Wonen in Noorderham

De totaalscore van 55/100 ligt 11 punten boven het gemiddelde van Zaanstad. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (69/100); het aandachtspunt is de woonkwaliteitsscore (46/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 9 punten boven gemeentelijk, rust 16 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 8 punten boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 23,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 48% onder het gemeentegemiddelde van Zaanstad. De geluidsscore is 20,9; dat is 59% onder Zaanstad-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 5 geregistreerde supermarkten, 5 geregistreerde scholen, 4 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 14 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,6 km, huisarts 0,5 km, basisschool 1,0 km, apotheek 0,7 km en treinstation 2,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Zaanstad komt Noorderham sterker uit dan het gemeentegemiddelde (55/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Westerkoog Midden (60/100), Het Eiland (58/100), Rooswijk Noord (57/100) en Krommeniedijk (56/100). Kies Noorderham vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de woonkwaliteitsscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderham is €367.000, 7% onder het gemiddelde van Zaanstad (€394.277). De woningvoorraad bestaat uit 58% koop, 42% huur, waarvan 36% corporatiehuur. Naar woningtype: 4% vrijstaand, 13% hoekwoning, 35% tussenwoning en 48% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 20,6% label A/A+, 5,4% label F/G, 25% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 35% eenpersoonshuishoudens, 37% huishoudens met kinderen en 20% 65-plus.