Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zuid-Holland

Goeree-Overflakkee: alle buurten en wijken op een rij

Goeree-Overflakkee heeft 51.860 inwoners verdeeld over 60 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 54/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 368k. Sterk op voorzieningen (45/100), aandachtspunt op rust (59/100).

Check een adres in Goeree-Overflakkee

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

51.860

3.580 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 368k

peiljaar 2024

Buurten

60

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

1.064 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

54

Rust

NL-gemiddelde 45

59

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

45

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Goeree-Overflakkee bestaat uit 14 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Goeree-Overflakkee

Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente aan de zuidwestrand van Zuid-Holland — omgeven door water, ver van de snelweg, met een eigen tempo. Met ruim 51.800 inwoners verspreid over een laag bebouwd landschap scoort de gemeente op leefbaarheid rond het landelijk gemiddelde, maar de pijlers lopen sterk uiteen. Woonkwaliteit en rust liggen beide duidelijk boven het nationale gemiddelde: de geluidsbelasting is veruit lager dan gebruikelijk in Nederland en de geregistreerde criminaliteit ligt ver onder het landelijk gemiddelde. Het aandachtspunt is de voorzieningendekking, die ruim onder het landelijk gemiddelde uitkomt. De gemiddelde woningwaarde van €368.040 ligt iets onder het Nederlandse gemiddelde, wat voor een eilandgemeente met veel vrijstaande woningen en rijtjeshuizen een relatief bereikbare markt oplevert.

Het eilandkarakter tekent de gemeente door en door: 48,9 procent van de woningen heeft zonnepanelen, beduidend meer dan gemiddeld in Nederland, en ruim negentig procent van de bevolking heeft Nederlandse wortels. De bevolkingssamenstelling is ouder dan gemiddeld — bijna een kwart is 65-plus — en het aandeel huishoudens met kinderen is met 34,3 procent hoger dan landelijk. De eilandbewoners moeten rekening houden met de afstand tot grotere kernen: een apotheek is gemiddeld ruim twee kilometer weg en een treinstation is van een heel andere orde dan op het vaste land. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per kern en buurt, vooral naarmate men richting de buitengebieden of havenkwadranten beweegt.

Menselijk profiel van Goeree-Overflakkee. Geschiedenis: Goeree-Overflakkee is een fusiegemeente die op 1 januari 2013 is ontstaan uit de samenvoeging van de gemeenten Goedereede, Dirksland, Middelharnis en Oostflakkee — zelf al het resultaat van een eerdere fusieronde in 1966 waarbij dertien eilandgemeenten tot vier werden teruggebracht. Het eiland heeft een lange poldergeschiedenis: de eerste inpoldering dateert uit de twaalfde eeuw. De Statendam verbond de twee eilanddelen Goeree en Overflakkee in 1751. In 1953 kostte de watersnoodramp aan 481 eilandbewoners het leven. Pas in 1964 verbond de Haringvlietbrug het eiland met de rest van Nederland, wat een einde maakte aan de vrijwel volledige isolatie.

Karakter & sfeer: Het eiland heeft een uitgesproken agrarisch en Calvinistisch karakter. Kerken zijn er veel — de gemeente telt 50 kerkgebouwen — en in dorpen als Ouddorp is de kerkelijkheid voelbaar aanwezig. De eilandbewoners spreken deels nog het Goerees dialect. De sfeer verschilt per kern: Middelharnis is het bestuurlijke en winkelcentrum, Ouddorp is het toeristisch hart met strand en duinen, Goedereede heeft een authentiek havenstadje, en Sommelsdijk is een grote forensengemeenschap.

Evenementen & festivals: De Omloop van Goeree-Overflakkee is een jaarlijkse wandelmars van 110 km rondom het eiland, met circa duizend deelnemers. Het NK Wielrennen werd in 2016 op het eiland gereden. Zowel de Tour de France (2010 en 2015) als de Giro d'Italia (2010) passeerden het eiland. In Ouddorp zijn jaarlijkse toeristendagen in augustus met kramen en vuurwerk.

Bezienswaardigheden: De vuurtoren Westhoofd bij Ouddorp (56 meter hoog, gebouwd 1947–1950, met het sterkste licht van Nederland) is een opvallend landmark. Het Streekmuseum Goeree-Overflakkee in Sommelsdijk documenteert de eilandgeschiedenis vanaf de Romeinse tijd. Port Zélande bij Ouddorp is een Center Parcs-bungalowpark met jachthaven. Het Grevelingenmeer biedt mogelijkheden voor duiken, zeilen en kitesurfen. In Ouddorp staan nog twee korenmolens (De Hoop en De Zwaan) en de middeleeuwse dorpskerk. Bij Goedereede is een historische stadshaven bewaard gebleven.

