heldere structuur: een centrumkern van ruim 20.000 inwoners omringd door kleinere dorpen. De sfeer is nuchter en gemeenschapsgericht, met sterke lokale tradities en een uitgesproken evenementencultuur. Heino, de tweede kern in grootte (ruim 7.000 inwoners), heeft een eigen karakter en behield na de fusie een herkenbare eigen identiteit. De overige kernen — Heeten, Luttenberg, Mariënheem, Nieuw Heeten, Broekland, Laag Zuthem en Lierderholthuis — zijn kleinschalig en sterk verweven met het omringende boerenland.
Evenementen & festivals: Stöppelhaene is het meest bekende evenement van de gemeente: een Sallands oogstfeest dat in 1951 voor het eerst werd gehouden en sindsdien jaarlijks in het laatste weekend van augustus plaatsvindt. Kern van het feest is een processie van boerenkarren beladen met rogge, waarvan de laatste schoven plechtig worden aangeboden aan de pastoor en de dominee — een symbolische oogstgave die teruggaat op de oude gewoonte het laatste graan onder de geestelijkheid te verdelen. Ribs & Blues is een muzikaal tegenwicht: een jaarlijks bluesfestival dat duizenden bezoekers naar Raalte trekt. Verder zijn de grote carnavalsoptocht, de Kôle Kermse, de Farmstacle Run, de Pompdagen en de Helami-feestweek met ponymarkt vaste ankerpunten in de gemeentelijke agenda.
Bezienswaardigheden: De Basiliek van de Heilige Kruisverheffing (1890–1892) is het markantste bouwwerk in het centrum van Raalte — een neogotisch monument dat tot basiliekstatus werd verheven. De Plaskerk combineert romaanse en laat-gotische elementen en vertegenwoordigt de protestantse bouwtraditie. Het American Motorcycle Museum (Zwolsestraat 63c) herbergt circa 140 historische Amerikaanse motorfietsen, overwegend Harley-Davidson en Indian, geopend op 30 april 2004 door verzamelaars Max en Ans Middelbosch; de collectie omvat onder meer motorfietsen afkomstig uit de collectie van de verbannen Sjah van Perzië. De windmotor De Overesch is de enige Amerikaanse windmotor in de provincie Overijssel. Diverse buitenplaatsen en landgoederen — Rozendael, Den Alerdinck, Colckhof en De Gunne — sieren het buitengebied.
Bekende inwoners: Petronella van Woensel (1785–1839), geboren in Raalte, was een gerespecteerd bloem- en stillevenschilder die vanaf 1822 erelid was van de Koninklijke Academie voor Beeldende Kunsten. Annie van Harten (1922–2024), verzetsstrijdster in de Tweede Wereldoorlog, is eveneens in Raalte geboren. G.J. Tuïnk alias De Knuit (1927–2006) was een Raalter beeldhouwer en kunstschilder.
Eten & uitgaan: Raalte heeft 18 restaurants verspreid over de gemeente. Het aanbod is gericht op het dagelijkse leven van de kernen en de omgeving; voor een breder nachtleven reizen inwoners doorgaans naar Zwolle of Deventer.
Onderwijs: De gemeente telt 20 basisscholen, verspreid over de negen kernen. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 1,0 km, iets boven het landelijk gemiddelde van 0,8 km. Voor voortgezet onderwijs bedraagt de gemiddelde afstand 3,4 km, tegenover 2,5 km landelijk — een logisch gevolg van de rurale spreiding.
Sport: Het heuvelachtige landschap van de Sallandse Heuvelrug biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. Voetbal, hockey en andere teamsportverenigingen zijn op kernniveau sterk vertegenwoordigd.
Bereikbaarheid: Raalte ligt aan de N35 en N348. Het treinstation Raalte zit op de sprinterverbinding Zwolle–Enschede (twee keer per uur) met aanvullende intercityverbindingen op werkdagen. De gemiddelde afstand tot een treinstation is 3,3 km — gunstiger dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km. Er zijn 99 bushaltes in de gemeente.
