Wat is de leefbaarheidsscore van Alkmaar?

Alkmaar heeft een leefbaarheidsscore van 49 op een schaal van 0 tot 100. Dat is 1 punt boven het landelijk gemiddelde (48). De gemeente scoort het sterkst op voorzieningen (63) en heeft het meeste verbeterpotentieel op rust (41), gemeten over 66 buurten.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is €366.084 (peiljaar 2024). Dat is 6% lager dan het landelijk gemiddelde (€387.484).

Wat zijn de beste buurten in Alkmaar?

De hoogst scorende buurten in Alkmaar zijn Bergermeer (77), Oudorp-Centrum (72), Noordeinde (71). Deze buurten vallen vooral op door voorzieningen, de sterkste dimensie van de gemeente.

Alkmaar registreert 49 misdrijven per 1.000 inwoners; dat is lager dan het landelijke gemiddelde (56 per 1.000 inwoners). De rust-score van Alkmaar is 41 op een schaal van 0 tot 100. De rust-score wijst op relatief weinig drukte, geluid en veiligheidsrisico's.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar heeft 112.325 inwoners verdeeld over 66 buurten. De bevolkingsdichtheid is 5.957 inwoners per km².

Gemeente · Noord-Holland

Alkmaar: alle buurten en wijken op een rij

Alkmaar heeft 112.325 inwoners verdeeld over 66 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 49/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 366k. Sterk op voorzieningen (63/100), aandachtspunt op rust (41/100).

Check een adres in Alkmaar

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

112.325

5.957 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 366k

peiljaar 2024

Buurten

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

267 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie

Totaalscore

49/ 100

Onder gemiddeld

Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

Rust

NL-gemiddelde 45

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

Leefbaarheid op de kaart

Open in kaart →

Kaartweergave

Bekijk alle 66 buurten op de kaart →

Open Alkmaar met de gemeente al geselecteerd.

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Alkmaar bestaat uit 17 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Plaats	Buurten	Score
Noordeinde	1	71
Grootschermer	1	69
Oterleek	1	68
Graft	1	64
Driehuizen	1	60
Schermerhorn	1	58
De Rijp	1	56
West-Graftdijk	1	55
Ursem	1	54
Oudorp	2	53
Stompetoren	1	51
Koedijk	1	51
Markenbinnen	1	51
Zuidschermer	1	50
Oost-Graftdijk	1	49
Alkmaar	46	48
Starnmeer	1	39

Wonen in Alkmaar

Alkmaar is een middelgrote Noord-Hollandse stad met 112.325 inwoners die op leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde uitkomt — maar met een duidelijk intern contrast. De voorzieningen zijn de sterkste pijler en scoren merkbaar boven het nationale gemiddelde: wie in Alkmaar woont, heeft supermarkten, kinderdagverblijven en basisscholen vrijwel om de hoek, en het ziekenhuis ligt op gemiddeld 4,1 kilometer — bijna de helft van wat elders in Nederland gebruikelijk is. De rust is het aandachtspunt en ligt onder het landelijk gemiddelde, aangedreven door een geluidsbelasting die hoger uitvalt dan gemiddeld in Nederland; de criminaliteitscijfers vertellen juist een gunstiger verhaal, met 48,9 misdrijven per 1.000 inwoners tegen een landelijk gemiddelde van 55,8. De gemiddelde WOZ van €366.084 ligt iets onder het nationale gemiddelde, wat Alkmaar in de Noord-Hollandse context relatief toegankelijk maakt. Het is een stad met een fors aandeel oudere woningvoorraad — 94% dateert van vóór 2000 — en een heterogeen stedelijk weefsel dat stadse drukte en dorpse deelgemeenten combineert.

Alkmaar telt ruim veertig procent alleenstaande huishoudens en een bevolkingsopbouw die ouder kleurt dan het Nederlands gemiddelde, met ruim een vijfde van de bewoners boven de 65. Dat profiel heeft consequenties voor wie met kinderen zoekt: voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, waarbij de rustigere deelgemeenten op de flanken doorgaans aantrekkelijker uitpakken dan de binnenstedelijke wijken waar de geluidsdruk het hoogst is.

Menselijk profiel van Alkmaar. Geschiedenis: Alkmaar is een oude handels- en vestingstad en werd beroemd door het Ontzet van 1573, toen de Spaanse belegering mislukte. De kaasmarkt en het Waaggebouw herinneren aan de regionale marktfunctie. Door fusies horen nu ook dorpen en polders als Graft, De Rijp en Schermer bij de gemeente.

Karakter & sfeer: Alkmaar voelt als centrumstad voor Noord-Holland Noord: historisch, overzichtelijk en praktischer dan romantisch. De binnenstad is aantrekkelijk, maar buiten het centrum zijn veel woonwijken gewoon rustig en functioneel. Voor groot nachtleven moet je niet hier zijn; voor dagelijkse voorzieningen wel.

