Wonen in Westerwatering Noord

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Zaanstad. De sterkste pijler zijn de voorzieningen; het aandachtspunt is de rust. Alle drie de dimensies — woonkwaliteit, rust én voorzieningen — liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij de voorzieningen het meest uitspringen. De geregistreerde criminaliteit is 26,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 41% onder het gemeentegemiddelde van Zaanstad. De geluidsscore is 38,8; dat is 24% onder Zaanstad-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 3 geregistreerde huisartsen, 2 geregistreerde apotheken, 25 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station en 5 geregistreerde restaurants geteld.

Vergeleken met andere buurten in Zaanstad ligt Westerwatering Noord boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Westerkoog Midden, Het Eiland, Rooswijk Noord en Krommeniedijk. Kies Westerwatering Noord vooral als een breed voorzieningenaanbod zwaarder weegt dan rust; draai die afweging om als juist dat aandachtspunt doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerwatering Noord is €421.000, 7% boven het gemiddelde van Zaanstad (€394.277). De woningvoorraad bestaat uit 66% koop, 34% huur, waarvan 27% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% vrijstaand, 1% twee-onder-een-kap, 21% hoekwoning, 56% tussenwoning en 21% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 25,9% label A/A+, 0,1% label F/G, 38% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 31% eenpersoonshuishoudens, 37% huishoudens met kinderen en 21% 65-plus.