Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Nissewaard heeft 87.605 inwoners verdeeld over 90 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 297k. Sterk op voorzieningen (68/100), aandachtspunt op rust (43/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
87.605
6.588 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 297k
peiljaar 2024
Buurten
90
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
170 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 90 buurten op de kaart →
Open Nissewaard met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Nissewaard bestaat uit 7 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Zuidland | 5 | 65 |
| Simonshaven | 2 | 64 |
| Hekelingen | 2 | 57 |
| Abbenbroek | 2 | 55 |
| Spijkenisse | 60 | 47 |
| Heenvliet | 4 | 43 |
| Geervliet | 3 | 30 |
Nissewaard is een gemeente van bijna 88.000 inwoners op de Voorne-Putten, ingeklemd tussen de Rotterdamse haven en het Haringvliet. Op leefbaarheid bevindt de gemeente zich rond het landelijk gemiddelde — nipt eronder — met één opvallende uitzondering naar boven: de voorzieningendichtheid steekt ruim uit boven wat elders in Nederland gebruikelijk is. Die kracht staat in schril contrast met de woonkwaliteit en de rust, die allebei duidelijk onder het landelijk gemiddelde uitkomen. Met een gemiddelde WOZ van €297.007 behoort Nissewaard tot de betaalbare kant van de Zuid-Hollandse woningmarkt, een flink stuk onder het nationale gemiddelde. De woningvoorraad is overwegend oud — meer dan negen op de tien woningen zijn van vóór 2000 — en het aandeel tussenwoning is groot, wat het stedelijk-suburbane karakter benadrukt.
De luchtkwaliteit verdient aandacht: met een NO₂-concentratie van 15,6 µg/m³ en PM2.5 op 9,1 µg/m³ ligt Nissewaard boven het landelijk gemiddelde, mede door de nabijheid van de Rotterdamse haven en industrie. De geluidsbelasting is echter opvallend lager dan gemiddeld in Nederland — een nuance die het beeld van de rustpijler wat gecompliceerder maakt dan de score op zichzelf suggereert. Hittestress is iets verhoogd door het relatief hoge aandeel verhard oppervlak van 42,2%. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt, afhankelijk van woningtype, groen en de afstand tot bedrijventerreinen.
Menselijk profiel van Nissewaard. Geschiedenis: Nissewaard verenigt het voormalige eiland Putten met een oostelijk stuk van Voorne. Spijkenisse is de jongste in karakter: tot de Spijkenisserbrug in 1903 openging, lag het geïsoleerd als boeren- en vissersdorp. Na de Tweede Wereldoorlog werd het aangewezen als groeikern voor de Rotterdamse regio en groeide het in enkele decennia uit tot ruim zeventigduizend inwoners. De andere kernen zijn juist eeuwenoud: Geervliet kreeg in 1381 stadsrechten en was lange tijd het bestuurlijke centrum van het land van Putten; Heenvliet kreeg stadsrechten in 1469.
Karakter & sfeer: De gemeente valt in twee helften uiteen. Spijkenisse is naoorlogse groeistad met ruim opgezette woonwijken, een vernieuwd centrum en metro naar Rotterdam. De westelijke kernen — Zuidland, Abbenbroek, Heenvliet, Geervliet — zijn dorps en landelijk, met historische centra en veel ruimte. Wie hier woont, kiest doorgaans voor betaalbare gezinswoningen en rust op rij-afstand van de stad.
Evenementen & festivals: Het Spijkenisse Festival op de Markt, tussen De Boekenberg en de oude Dorpskerk, is het grootste jaarlijkse evenement: gratis toegankelijk, met muziek en cultuur in het laatste weekend van augustus.
Bezienswaardigheden: De middeleeuwse Dorpskerk en molen Nooitgedacht in Spijkenisse, de opvallende bibliotheek De Boekenberg en theater De Stoep horen bij de stad. In de oude kernen vind je de Onze Lieve Vrouwekerk en het historische stadhuis van Geervliet en de ruïne van kasteel Ravesteyn in Heenvliet.
