Wonen in Koudenhoven

De leefbaarheid van Koudenhoven ligt boven het gemiddelde van Eindhoven. De sterkste pijler is de woonkwaliteit; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit en rust liggen beide boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er bij achterblijven. De geregistreerde criminaliteit is 30,5 misdrijven per 1.000 inwoners, 61% onder het gemeentegemiddelde van Eindhoven. De geluidsscore is 34,6; dat is 29% onder Eindhoven-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 8 geregistreerde bushaltes en 1 restaurant geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,3 km, huisarts 1,6 km, basisschool 1,1 km, apotheek 1,6 km en treinstation 3,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Eindhoven scoort Koudenhoven boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Gijzenrooi, Blixembosch-West, Luytelaer en Waterrijk. Kies Koudenhoven vooral als woonkwaliteit zwaarder weegt dan rust; draai die afweging om als een actievere buurt met betere rustscores doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudenhoven is €779.000, 109% boven het gemiddelde van Eindhoven (€372.182). De woningvoorraad bestaat uit 98% koop, 2% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 41% vrijstaand, 15% twee-onder-een-kap, 16% hoekwoning en 27% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 21,7% label A/A+, 0,8% label F/G, 60% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 25% eenpersoonshuishoudens, 40% huishoudens met kinderen en 27% 65-plus.