Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Nissewaard: alle buurten en wijken op een rij

Nissewaard heeft 87.605 inwoners verdeeld over 90 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 297k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (43/100).

Check een adres in Nissewaard

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

87.605

6.588 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 297k

peiljaar 2024

Buurten

90

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

170 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

39

Rust

NL-gemiddelde 45

43

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

68

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Nissewaard bestaat uit 7 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Nissewaard

Nissewaard is een gemeente van bijna 88.000 inwoners op de Voorne-Putten, ingeklemd tussen de Rotterdamse haven en het Haringvliet. Op leefbaarheid bevindt de gemeente zich rond het landelijk gemiddelde — nipt eronder — met één opvallende uitzondering naar boven: de voorzieningendichtheid steekt ruim uit boven wat elders in Nederland gebruikelijk is. Die kracht staat in schril contrast met de woonkwaliteit en de rust, die allebei duidelijk onder het landelijk gemiddelde uitkomen. Met een gemiddelde WOZ van €297.007 behoort Nissewaard tot de betaalbare kant van de Zuid-Hollandse woningmarkt, een flink stuk onder het nationale gemiddelde. De woningvoorraad is overwegend oud — meer dan negen op de tien woningen zijn van vóór 2000 — en het aandeel tussenwoning is groot, wat het stedelijk-suburbane karakter benadrukt.

De luchtkwaliteit verdient aandacht: met een NO₂-concentratie van 15,6 µg/m³ en PM2.5 op 9,1 µg/m³ ligt Nissewaard boven het landelijk gemiddelde, mede door de nabijheid van de Rotterdamse haven en industrie. De geluidsbelasting is echter opvallend lager dan gemiddeld in Nederland — een nuance die het beeld van de rustpijler wat gecompliceerder maakt dan de score op zichzelf suggereert. Hittestress is iets verhoogd door het relatief hoge aandeel verhard oppervlak van 42,2%. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van woningtype, groen en de afstand tot bedrijventerreinen.

Menselijk profiel van Nissewaard. Geschiedenis: Nissewaard verenigt het voormalige eiland Putten met een oostelijk stuk van Voorne. Spijkenisse is de jongste in karakter: tot de Spijkenisserbrug in 1903 openging, lag het geïsoleerd als boeren- en vissersdorp. Na de Tweede Wereldoorlog werd het aangewezen als groeikern voor de Rotterdamse regio en groeide het in enkele decennia uit tot ruim zeventigduizend inwoners. De andere kernen zijn juist eeuwenoud: Geervliet kreeg in 1381 stadsrechten en was lange tijd het bestuurlijke centrum van het land van Putten; Heenvliet kreeg stadsrechten in 1469.

Karakter & sfeer: De gemeente valt in twee helften uiteen. Spijkenisse is naoorlogse groeistad met ruim opgezette woonwijken, een vernieuwd centrum en metro naar Rotterdam. De westelijke kernen — Zuidland, Abbenbroek, Heenvliet, Geervliet — zijn dorps en landelijk, met historische centra en veel ruimte. Wie hier woont, kiest doorgaans voor betaalbare gezinswoningen en rust op rij-afstand van de stad.

Evenementen & festivals: Het Spijkenisse Festival op de Markt, tussen De Boekenberg en de oude Dorpskerk, is het grootste jaarlijkse evenement: gratis toegankelijk, met muziek en cultuur in het laatste weekend van augustus.

Bezienswaardigheden: De middeleeuwse Dorpskerk en molen Nooitgedacht in Spijkenisse, de opvallende bibliotheek De Boekenberg en theater De Stoep horen bij de stad. In de oude kernen vind je de Onze Lieve Vrouwekerk en het historische stadhuis van Geervliet en de ruïne van kasteel Ravesteyn in Heenvliet.

Bekende inwoners: In Spijkenisse zijn dichter en verzetsman Jan Campert (1902–1943), bekend van het gedicht De achttien dooden, en dj en producer Afrojack (Nick van de Wall, 1987) geboren. Ook songfestivalwinnaar Duncan Laurence (2019) werd in Spijkenisse geboren; hij groeide op in Hellevoetsluis.

Onderwijs: De gemeente telt 43 basisscholen en voortgezet onderwijs in Spijkenisse. Voor hoger onderwijs reizen studenten naar Rotterdam.

Bereikbaarheid: Spijkenisse heeft drie metrostations (lijnen C en D) met een directe verbinding naar Rotterdam, maar de gemeente heeft geen eigen treinstation. Per auto lopen de A15, de Groene Kruisweg en de N218 door de gemeente.

Natuur & omgeving: De Bernisse met het recreatiegebied eromheen, de polders van Putten en de groene dorpsranden geven lucht aan de gemeente; Spijkenisse zelf heeft ruime parken zoals het Maaswijkpark.