Bekende inwoners: In Spijkenisse zijn dichter en verzetsman Jan Campert (1902–1943), bekend van het gedicht De achttien dooden, en dj en producer Afrojack (Nick van de Wall, 1987) geboren. Ook songfestivalwinnaar Duncan Laurence (2019) werd in Spijkenisse geboren; hij groeide op in Hellevoetsluis.
Onderwijs: De gemeente telt 43 basisscholen en voortgezet onderwijs in Spijkenisse. Voor hoger onderwijs reizen studenten naar Rotterdam.
Bereikbaarheid: Spijkenisse heeft drie metrostations (lijnen C en D) met een directe verbinding naar Rotterdam, maar de gemeente heeft geen eigen treinstation. Per auto lopen de A15, de Groene Kruisweg en de N218 door de gemeente.
Natuur & omgeving: De Bernisse met het recreatiegebied eromheen, de polders van Putten en de groene dorpsranden geven lucht aan de gemeente; Spijkenisse zelf heeft ruime parken zoals het Maaswijkpark.
Werkgelegenheid: Nissewaard ligt tegen het Rotterdamse haven- en industriegebied (Botlek) aan, dat veel werk biedt; verder draait de lokale economie op detailhandel, zorg en onderwijs. Een deel van de beroepsbevolking forenst naar Rotterdam.
Wist je dat: Spijkenisse na de oorlog zo snel groeide dat het de bijnaam ‘wereldkampioen bouwen’ kreeg.
De voorzieningen zijn de onmiskenbare troef van Nissewaard. Dagelijkse boodschappen, zorg en onderwijs liggen bijzonder dichtbij: de gemiddelde afstand tot een supermarkt is 0,8 km, tot een huisarts 0,8 km, tot een apotheek slechts 0,9 km — tegenover 1,3 km landelijk. Het ziekenhuis ligt gemiddeld op 3,0 km, ruim onder het nationale gemiddelde van 7,2 km. Met 18 supermarkten, 43 scholen, 11 apotheken en 185 bushaltes is de dagelijkse infrastructuur goed op orde voor een gemeente van deze omvang.
Op het vlak van veiligheid doet Nissewaard het opvallend goed: met 42,6 misdrijven per 1.000 inwoners ligt de geregistreerde criminaliteit duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 55,8. Diefstal, geweld en inbraak zijn alle drie relatief laag. De luchtkwaliteit vormt het aandachtspunt: NO₂ van 15,6 µg/m³ en PM2.5 van 9,1 µg/m³ zijn merkbaar hoger dan de landelijke gemiddelden, een directe consequentie van de havenomgeving. De woonkwaliteit scoort duidelijk onder gemiddeld, mede door het gedateerde woningbestand en het beperkte aandeel groen van 27,3%. Op energiegebied toont Nissewaard een positief beeld: 40,2% van de woningen heeft zonnepanelen en het gasverbruik van 729 m³ per jaar ligt onder het landelijke gemiddelde van 811 m³.
De best scorende buurten van Nissewaard liggen verspreid over de gemeente, maar delen een gemeenschappelijk kenmerk: ze combineren een rustige woonomgeving met een herkenbare buurtstructuur en beperkte verstedelijkingsdruk. Schenkel-Noordoost en Kreken van Nibbeland zijn beide buurten met een relatief groen karakter en een mix van gezinswoningen. De Dijk en Maaswijk-Zuidwest profiteren van hun ligging aan het water en een stedenbouwkundige schaal die meer ruimte geeft dan het compacte centrum van Spijkenisse. Kerckhoek sluit daar dicht bij aan.