Natuur & omgeving: Het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt op korte afstand ten zuiden van de gemeente, tussen Hellendoorn en Holten. Het park bestaat uit stuwwallen die tijdens de voorlaatste ijstijd (Saalien, ca. 150.000 jaar geleden) zijn gevormd en herbergt de laatste populatie korhoen in Nederland, naast nachtzwaluwen en diverse hagedissensoorten. Het groenpercentage in de gemeente zelf bedraagt 24,2%, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde.
Werkgelegenheid: De economie steunt op agrarische bedrijvigheid, maakindustrie en lokale dienstverlening. De bijstandsuitkering per 1.000 inwoners (13,8) ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 22,7 — wat wijst op een relatief actieve arbeidsmarkt. Grotere arbeidsmarkten in Zwolle en Deventer zijn binnen comfortabele pendeltijd bereikbaar.
Toekomst: De gemeente staat voor de opgave om negen kernen vitaal te houden bij een vergrijzend bevolkingsprofiel: 24,5% van de inwoners is 65-plus, tegenover 20,5% landelijk. De verduurzamingsopgave is substantieel: het gemiddelde gasverbruik (940 m³ per jaar per woning) ligt boven het landelijk gemiddelde van 811 m³, en het aardgasvrij-percentage is met 6,4% lager dan het nationale percentage van 11,5%.
Wist je dat: Stöppelhaene ontstond in 1951 dankzij een gelukkige samenloop: het plaatselijke initiatief voor een braderie viel samen met een nationaal imkerscongres dat in augustus van dat jaar in Raalte werd gehouden, een mooie aanleiding om Raalte op de kaart te zetten. Jonge boerenzonen haalden de laatste roggeschoven van het land op en boden die op de Grote Markt aan de pastoor en de dominee aan. De eerste, driedaagse editie trok naar schatting tienduizenden bezoekers.
De sterkste pijler van Raalte is rust — ver boven het landelijk gemiddelde, met een geluidsbelasting van 24,7 tegenover een nationaal gemiddelde van 35,8. Dat getal weerspiegelt een gemeente waar snelwegen en zwaar verkeer de woonkernen nauwelijks bereiken. De luchtkwaliteit ondersteunt dat beeld: een NO₂-concentratie van 8,5 µg/m³, bijna een derde lager dan het nationale gemiddelde van 12,0, en een PM2.5-waarde van 8,4 µg/m³ die vrijwel gelijk is aan het landelijk gemiddelde. De veiligheid is opvallend: 19,9 misdrijven per 1.000 inwoners, terwijl het landelijk gemiddelde op 55,8 ligt — een verschil dat in de meeste Sallandse kernen in de dagelijkse beleving voelbaar is. Energetisch onderscheidt Raalte zich door een zonnepaneeldekking van 60,0% van de woningen, tegenover 37,4% landelijk; dat past bij het hoge aandeel koopwoningen en vrijstaande bebouwing waar dakoppervlak beschikbaar is.
Het aandachtspunt is de voorzieningsdichtheid. Wie gewend is aan stedelijke afstanden, merkt het verschil: supermarkt gemiddeld 1,7 km (NL: 1,0), huisarts 1,6 km (NL: 0,9), apotheek 1,9 km (NL: 1,3) en ziekenhuis bijna zestien kilometer weg. Het treinstation is met gemiddeld 3,3 kilometer juist iets beter bereikbaar dan het landelijk gemiddelde. De gemeente telt 14 supermarkten, 20 basisscholen, maar slechts 3 huisartsen en 2 apotheken — wat de dunne spreiding in de kleinere kernen verklaart.
Bovenaan de Raalter ranglijst staan buurten die het plattelandse karakter van Salland op zijn best vertegenwoordigen. Luttenberg Kern en Salland — beide de sterkst scorende van de gemeente — zijn kleine, hechte woongemeenschappen met weinig verkeersdrukte, een ruime bebouwingsstructuur en een omgeving die direct aansluit op het Overijsselse buitengebied. Broekland Kern en Lierderholthuis Kern delen dat profiel: dorpskernen met een overwegend oudere koopwoningvoorraad, nauwelijks bedrijvigheid en lage geluidsbelasting. Het Raan West, eveneens in de hogere regionen, is een woonbuurt aan de westrand van Raalte zelf, met meer vrijstaande bebouwing en ruimte tussen de woningen.