Werkgelegenheid: Nissewaard ligt tegen het Rotterdamse haven- en industriegebied (Botlek) aan, dat veel werk biedt; verder draait de lokale economie op detailhandel, zorg en onderwijs. Een deel van de beroepsbevolking forenst naar Rotterdam.

Wist je dat: Spijkenisse na de oorlog zo snel groeide dat het de bijnaam ‘wereldkampioen bouwen’ kreeg.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen zijn de onmiskenbare troef van Nissewaard. Dagelijkse boodschappen, zorg en onderwijs liggen bijzonder dichtbij: de gemiddelde afstand tot een supermarkt is 0,8 km, tot een huisarts 0,8 km, tot een apotheek slechts 0,9 km — tegenover 1,3 km landelijk. Het ziekenhuis ligt gemiddeld op 3,0 km, ruim onder het nationale gemiddelde van 7,2 km. Met 18 supermarkten, 43 scholen, 11 apotheken en 185 bushaltes is de dagelijkse infrastructuur goed op orde voor een gemeente van deze omvang.

Op het vlak van veiligheid doet Nissewaard het opvallend goed: met 42,6 misdrijven per 1.000 inwoners ligt de geregistreerde criminaliteit duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 55,8. Diefstal, geweld en inbraak zijn alle drie relatief laag. De luchtkwaliteit vormt het aandachtspunt: NO₂ van 15,6 µg/m³ en PM2.5 van 9,1 µg/m³ zijn merkbaar hoger dan de landelijke gemiddelden, een directe consequentie van de havenomgeving. De woonkwaliteit scoort duidelijk onder gemiddeld, mede door het gedateerde woningbestand en het beperkte aandeel groen van 27,3%. Op energiegebied toont Nissewaard een positief beeld: 40,2% van de woningen heeft zonnepanelen en het gasverbruik van 729 m³ per jaar ligt onder het landelijke gemiddelde van 811 m³.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Nissewaard liggen verspreid over de gemeente, maar delen een gemeenschappelijk kenmerk: ze combineren een rustige woonomgeving met een herkenbare buurtstructuur en beperkte verstedelijkingsdruk. Schenkel-Noordoost en Kreken van Nibbeland zijn beide buurten met een relatief groen karakter en een mix van gezinswoningen. De Dijk en Maaswijk-Zuidwest profiteren van hun ligging aan het water en een stedenbouwkundige schaal die meer ruimte geeft dan het compacte centrum van Spijkenisse. Kerckhoek sluit daar dicht bij aan.

Aan de andere kant van het spectrum staan buurten die zwaarder worden beïnvloed door hun directe omgeving. Molenwei en de bedrijventerreinbuurt Haven-Noord illustreren hoe nabijheid van haven en industrie de leefbaarheid drukt. Hoogwerf-Zuid, Schiekamp-Zuid en Hartelpark-West zijn oudere woonbuurten met een hogere sociale kwetsbaarheid en een woningbestand dat verouderd is. De afstand tussen de best en laagst scorende buurten binnen Nissewaard is groot genoeg om de buurtspecifieke oriëntatie bij een woningkeuze onmisbaar te maken.

Vergelijking met buurgemeenten

Van de buurgemeenten scoort Goeree-Overflakkee het hoogst — een eilandgemeente met meer rust, lucht en groen, maar ook met aanzienlijk minder voorzieningendichtheid en een geïsoleerde ligging. Albrandswaard en Voorne aan Zee liggen beide iets boven Nissewaard en bieden een suburbaner profiel met meer groen en een hogere woonkwaliteit, zonder de directe havenprikkel. Hoeksche Waard staat op vergelijkbaar niveau als Nissewaard zelf. Rotterdam scoort duidelijk lager en kent een geheel andere stedelijke dynamiek. Wie de voorzieningenrijkdom van Nissewaard wil ruilen voor meer rust en groen, kijkt naar Albrandswaard of Voorne aan Zee; wie stedelijke levendigheid en meer voorzieningen zoekt, oriënteert zich op Rotterdam — maar aanvaardt daar een lagere leefbaarheidsscore en hogere prijzen.

Woningmarkt

De Nissewaardse woningmarkt is uitgesproken gezinsgericht en grondgebonden. 47% van de woningen is een tussenwoning en 17% een hoekwoning; meergezinswoningen (appartementen) vormen met 28% een minderheid, tegenover 34% landelijk. Vrijstaande huizen (5%) en twee-onder-een-kapwoningen (3%) zijn schaars en concentreren zich in de dorpskernen aan de westkant. 62% van de woningen is koop, iets boven de 59% landelijk; 34% van de voorraad is sociale huur via woningcorporaties, ruim boven het landelijk gemiddelde van 27% — een erfenis van de groeikernperiode. De gemiddelde WOZ van €297.000 ligt 23% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.000, wat Nissewaard tot een van de betaalbaardere gemeenten binnen de Rotterdamse regio maakt. De voorraad is grotendeels naoorlogs: 94% dateert van vóór 2000 en slechts 6% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, met nieuwbouw vooral in wijken als Kreken van Nibbeland.

