Wonen in Waterrijk

De leefbaarheid van Waterrijk ligt ruim boven het gemiddelde van Eindhoven en boven het landelijk gemiddelde. De rust springt er het meest uit: die ligt niet alleen ruim boven het gemeentegemiddelde, maar ook ruim boven het landelijk gemiddelde. Woonkwaliteit en voorzieningen liggen beiden boven het Eindhovense gemiddelde; woonkwaliteit blijft daarbij het dichtst bij het landelijk niveau. De geregistreerde criminaliteit is 18,7 misdrijven per 1.000 inwoners, 76% onder het gemeentegemiddelde van Eindhoven. De geluidsscore is 20,2; dat is 58% onder Eindhoven-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 6 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 1 apotheek, 8 geregistreerde bushaltes, 4 geregistreerde restaurants en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,8 km, huisarts 1,9 km, basisschool 1,6 km, apotheek 1,8 km en treinstation 6,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Eindhoven scoort Waterrijk boven het gemeentegemiddelde, met name dankzij de uitgesproken rust. Logische vergelijkingsbuurten zijn Gijzenrooi, Blixembosch-West, Luytelaer en Riel. Kies Waterrijk vooral als rust en een rustige woonomgeving zwaarder wegen; wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand wil, vindt die elders in Eindhoven gemakkelijker.

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterrijk is €568.000, 53% boven het gemiddelde van Eindhoven (€372.182). De woningvoorraad bestaat uit 74% koop, 26% huur, waarvan 8% corporatiehuur. Naar woningtype: 27% vrijstaand, 7% twee-onder-een-kap, 8% hoekwoning, 45% tussenwoning en 13% appartement. Qua bouwjaar is 42% van vóór 2000 en 58% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 99,7% label A/A+, 57% met zonnepanelen en 71% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 22% eenpersoonshuishoudens, 57% huishoudens met kinderen en 3% 65-plus.