Aan de andere kant staan Blankenfoort en De Zegge, de laagst scorende buurten van de gemeente. Blankenfoort heeft kenmerken van een naoorlogse uitbreidingswijk met een hoger aandeel meergezinswoningen en meer versteend oppervlak. De Zegge draagt een vergelijkbaar stempel. Raalte Centrum scoort ook laag: als compacte winkelkern trekt het meer verkeer, meer geluid en een ander type bebouwing dan de agrarische omringende kernen. Hartkamp en De Enk, eveneens aan de onderkant, zijn nieuwere of gemengde woonbuurten waar de kwaliteitsvoordelen van het landelijke Raalte minder sterk doorkomen.
Onder de directe buren doet Olst-Wijhe het iets beter dan Raalte, met een vergelijkbaar Sallands karakter maar een wat compactere gemeente langs de IJssel. Ommen staat vrijwel gelijk en biedt een aanverwant profiel: landelijk, rustig, Overijssels. Wie iets compacter wil wonen met meer stedelijke nabijheid kiest eerder voor Hellendoorn of Dalfsen en Rijssen-Holten, die alle drie iets lager scoren dan Raalte maar elk hun eigen karakter hebben — Hellendoorn met Regge en buitengebied, Rijssen-Holten met een sterk reformatorisch en industrieel profiel.
De stedelijke buren Deventer en Zwolle scoren duidelijk lager dan Raalte, gedrukt door hogere criminaliteitscijfers, meer geluidsbelasting en lagere rustscore. Wie de nabijheid van Zwolle of Deventer als werk- of voorzieningenstad wil combineren met het rust- en ruimteprofiel van Salland, vindt in Raalte een logisch compromis — mits een langere reistijd naar het ziekenhuis of de gespecialiseerde winkel acceptabel is.
De Raalter woningmarkt heeft een uitgesproken landelijk profiel. Vrijstaande woningen maken 29,5% van de voorraad uit — meer dan dubbel het landelijke aandeel van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen (17,8%) en hoekwoningen (15,7%) liggen ook boven het landelijk gemiddelde. Tussenwoningen (24,5%) zijn minder aanwezig dan landelijk (30,1%). Meergezinswoningen zijn schaars: slechts 12,6% van de voorraad, tegenover 33,7% landelijk. Wie een appartement zoekt in Raalte, heeft beperkt aanbod.
De koop/huur-verhouding is uitgesproken: 71,2% koop tegenover 59,3% landelijk. Corporatiewoningen vormen 21,9% van de voorraad — minder dan het landelijk gemiddelde van 27,1%.
De gemiddelde WOZ-waarde van €399.277 (peiljaar 2024) ligt licht boven het nationale gemiddelde van €387.484. Voor een gemeente gedomineerd door grondgebonden woningen is dat een bescheiden premie vergeleken met stedelijke markten.
De voorraad is oud: 92,2% dateert van vóór 2000, vergelijkbaar met het nationale beeld (92,0%). De afgelopen tien jaar is 7,8% van de voorraad nieuw gebouwd. Het energieprofiel is desondanks relatief gunstig: 48,3% heeft energielabel A+ of A, en het zonnepanelenaandeel van 60% is opvallend hoog. Het gemiddelde gasverbruik (940 m³ per jaar) ligt boven het landelijk gemiddelde (811 m³), wat samenhangt met de grondgebonden aard van de woningvoorraad.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Raalte? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
38.375
Dichtheid
2.605/km²
Gem. huishouden
2.4
Leeftijdsverdeling
29.0%
Eenpersoon
36.5%
Met kinderen
34.6%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 399.277
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
92.2%