Zoek jouw adres in Nissewaard

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Nissewaard? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

87.605

Dichtheid

6.588/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 15.9%15-25 10.7%25-45 25.5%45-65 26.4%65+ 21.5%

32.9%

Eenpersoon

37.2%

Met kinderen

29.9%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
70.1
Europa excl. NL
8.3
Buiten Europa
21.5

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 297.007

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 61.8%Huur 38.2%

Woningtypen

Vrijstaand
5.0
2-onder-1-kap
3.3
Hoekwoning
16.8
Tussenwoning
46.6
Meergezins
28.2

94.1%

Voor 2000

-

Na 2000

5.9%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 33.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

42.6 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
9.0
Diefstal
7.2
Overig
6.3
Fraude
6.0
Geweld
5.9

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.5%A 27.8%B 22.0%C 28.4%D 5.3%E 2.5%F 1.4%G 2.1%

Zonnepanelen

40.2%

Gasverbruik

729 m³

Aardgasvrij

5.9%

Stadsverwarming

24.4%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.9

Geluidsscore

29.7

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
47.5
Wateroverlast
0.7
Droogte
1.8

NO₂

15.6 µg/m³

PM₁₀

16.6 µg/m³

PM₂.₅

9.1 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 27.3%Verhard 42.2%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.8 km
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.7 km
Treinstation17.8 km
Ziekenhuis3.0 km
Apotheek0.9 km
Kinderdagverblijf0.7 km

18

Supermarkten

43

Scholen

9

Huisartsen

63

Restaurants

185

Bushaltes

22

Kerken

11

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 76% van de buurten in Nissewaard

SES-WOA totaalscore

0.02

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

25.6 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

43

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.7 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Nissewaard

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Waterrijk8820
2Schenkel-Noordoost79750
3Kreken van Nibbeland741.430
4De Dijk721.560
5Maaswijk-Zuidwest712.670
6Kerckhoek691.575
7Vogelenzang-Noord661.655
8Maaswijk-Noordoost653.055
9Poldergebied Simonshaven65290
10Vogelenzang-Zuid653.845
11Schenkel-Zuidoost641.080
12Park Waterland6450
13Kern Simonshaven62335
14Kern Zuidland613.020
15Maaswijk-Zuidoost614.310
16Poldergebied Abbenbroek58345
17De Hoek-158975
18Karperveen58855
19Slakkenveen57640
20Hekelingen-Dorp571.845
21Poldergebied Zuidland57195
22Westrand5665
23Snoekenveen541.450
24Kern Abbenbroek53920
25Kikkerveen53645
26Uitslag van Putten-Zuid5155
27Groenewoud-Huur51535
28Het Land511.425
29Oud-Schuddebeurs5040
30Gaarden492.325
31Vriesland492.720
32Donken492.110
33De Hoek-248925
34Ravensteijn-West481.035
35Schenkel-Noordwest48660
36Middengebied481.235
37Maaswijk-Noordwest48935
38Kreken461.875
39Ottersveen45460
40Dreven451.390
41Voorden441.355
42Sterrenkwartier-West43635
43Baarsveen431.065
44Egel- en Salamanderveen43565
45De Haven42930
46Sterrenkwartier-Oost421.225
47De Hoek-342885
48De Hoek-442145
49Schenkel-Zuidwest421.690
50Krekelveen42680
51Groenewoud-Koop411.455
52Sterrenkwartier-Midden41870
53Kern Heenvliet41515
54Groenewoud-Hoog401.480
55Sterrenkwartier-Hoog401.045
56Hoogwerf-Noord401.935
57Maaswijktuinen40280
58Vierambachten39990
59Vogelbuurt39570
60Gildenwijk-West39805
61Bloemendaele39715
62Gildenwijk-Oost38695
63Beverveen37785
64Akkers-Centrum371.410
65Kern361.105
66Harregat3680
67Oranjebuurt33775
68Centrum-Zuid332.090
69Poldergebied Heenvliet32150
70Poldergebied Geervliet31150
71Hartelpark-Oost3110
72Geervliet-Noordoost311.195
73Schiekamp-Noord311.280
74Sterrenkwartier-Zuid30495
75Centrum-Oost301.415
76Kern Geervliet28340
77Bedrijventerrein Haven-Noord27220
78Hartelpark-West2675
79Schiekamp-Zuid251.900
80Hoogwerf-Zuid241.940
81Landtong2215
82Schenkel-Industrieterrein1810
83Ziekenhuis185
84Molenwei14325
85Berenplaat-0
86Groot binnenwater--99.997
87Industrieterrein Halfweg-0
88Markenburg-0
89Oostbroek-0
90Park Welgelegen-0
Beste buurten in Nissewaard

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Nissewaard

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.