Evenementen & festivals: De kaasmarkt, Alkmaar Ontzet rond 8 oktober, Victoriefeesten, Jazz & Sail-achtige muziekprogrammering en sportevenementen bepalen de agenda. In de zomer is de stad toeristischer, in de winter meer lokaal.

Bezienswaardigheden: Het Waagplein, Grote Sint-Laurenskerk, Stedelijk Museum Alkmaar, grachten, hofjes en de molens en dorpen van Schermer en De Rijp zijn belangrijk. De kust bij Bergen en Egmond ligt bovendien dichtbij.

Bekende inwoners: Truus Wijsmuller-Meijer, verzetsheld en kinderredder, kwam uit Alkmaar. Ook voetballers en schaatsers uit de regio zijn lokaal bekende namen.

Eten & uitgaan: Alkmaar heeft veel terrassen en restaurants rond Waagplein, Fnidsen en de grachten. Het aanbod is goed voor een middelgrote stad, maar minder breed en laat dan in Amsterdam of Haarlem.

Onderwijs: Inholland Alkmaar, mbo-instellingen en veel middelbare scholen bedienen de regio. Voor universiteit reizen studenten meestal naar Amsterdam, Leiden of elders.

Sport: AZ is de grote voetbalclub en geeft Alkmaar landelijke bekendheid. Daarnaast zijn schaatsen, wielrennen, hockey, atletiek en watersport in de regio populair.

Bereikbaarheid: Alkmaar heeft treinverbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Hoorn en Den Helder en ligt aan de A9/N9. In de spits naar Amsterdam kan het druk zijn, maar binnen de stad is fietsen goed te doen.

Natuur & omgeving: Strand, duinen, polders, Alkmaarderhout, Oudorperhout en de Schermer maken de omgeving afwisselend. Dat is een groot pluspunt voor wie stad en kust wil combineren.

Werkgelegenheid: Zorg, onderwijs, retail, regionale dienstverlening, bouw, toerisme en agrarische ketens zijn belangrijk. Alkmaar is vooral een regionale werkstad, geen nationale banenmagneet.

Toekomst: Stationsgebied, Overstad en binnenstedelijke woningbouw moeten Alkmaar compacter en stedelijker maken. De uitdaging is extra woningen bouwen zonder de historische binnenstad te overbelasten.

Wist je dat: Alkmaar wordt vaak Kaasstad genoemd. De uitspraak 'Bij Alkmaar begint de victorie' verwijst naar het Ontzet van 1573.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen zijn de evidente kracht van Alkmaar. De gemiddelde afstand tot een supermarkt is 0,9 kilometer, tot een kinderdagverblijf 0,6 kilometer en tot het dichtstbijzijnde treinstation 3,1 kilometer — ruim een kilometer minder dan gemiddeld in Nederland. Met een ziekenhuis op 4,1 kilometer scoort Alkmaar uitzonderlijk goed op medische nabijheid voor een gemeente van deze omvang: het landelijk gemiddelde is 7,2 kilometer. De 266 bushaltes verspreid over de gemeente ondersteunen de algehele bereikbaarheidsscores.

De luchtkwaliteit is iets gunstiger dan het Nederlandse gemiddelde: NO₂ staat op 11,5 µg/m³ en PM2.5 op 7,9 µg/m³, beide licht onder de nationale norm. Het aandeel groen in de gemeente is 25,4% en de hittestress-score van 39,2 ligt fors onder het nationale gemiddelde van 44,0, wat in warme periodes relevant is voor wooncomfort.

Het aandachtspunt is de rust. De geluidsbelasting is het voornaamste knelpunt en trekt de rustveiligheid duidelijk omlaag ten opzichte van het landelijk gemiddelde; dit geldt vooral in de meer stedelijke wijken. De veiligheidscijfers staan daar paradoxaal tegenover: met 48,9 misdrijven per 1.000 inwoners ligt Alkmaar ruimschoots onder het landelijke gemiddelde van 55,8, inclusief lagere scores op geweld (4,3), inbraak (2,0) en vernieling (5,0) dan in de meeste vergelijkbare steden.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Alkmaar liggen grotendeels aan de randen van het gemeentelijk grondgebied, in de deelgemeenten die na herindeling zijn toegevoegd. Bergermeer en Oudorp-Centrum profileren zich als groene, rustigere woonmilieus met een sterk dorps karakter op enige afstand van de binnenstad. Noordeinde en Grootschermer zijn compacte kernen in het buitengebied van de voormalige gemeenten Graftdijk en Schermer, waar de lage bevolkingsdichtheid en het open agrarische landschap een woonkwaliteit opleveren die zelden samengaat met stedelijke voorzieningen zo dichtbij. Oterleek, eveneens in dat gebied, sluit het rijtje af met een vergelijkbaar profiel.