Voor 2000
-
Na 2000
7.8%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 21.9%
Geregistreerde incidenten
19.9 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
60.0%
Gasverbruik
940 m³
Aardgasvrij
6.4%
Stadsverwarming
4.0%
Risicoscore
11.9
Geluidsscore
24.7
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
8.5 µg/m³
PM₁₀
14.8 µg/m³
PM₂.₅
8.4 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 1.6 km |
| Supermarkt | 1.7 km |
| Basisschool | 1.0 km |
| Treinstation | 3.3 km |
| Ziekenhuis | 15.9 km |
| Apotheek | 1.9 km |
| Kinderdagverblijf | 1.1 km |
14
Supermarkten
20
Scholen
3
Huisartsen
18
Restaurants
99
Bushaltes
18
Kerken
2
Apotheken
SES-WOA totaalscore
0.18
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
13.8 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
20
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
1.0 km
Afstand voortgezet
3.4 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
38 buurten in Raalte
Bekijk alle 38 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| # | Buurt | Totaal | Wonen | Rust | Voorz. | Inwoners |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Luttenberg Kern | 91 | 69 | 87 | 52 | 1.370 |
| 2 | Salland | 90 | 69 | 81 | 57 | 850 |
| 3 | Broekland Kern | 89 | 69 | 85 | 49 | 755 |
| 4 | Lierderholthuis Kern | 88 | 67 | 83 | 53 | 275 |
| 5 | Het Raan West | 88 | 61 | 74 | 68 | 1.585 |
| 6 | De Kampen | 84 | 61 | 78 | 59 | 1.530 |
| 7 | Laag Zuthem Kern | 81 | 62 | 81 | 51 | 430 |
| 8 | Drostenkamp | 79 | 55 | 66 | 72 | 365 |
| 9 | Heeten Kern | 79 | 58 | 80 | 54 | 2.490 |
| 10 | Buitengebied Heeten | 78 | 70 | 89 | 33 | 1.290 |
| 11 | Kiezebos | 78 | 66 | 75 | 51 | 985 |
| 12 | Buitengebied Lierderholthuis | 78 | 74 | 87 | 30 | 180 |
| 13 | Heino Zuid | 76 | 63 | 66 | 61 | 1.765 |
| 14 | Het Overstigt | 75 | 55 | 73 | 60 | 1.960 |
| 15 | Buitengebied Broekland | 75 | 70 | 90 | 28 | 440 |
| 16 | Het Raan Oost | 74 | 50 | 67 | 70 | 2.125 |
| 17 | Blekkerhoek | 72 | 52 | 63 | 69 | 1.545 |
| 18 | Buitengebied Nieuw Heeten | 72 | 69 | 86 | 29 | 535 |
| 19 | Buitengebied Luttenberg | 71 | 71 | 81 | 32 | 895 |
| 20 | Buitengebied Heino | 71 | 73 | 73 | 36 | 1.640 |
| 21 | De Vloedkampen | 70 | 54 | 75 | 54 | 1.230 |
| 22 | Heino Centrum | 68 | 57 | 55 | 67 | 1.230 |
| 23 | Buitengebied Laag Zuthem | 67 | 73 | 71 | 34 | 235 |
| 24 | Nieuw Heeten Kern | 65 | 59 | 71 | 45 | 750 |
| 25 | Westdorp | 65 | 54 | 50 | 70 | 1.290 |
| 26 | Buitengebied Mariënheem | 63 | 61 | 77 | 34 | 710 |
| 27 | Langkamp | 62 | 53 | 52 | 65 | 1.870 |
| 28 | Franciscushof | 61 | 65 | 54 | 50 | 445 |
| 29 | Mariënheem Kern | 60 | 55 | 66 | 46 | 785 |
| 30 | Buitengebied Raalte | 58 | 66 | 63 | 35 | 1.530 |
| 31 | De Olykampen | 56 | 46 | 51 | 64 | 1.515 |
| 32 | De Enk | 53 | 40 | 61 | 56 | 895 |
| 33 | Hartkamp | 51 | 47 | 50 | 58 | 1.725 |
| 34 | Raalte Centrum | 41 | 53 | 21 | 63 | 865 |
| 35 | De Zegge | 36 | 43 | 37 | 49 | 165 |
| 36 | Tijenraan | 33 | 46 | 12 | 66 | 35 |
| 37 | Blankenfoort | 30 | 48 | 26 | 47 | 90 |
| 38 | De Hees | - | - | - | - | 0 |
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Ommen | 72 |
| Dalfsen | 71 |
| Hellendoorn | 69 |
| Rijssen-Holten | 68 |
| Olst-Wijhe | 66 |
| Zwolle | 55 |
| Deventer | 53 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.