Bekende inwoners: Arie Luyendyk, geboren in Sommelsdijk, won de Indianapolis 500 tweemaal (1990 en 1997) en is de bekendste inwoner van het eiland. Louis Bouwmeester, geboren in Middelharnis in 1842, was een gelauwerd toneelspeler die de rol van Shylock naar eigen zeggen zo'n tweeduizend keer speelde. Ab Klink, afkomstig uit Stellendam, was CDA-minister van Volksgezondheid (2007–2010) en voerde onder meer het rookverbod in de horeca in. Paus Adrianus VI — de enige Nederlandse paus ooit — was van 1492 tot 1507 formeel aangesteld als pastoor van Goedereede en Ouddorp, al woonde hij er niet; zijn eigenlijke werkplek was de Universiteit van Leuven.

Eten & uitgaan: Het eiland heeft bescheiden horecavoorzieningen — 29 restaurants gemeentebreed. In toeristische kernen als Ouddorp en Port Zélande is in het seizoen meer te vinden. Voor avondleven en breder aanbod wijken de meeste bewoners uit naar Rotterdam of Den Haag.

Onderwijs: De gemeente telt 27 basisscholen. De gemiddelde afstand tot een basisschool is 0,7 km, vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De dichtstbijzijnde voortgezet-onderwijsinstelling ligt gemiddeld op 8,0 km — ver boven de landelijke 2,5 km — wat een dagelijkse fiets- of bustocht vergt voor middelbarescholieren.

Sport: Fietsen en wandelen zijn populair dankzij vlakke wegen en dijk-routes. Het Grevelingenmeer is een trefpunt voor zeilers, duikers en kitesurfers. In Ouddorp zijn wind- en kitesurfen ook op het Noordzeestrand populair.

Bereikbaarheid: Een treinstation ligt op het eiland niet. De gemiddelde afstand tot het dichtstbijzijnde station bedraagt 37,9 km — veruit boven het landelijk gemiddelde van 5,2 km. De A29 verbindt het eiland via de Haringvlietbrug met Rotterdam en Den Haag, met een reistijd van circa vijftig minuten. Busverbindingen (119 haltes) zijn aanwezig maar beperkt buiten de spits.

Natuur & omgeving: Het eiland is overwegend vlak en ligt grotendeels op of rond zeeniveau. Het noordwestelijke puntje heeft duinen en 18 kilometer Noordzeestrand. Het Grevelingenmeer vormt de noordgrens en is een van de grootste zoute binnenmeren van Europa. De Europese wandelroute E9 loopt over het eiland. Kenmerkend zijn de open polders, dijkwegen en het zogenaamde schurvelingenlandschap bij Ouddorp — een zeldzaam type zanddijken.

Werkgelegenheid: De economie rust op drie pijlers: landbouw (met name akkerbouw en bollenteelt), visserij (haven Stellendam) en toerisme (met Ouddorp en Port Zélande als trekkers). Toerisme is sterk seizoensgebonden, met name door het grote aantal Duitse gasten in de zomerperiode. Regionale bedrijventerreinen liggen bij Stellendam en Oude-Tonge. Een deel van de beroepsbevolking pendelt dagelijks naar Rotterdam en omgeving.

Toekomst: De gemeente staat voor uitdagingen rond vergrijzing (23,0% is 65 jaar of ouder, tegenover 20,5% landelijk) en ontvolking op het platteland. Toerisme en duurzame energie zijn benoemde economische pijlers: het eiland heeft al een hoog aandeel zonnepanelen. De verdere uitbouw van windenergie is politiek gevoelig maar economisch aanwezig.

Wist je dat: Het Plan 2000+, een plan uit 1969 voor een gigantische industriestad (Grevelingenstad) voor 500.000 arbeiders op het eiland, nooit is uitgevoerd. De gemeente telt meer kerken per inwoner dan vrijwel elke andere gemeente in Nederland.

Sterke punten en aandachtspunten

De rust is ronduit opvallend: de geluidsbelasting ligt op 17,2 tegenover een nationaal gemiddelde van 35,8 — ruwweg de helft. Wie stilte zoekt, vindt die hier structureel, niet incidenteel. De criminaliteitscijfers versterken dat beeld; met 26,0 misdrijven per 1.000 inwoners, waarvan 3,2 diefstal, 2,2 geweld en 1,7 woninginbraak, steekt Goeree-Overflakkee gunstig af bij vrijwel elke Nederlandse gemeente. De luchtkwaliteit is neutraal solide: NO₂ op 11,8 µg/m³ en PM2.5 op 8,3 µg/m³, beiden vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde. Het energieprofiel is opvallend zonnig in de letterlijke zin: 48,9 procent zonnepanelen op de daken.

