Wonen in Westerwatering Zuid

De totaalscore van 55/100 ligt 11 punten boven het gemiddelde van Zaanstad. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (65/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (44/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 7 punten boven gemeentelijk, rust 21 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 4 punten boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 22,7 misdrijven per 1.000 inwoners, 50% onder het gemeentegemiddelde van Zaanstad. De geluidsscore is 24,2; dat is 53% onder Zaanstad-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 11 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 2 geregistreerde apotheken, 24 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 7 geregistreerde restaurants en 1 park geteld.

Vergeleken met andere buurten in Zaanstad komt Westerwatering Zuid sterker uit dan het gemeentegemiddelde (55/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Westerkoog Midden (60/100), Het Eiland (58/100), Rooswijk Noord (57/100) en Krommeniedijk (56/100). Kies Westerwatering Zuid vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Zuid is €463.000, 17% boven het gemiddelde van Zaanstad (€394.277). De woningvoorraad bestaat uit 85% koop, 15% huur, waarvan 10% corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 21% hoekwoning, 63% tussenwoning en 12% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,1% label A/A+, 0,1% label F/G, 39% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 26% eenpersoonshuishoudens, 44% huishoudens met kinderen en 15% 65-plus.