De laagst scorende buurten liggen zonder uitzondering in of direct grenzend aan het industriële en stedelijke hart van Alkmaar. Beverkoog is een bedrijventerrein-gedomineerde zone waar wonen en industrie met elkaar botsen. Spoorbuurt, Overdie-West en Overdie-Oost zijn binnenstedelijke wijken met een dichte, verouderde bebouwingsstructuur, hoge geluidsdruk van doorgaand verkeer en spoor, en een woningaanbod dat overwegend uit de vooroorlogse en vroeg-naoorlogse periode stamt. Schermereiland en Omval vervullen een vergelijkbare rol als intermediaire zone tussen stad en water.

Vergelijking met buurgemeenten

De meeste buurgemeenten die direct aan Alkmaar grenzen, presteren op leefbaarheid hoger. Bergen (NH.) springt er het sterkst bovenuit: die gemeente combineert duinlandschap, lage bebouwingsdichtheid en rust op een niveau dat voor stedelijk Alkmaar moeilijk te evenaren is — het is de keuze voor wie rust en natuur boven stedelijk gemak stelt en bereid is een hogere WOZ te betalen. Heiloo en Koggenland volgen op afstand, beide met een hogere rustscore maar minder voorzieningen op loopafstand. Castricum en Dijk en Waard zitten dicht bij Alkmaar aan, met vergelijkbare woonmilieus maar minder stedelijke voorzieningen. Wormerland en Purmerend zijn qua totaalscore vergelijkbaar met Alkmaar of lager, maar hebben ieder hun eigen karakter. Uitgeest scoort duidelijk lager dan Alkmaar.

Wie de Alkmaarse voorzieningendichtheid en bereikbaarheid wil behouden maar op zoek is naar meer rust en groen, vindt in Heiloo of Castricum de meest logische stap. Wie prijs boven alles stelt en bereid is wat voorzieningen in te leveren, kan in Koggenland of Dijk en Waard terecht. Bergen (NH.) is een categorie apart: meer landgoed dan forensengemeente, met overeenkomstige woonkosten.

Woningmarkt

De Alkmaarse woningmarkt heeft een gemengd profiel: 39% tussenwoningen, 35% appartementen, 14% hoekwoningen en bijna 12% vrijstaand of 2-onder-1-kap. De koop/huur-verhouding is 60% tegen 40%, met 28% sociale huur via woningcorporaties.

De gemiddelde WOZ van €366.000 ligt 6% onder het Nederlandse gemiddelde. 94% van de voorraad dateert van vóór 2000.

Zoek jouw adres in Alkmaar

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Bergermeer Oudorp-Centrum Noordeinde Grootschermer Oterleek

Serieus op zoek in Alkmaar? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

112.325

Dichtheid

5.957/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 14.9%15-25 10.8%25-45 26.2%45-65 27.3%65+ 21.0%

40.3%

Eenpersoon

32.4%

Met kinderen

27.3%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland

74.5

Europa excl. NL

7.9

Buiten Europa

17.7

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 366.084

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

Koop en huur

Koop 59.8%Huur 40.2%

Woningtypen

Vrijstaand

7.0

2-onder-1-kap

4.6

Hoekwoning

14.0

Tussenwoning

38.7

Meergezins

35.2

94.0%

Voor 2000

Na 2000

6.0%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 27.7%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

48.9 per 1.000 inw.

▲ Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal

15.1

Overig

7.8

Verkeer

7.1

Fraude

6.5

Vernieling

5.0

Energie

Energielabelverdeling

A+ 13.4%A 27.9%B 15.4%C 25.7%D 7.9%E 4.3%F 2.8%G 2.7%

Zonnepanelen

36.1%

Gasverbruik

752 m³

Aardgasvrij

11.1%

Stadsverwarming

27.9%

Klimaat & milieu

Risicoscore

10.5

Geluidsscore

40.0

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress

39.2

Wateroverlast

0.8

Droogte

2.0

NO₂

11.5 µg/m³

PM₁₀

15.8 µg/m³

PM₂.₅

7.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 25.4%Verhard 39.4%

Voorzieningen

Voorziening	Afstand
Huisarts	1.0 km
Supermarkt	0.9 km
Basisschool	0.7 km
Treinstation	3.1 km
Ziekenhuis	4.1 km
Apotheek	1.2 km
Kinderdagverblijf	0.6 km