Het aandachtspunt zit in de afstanden. Een supermarkt is met 1,1 km nog acceptabel dichtbij, maar een apotheek gemiddeld 2,3 kilometer en een ziekenhuis 9,1 kilometer — respectievelijk bijna twee keer en meer dan een kilometer verder dan landelijk gebruikelijk. Het treinstation, op gemiddeld bijna 38 kilometer, maakt de gemeente in OV-termen vrijwel geïsoleerd. Dat vertaalt zich in de lage voorzieningenscore en vraagt van bewoners een auto als basisvoorziening. Het bijstandsniveau van 11,8 per 1.000 inwoners — minder dan de helft van het landelijk gemiddelde — wijst op een sociaaleconomisch stabiele bevolking.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten liggen zonder uitzondering in en rond Ouddorp, de westelijkste kern van het eiland. Ouddorp noord voert die lijst aan: een woonomgeving met weinig verkeer, recreatieve nabijheid van de Noord-Zee en een relatief moderne voorzieningenbasis voor eilandbegrippen. Vlak daarachter volgen het historische Goedereede havenhoofd — een compacte, goed onderhouden kern aan het water — en Ouddorp oudeland, dat het karakter van een oud polderdorp combineert met goede woonkwaliteit. Ouddorp Zuid en Melissant woonkern sluiten de top vijf; beide zijn rustige, overwegend koopwoningkernen met een sterk gezinsprofiel.

De laagst scorende buurten zijn vrijwel allemaal functionele of industriële randgebieden. Stellendam haven combineert havenactiviteit met beperkte woonomgeving en scoort het laagst. Ooltgensplaat buitengebied is dunbevolkt lint- en agrarisch gebied zonder voorzieningenbasis. Dirksland industriegebied spreekt voor zich. Middelharnis oostplaat en middelharnis bomenbuurt, in de grootste kern van het eiland, laten zien dat ook in de centrale gemeente de kwaliteit per kwadrant sterk kan verschillen.

Vergelijking met buurgemeenten

De naaste buren van Goeree-Overflakkee zijn Schouwen-Duiveland en Tholen, beide eilandgemeenten die op leefbaarheid iets hoger respectievelijk gelijk scoren. Schouwen-Duiveland, aan de overkant van het Brouwersdam, deelt het rustprofiel maar heeft een iets sterker voorzieningenaanbod en scoort merkbaar boven Goeree-Overflakkee. Tholen komt overeen in schaal en plattelandskarakter en staat op vrijwel hetzelfde niveau.

Aan de vastelandkant liggen Voorne aan Zee en Hoeksche Waard iets lager, waarbij Voorne aan Zee de stedelijkere optie is met betere OV-ontsluiting maar meer verstedelijkingsdruk. Nissewaard, Steenbergen en Moerdijk scoren alle lager, met Moerdijk als industriegemeente het verst verwijderd van het eilandse woonkarakter. Wie rust, ruimte en lage criminaliteit stelt boven bereikbaarheid per trein en de nabijheid van grote stadsvoorzieningen, kiest Goeree-Overflakkee of Schouwen-Duiveland boven de vastelandopties; wie OV-onafhankelijkheid en een breder voorzieningenaanbod zwaarder weegt, oriënteert zich beter op Voorne aan Zee of Hoeksche Waard.

Woningmarkt

De woningmarkt van Goeree-Overflakkee heeft een sterk grondgebonden profiel. Vrijstaande woningen vormen 23,7% van de voorraad — bijna het dubbele van de 14,1% landelijk. Twee-onder-een-kapwoningen zijn goed voor 13,5% (landelijk 9,1%) en hoekwoningen voor 16,8% (landelijk 13,0%). Meergezinswoningen — appartementen — maken slechts 14,8% uit, tegenover een landelijk gemiddelde van 33,7%. Wie een grondgebonden woning zoekt, heeft op dit eiland meer keuze dan elders in Nederland.

De koop/huur-verhouding ligt op 66,1% koop tegenover 33,9% huur. Het aandeel corporatiehuur bedraagt 26,5%, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van 27,1%.

De gemiddelde WOZ-waarde van €368.000 ligt iets onder het Nederlandse gemiddelde van €387.000. Op dit eiland koop je doorgaans meer vierkante meters voor je geld dan in de Randstad, met name in het vrijstaande segment.

De voorraad is oud: 89,3% van de woningen dateert van vóór 2000. Het energieprofiel laat een gemengd beeld zien: 39,8% heeft label A of A+ (landelijk 43,0%), maar de scores worden gedrukt door een grote groep C-woningen (23,1%). Met 48,9% zonnepanelen doet de gemeente het beter dan gemiddeld op opwek.

