Wonen in Westerwatering Zuid

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Zaanstad. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Alle drie de dimensies — woonkwaliteit, rust én voorzieningen — liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij de rust en voorzieningen het meest uitspringen. De geregistreerde criminaliteit is 22,7 misdrijven per 1.000 inwoners, 50% onder het gemeentegemiddelde van Zaanstad. De geluidsscore is 24,2; dat is 53% onder Zaanstad-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 11 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 2 geregistreerde apotheken, 24 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 7 geregistreerde restaurants en 1 park geteld.

Vergeleken met andere buurten in Zaanstad ligt Westerwatering Zuid boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Westerkoog Midden, Het Eiland, Rooswijk Noord en Krommeniedijk. Kies Westerwatering Zuid vooral als een breed voorzieningenaanbod zwaarder weegt dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist dat aandachtspunt doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Zuid is €463.000, 17% boven het gemiddelde van Zaanstad (€394.277). De woningvoorraad bestaat uit 85% koop, 15% huur, waarvan 10% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 21% hoekwoning, 63% tussenwoning en 12% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,1% label A/A+, 0,1% label F/G, 39% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 26% eenpersoonshuishoudens, 44% huishoudens met kinderen en 15% 65-plus.