Wonen in Noorderham

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Zaanstad. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Alle drie de dimensies — woonkwaliteit, rust én voorzieningen — liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij de voorzieningen het meest uitspringen. De geregistreerde criminaliteit is 23,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 48% onder het gemeentegemiddelde van Zaanstad. De geluidsscore is 20,9; dat is 59% onder Zaanstad-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 5 geregistreerde supermarkten, 5 geregistreerde scholen, 4 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 14 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,6 km, huisarts 0,5 km, basisschool 1,0 km, apotheek 0,7 km en treinstation 2,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Zaanstad ligt Noorderham boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Westerkoog Midden, Het Eiland, Rooswijk Noord en Krommeniedijk. Kies Noorderham vooral als een breed voorzieningenaanbod zwaarder weegt dan woonkwaliteit; draai die afweging om als juist dat aandachtspunt doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorderham is €367.000, 7% onder het gemiddelde van Zaanstad (€394.277). De woningvoorraad bestaat uit 58% koop, 42% huur, waarvan 36% corporatiehuur. Naar woningtype: 4% vrijstaand, 13% hoekwoning, 35% tussenwoning en 48% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 20,6% label A/A+, 5,4% label F/G, 25% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 35% eenpersoonshuishoudens, 37% huishoudens met kinderen en 20% 65-plus.