Wonen in Koudenhoven

De totaalscore van 51/100 ligt 10 punten boven het gemiddelde van Eindhoven. De sterkste pijler is de woonkwaliteitsscore (55/100); het aandachtspunt is de rustscore (48/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 22 punten boven gemeentelijk, rust 18 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 11 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 30,5 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Eindhoven. De geluidsscore is 34,6; dat is 29% onder Eindhoven-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 8 geregistreerde bushaltes en 1 restaurant geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,3 km, huisarts 1,6 km, basisschool 1,1 km, apotheek 1,6 km en treinstation 3,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Eindhoven komt Koudenhoven sterker uit dan het gemeentegemiddelde (51/100 tegenover 41/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Gijzenrooi (62/100), Blixembosch-West (59/100), Luytelaer (58/100) en Waterrijk (55/100). Kies Koudenhoven vooral als de woonkwaliteitsscore belangrijker is dan de rustscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudenhoven is €779.000, 109% boven het gemiddelde van Eindhoven (€372.182). De woningvoorraad bestaat uit 98% koop, 2% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 41% vrijstaand, 15% twee-onder-een-kap, 16% hoekwoning en 27% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 21,7% label A/A+, 0,8% label F/G, 60% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 25% eenpersoonshuishoudens, 40% huishoudens met kinderen en 27% 65-plus.