Aan de andere kant van het spectrum staan buurten die zwaarder worden beïnvloed door hun directe omgeving. Molenwei en de bedrijventerreinbuurt Haven-Noord illustreren hoe nabijheid van haven en industrie de leefbaarheid drukt. Hoogwerf-Zuid, Schiekamp-Zuid en Hartelpark-West zijn oudere woonbuurten met een hogere sociale kwetsbaarheid en een woningbestand dat verouderd is. De afstand tussen de best en laagst scorende buurten binnen Nissewaard is groot genoeg om de buurtspecifieke oriëntatie bij een woningkeuze onmisbaar te maken.
Van de buurgemeenten scoort Goeree-Overflakkee het hoogst — een eilandgemeente met meer rust, lucht en groen, maar ook met aanzienlijk minder voorzieningendichtheid en een geïsoleerde ligging. Albrandswaard en Voorne aan Zee liggen beide iets boven Nissewaard en bieden een suburbaner profiel met meer groen en een hogere woonkwaliteit, zonder de directe havenprikkel. Hoeksche Waard staat op vergelijkbaar niveau als Nissewaard zelf. Rotterdam scoort duidelijk lager en kent een geheel andere stedelijke dynamiek. Wie de voorzieningenrijkdom van Nissewaard wil ruilen voor meer rust en groen, kijkt naar Albrandswaard of Voorne aan Zee; wie stedelijke levendigheid en meer voorzieningen zoekt, oriënteert zich op Rotterdam — maar aanvaardt daar een lagere leefbaarheidsscore en hogere prijzen.
De Nissewaardse woningmarkt is uitgesproken gezinsgericht en grondgebonden. 47% van de woningen is een tussenwoning en 17% een hoekwoning; meergezinswoningen (appartementen) vormen met 28% een minderheid, tegenover 34% landelijk. Vrijstaande huizen (5%) en twee-onder-een-kapwoningen (3%) zijn schaars en concentreren zich in de dorpskernen aan de westkant. 62% van de woningen is koop, iets boven de 59% landelijk; 34% van de voorraad is sociale huur via woningcorporaties, ruim boven het landelijk gemiddelde van 27% — een erfenis van de groeikernperiode. De gemiddelde WOZ van €297.000 ligt 23% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.000, wat Nissewaard tot een van de betaalbaardere gemeenten binnen de Rotterdamse regio maakt. De voorraad is grotendeels naoorlogs: 94% dateert van vóór 2000 en slechts 6% is in de afgelopen tien jaar gebouwd, met nieuwbouw vooral in wijken als Kreken van Nibbeland.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Nissewaard? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
87.605
Dichtheid
6.588/km²
Gem. huishouden
2.2
Leeftijdsverdeling
32.9%
Eenpersoon
37.2%
Met kinderen
29.9%
Zonder kinderen
Herkomst
Gem. WOZ
€ 297.007
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
94.1%
Voor 2000
-
Na 2000
5.9%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 33.5%
Geregistreerde incidenten
42.6 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
40.2%
Gasverbruik
729 m³
Aardgasvrij
5.9%
Stadsverwarming
24.4%
Risicoscore
12.9
Geluidsscore
29.7
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
15.6 µg/m³
PM₁₀
16.6 µg/m³
PM₂.₅
9.1 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.8 km |
| Supermarkt | 0.8 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 17.8 km |
| Ziekenhuis | 3.0 km |
| Apotheek | 0.9 km |
| Kinderdagverblijf | 0.7 km |
18
Supermarkten
43
Scholen
9
Huisartsen
63
Restaurants
185
Bushaltes
22
Kerken
11
Apotheken
Gebaseerd op data van 76% van de buurten in Nissewaard
SES-WOA totaalscore
0.02
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
25.6 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
43
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
2.7 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
90 buurten in Nissewaard
Bekijk alle 90 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Albrandswaard | 55 |
| Goeree-Overflakkee | 54 |
| Voorne aan Zee | 51 |
| Hoeksche Waard | 50 |
| Rotterdam | 28 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.