Hoorn: alle buurten en wijken op een rij

De voorzieningen-score van 65/100 ligt 14 punten boven het landelijk gemiddelde van 51/100, en dat zie je terug in de afstanden. De gemiddelde inwoner woont op 0,7 km van een supermarkt, 0,8 km van een huisarts en 0,5 km van een kinderdagverblijf. De gemeente telt 22 supermarkten, 58 scholen, 12 huisartsen, 6 apotheken, 62 restaurants en 167 bushaltes. De bereikbaarheid is sterk: een treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km (landelijk 5,2 km) en het ziekenhuis op 3,1 km (landelijk 7,2 km). Ook de luchtkwaliteit is goed: de NO₂-concentratie van 10,1 µg/m³ ligt 20% onder het landelijk gemiddelde van 12,6 µg/m³.

De aandachtspunten zitten in rust en groen. De rust-score van 38/100 ligt 13 punten onder het landelijk gemiddelde van 51/100, en de geluidsscore van 37,6 is ongeveer 5% hoger dan landelijk (35,8). Hoorn is met 17,6% groen en 43,8% verhard oppervlak compacter dan het Nederlandse gemiddelde (25,1% groen, 37,1% verhard), wat zich vertaalt in een hittestress-score van 48 tegenover 44 landelijk. De criminaliteit van 45,1 misdrijven per 1.000 inwoners ligt net boven het landelijk gemiddelde van 44,0; geweld komt met 5,7 per 1.000 zo'n 39% vaker voor dan landelijk (4,1). Op energie scoort Hoorn juist relatief goed: 46,1% van de woningen heeft label A of A+ (landelijk 43,0%) en slechts 2,7% label F of G (landelijk 6,1%), al is met 4,5% aardgasvrije woningen nog weinig van het gas af (landelijk 11,5%).

De hoogst scorende buurten van Hoorn liggen vooral in de nieuwere wijken aan de rand. Kersenboogerd-Zuid (66/100) staat bovenaan, gevolgd door Venelaankwartier (65/100) en Bangert en Oosterpolder (63/100) — ruim opgezette woonwijken met overwegend recentere grondgebonden woningen en goede dagelijkse voorzieningen. Blokker (62/100) en Risdam-Zuid (62/100) ronden de top vijf af; in deze randwijken weegt de combinatie van betaalbare koopwoningen en korte afstanden tot school en winkel positief mee.

De laagst scorende buurten zijn juist de oudere, dichter bebouwde delen. Hoorn Noord (37/100) komt het laagst uit, met daarachter een deel van Risdam-Zuid (40/100), twee buurten in Zwaag (40/100 en 42/100) en Nieuwe Steen (42/100). De drukte, het verharde oppervlak en de hogere geluidsbelasting drukken hier de woonkwaliteit, terwijl de voorzieningen wel dichtbij blijven.

Wie meer landelijke rust zoekt zonder West-Friesland te verlaten, vindt die in de buurgemeenten. Drechterland (57/100) en Medemblik (57/100) scoren beide hoger dan Hoorn (52/100) en bieden een dorpser woonmilieu in het open polderlandschap; Koggenland (54/100) ligt daar tussenin. Deze gemeenten ruilen het stedelijke gemak van Hoorn in voor meer ruimte en rust.

Aan de Flevolandse kant van het Markermeer zijn Lelystad (55/100) en Almere (53/100) reële alternatieven met ruimere en vaak nieuwere woningvoorraad, al ligt dat verder van het West-Friese centrum. Edam-Volendam (53/100) ten zuiden combineert historische kernen met ligging aan hetzelfde Markermeer. Hoorn zelf onderscheidt zich binnen deze groep vooral door zijn voorzieningenniveau en treinverbindingen als regionaal centrum.

De Hoornse woningmarkt is uitgesproken grondgebonden: 44,5% tussenwoningen, 17,0% hoekwoningen, 7,6% vrijstaand en 4,7% twee-onder-een-kap, tegenover 26,1% meergezinswoningen (appartementen). Landelijk is dat aandeel appartementen met 33,7% juist hoger — Hoorn is dus meer een stad van rijtjeshuizen dan van flats. Met 63,0% koopwoningen ligt het eigenwoningbezit boven het landelijk gemiddelde van 59,3%; 28,0% is sociale huur via corporaties, iets boven de landelijke 27,1%.

De gemiddelde WOZ van €355.817 (peiljaar 2024) ligt 8% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484, wat Hoorn relatief betaalbaar maakt voor een stad op forensafstand van de Randstad. De voorraad is overwegend ouder: 92,5% dateert van vóór 2000 en slechts 7,5% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energieprofiel is relatief gunstig: 46,1% van de woningen heeft label A of A+ en maar 2,7% label F of G.