Voor kopers die zoeken naar een landelijke omgeving met grondgebonden woningen en een prijs die nog enigszins in de buurt van het landelijk gemiddelde blijft, is Goeree-Overflakkee een opvallende optie — mits auto-afhankelijkheid geen probleem is.

Zoek jouw adres in Goeree-Overflakkee

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Goeree-Overflakkee? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

51.860

Dichtheid

3.580/km²

Gem. huishouden

2.3

Leeftijdsverdeling

0-15 15.4%15-25 11.0%25-45 22.3%45-65 28.2%65+ 23.0%

30.9%

Eenpersoon

34.3%

Met kinderen

34.8%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
90.3
Europa excl. NL
4.3
Buiten Europa
5.4

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 368.040

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 66.1%Huur 33.9%

Woningtypen

Vrijstaand
23.7
2-onder-1-kap
13.5
Hoekwoning
16.8
Tussenwoning
31.2
Meergezins
14.8

89.3%

Voor 2000

-

Na 2000

10.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

26.0 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Fraude
5.1
Verkeer
4.9
Overig
4.3
Vernieling
3.7
Diefstal
3.2

Energie

Energielabelverdeling

A+ 11.5%A 28.3%B 14.1%C 23.1%D 8.7%E 5.4%F 4.2%G 4.7%

Zonnepanelen

48.9%

Gasverbruik

845 m³

Aardgasvrij

7.2%

Stadsverwarming

16.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

14.2

Geluidsscore

17.2

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
47.9
Wateroverlast
1.7
Droogte
1.9

NO₂

11.8 µg/m³

PM₁₀

15.7 µg/m³

PM₂.₅

8.3 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 19.8%Verhard 40.8%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.2 km
Supermarkt1.1 km
Basisschool0.7 km
Treinstation37.9 km
Ziekenhuis9.1 km
Apotheek2.3 km
Kinderdagverblijf0.7 km

17

Supermarkten

27

Scholen

11

Huisartsen

29

Restaurants

119

Bushaltes

50

Kerken

6

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 74% van de buurten in Goeree-Overflakkee

SES-WOA totaalscore

0.12

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

11.8 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

27

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

8.0 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Goeree-Overflakkee

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Ouddorp noord841.485
2Goedereede havenhoofd83290
3Ouddorp oudeland8155
4Ouddorp zuid751.475
5Melissant woonkern721.875
6Ouddorp centrum681.280
7Goedereede buitengebied67235
8Ouddorp oude nieuwlandseweg67245
9Ouddorp buitengebied661.610
10Stellendam west641.875
11Dirksland zuid641.930
12Stellendam centrum631.530
13Den Bommel woonkern611.305
14Melissant buitengebied61325
15Sommelsdijk westplaat611.555
16Goedereede woonkern591.760
17Ouddorp klepperstee klarebeek5980
18Ooltgensplaat haven55250
19Ooltgensplaat woonkern552.175
20Oude-Tonge haven54240
21Dirksland centrum541.900
22Stad aan 't Haringvliet woonkern541.405
23Nieuwe-Tonge battenoord5365
24Nieuwe-Tonge woonkern532.055
25Middelharnis westplaat532.100
26Ouddorp westeinde5225
27Achthuizen woonkern51750
28Stad aan 't Haringvliet buitengebied50135
29Dirksland buitengebied49420
30Achthuizen buitengebied49355
31Middelharnis prinsenkwartier481.445
32Sommelsdijk buitengebied48315
33Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade481.680
34Sommelsdijk centrum471.140
35Sommelsdijk vogelbuurt west471.275
36Middelharnis buitengebied47420
37Sommelsdijk bloemenbuurt471.595
38Herkingen woonkern471.065
39Dirksland noord461.385
40Oude-Tonge centrum451.635
41Sommelsdijk vogelbuurt oost441.600
42Nieuwe-Tonge buitengebied44280
43Oude-Tonge buitengebied44480
44Stellendam buitengebied44145
45Middelharnis Nieuw Zeeland44365
46Herkingen buitenplaats4380
47Stellendam zuiderdiep4110
48Oude-Tonge planetenbuurt401.220
49Den Bommel buitengebied40435
50Ouddorp brouwersdam4075
51Herkingen buitengebied39160
52Middelharnis centrum381.480
53Middelharnis bomenbuurt381.925
54Middelharnis oostplaat3480
55Dirksland industriegebied33390
56Ooltgensplaat buitengebied30255
57Stellendam haven25100
58Oude-Tonge industriegebied1640
59Buitenwater--99.997
60Groot binnenwater--99.997
Beste buurten in Goeree-Overflakkee

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Goeree-Overflakkee

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.