Supermarkten

Scholen

Huisartsen

Restaurants

266

Bushaltes

Kerken

Apotheken

Sociaal-economisch

SES-WOA totaalscore

0.06

▲ Boven gemiddeld

Gem. inkomen

Laag inkomen

Hoog inkomen

Arbeidsparticipatie

Bijstand

22.5 / 1.000

Laag opgeleid

Middelbaar

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

Middelbare scholen

Kinderopvang

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.2 km

Laag

Middelbaar

Hoog

Buurten in Alkmaar

Top 10AandachtspuntenAlle buurten

#BuurtTotaal

66 buurten in Alkmaar

Bekijk alle 66 buurten →

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#	Buurt	Totaal	Wonen	Rust	Voorz.	Inwoners
1	Bergermeer	77	58	61	72	2.075
2	Oudorp-Centrum	72	53	62	71	1.965
3	Noordeinde	71	73	89	22	85
4	Grootschermer	69	74	82	24	710
5	Oterleek	68	68	83	27	610
6	Oudorperpolder-Noord	67	56	49	73	1.100
7	't Rak-Noord	66	53	62	62	2.990
8	Daalmeer-Noordwest	66	58	59	59	2.395
9	Graft	64	67	81	24	885
10	Daalmeer-Zuidwest	61	52	45	72	2.775
11	Driehuizen	60	73	71	23	230
12	Oudorperpolder-Midden	60	55	41	71	555
13	Vroonermeer-Zuid	60	46	57	64	3.035
14	Daalmeer-Noordoost	59	53	49	64	2.405
15	Schermerhorn	58	71	71	22	1.260
16	Landelijk gebied Noord	57	69	46	48	20
17	Daalmeer-Zuidoost	56	49	43	71	2.755
18	De Rijp	56	66	66	30	4.270
19	't Rak-Zuid	55	47	42	72	3.675
20	West-Graftdijk	55	67	71	21	760
21	Nassaukwartier en Hout	54	52	38	70	1.570
22	De Horn-Noord	54	39	49	71	3.235
23	Ursem	54	77	60	22	75
24	Huiswaard-2-West	54	44	37	77	2.280
25	Rekerbuurt en Ooievaarsnest	53	40	50	68	2.175
26	Dillenburg en Stadhouderskwartier	53	46	44	68	1.350
27	Emmakwartier	53	50	33	74	1.655
28	Oudorperpolder-Zuid	52	52	33	71	2.175
29	Stompetoren	51	58	66	31	2.100
30	Koedijk en De Weijdt	51	48	54	52	2.375
31	Markenbinnen	51	53	75	26	320
32	Zuidschermer	50	59	74	20	655
33	Huiswaard-1-Zuid	50	45	27	81	2.990
34	Oost-Graftdijk	49	62	64	27	145
35	De Nollen	49	42	48	62	1.540
36	De Horn-Zuid	49	35	39	77	3.265
37	Burgemeesterskwartier	48	49	40	62	1.595
38	Cranenbroek	48	44	38	68	560
39	Vroonermeer-Noord	47	45	46	58	2.165
40	De Hoef III en IV	47	42	39	67	3.645
41	Oud-Overdie	47	48	33	67	2.825
42	De Mare	46	49	20	78	2.430
43	Bergerhof en Blaeustraatkwartier	46	37	40	70	1.870
44	De Hoef I en II	46	43	27	76	3.345
45	Bergerwegkwartier	46	41	30	75	1.535
46	Staatsliedenkwartier en Landstraten	45	44	32	69	2.070
47	Oranjepark	45	45	40	59	1.240
48	Huiswaard-2-Oost	44	33	30	79	1.790
49	Landelijk gebied-West	42	62	21	57	360
50	Muiderwaard	42	40	14	85	660
51	Oud-Rochdale	42	45	25	69	790
52	Oudorp-Noord en Oudorp-Oost	39	36	32	66	2.275
53	Starnmeer	39	55	57	23	220
54	Overstad	38	52	18	63	890
55	Bloemwijk en Zocherkwartier	37	40	28	62	1.510
56	Oosterhout	35	43	22	62	945
57	Binnenstad-West	34	45	10	71	3.020
58	Binnenstad-Oost	33	48	15	62	3.325
59	Kooimeer	32	42	23	59	2.180
60	Overdie-Oost	29	35	24	59	3.265
61	Overdie-West	28	34	19	64	1.155
62	Spoorbuurt	27	33	9	74	2.325
63	Schermereiland en Omval	25	35	31	48	1.800
64	Beverkoog	21	45	14	48	55
65	Boekelermeer-Noord	15	36	11	46	20
66	Boekelermeer-Zuid	-	-	-	-	0

Beste buurten in Alkmaar

Buurgemeenten

Gemeente	Score
Bergen (NH.)	72
Heiloo	67
Dijk en Waard	60
Koggenland	59
Castricum	57
Wormerland	56
Purmerend	52
Uitgeest	47
Zaanstad	40

Zoek jouw adres in Alkmaar

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.