Wonen in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Alle drie pijlers — woonkwaliteit, rust en voorzieningen — liggen boven het gemeentelijk gemiddelde van Utrecht, al schetsen de absolute niveaus een gevarieerd beeld. De voorzieningenscore is verreweg de sterkste: ruim boven zowel Utrecht als het landelijk gemiddelde. De rust scoort eveneens duidelijk boven Utrecht maar blijft onder het landelijk gemiddelde, wat samenhangt met de stedelijke dichtheid van de buurt. De woonkwaliteit is het aandachtspunt: weliswaar boven Utrecht, maar ruim onder het landelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 29,9 misdrijven per 1.000 inwoners, 55% onder het gemeentegemiddelde van Utrecht. De geluidsscore is 46,1; dat is 8% onder Utrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 3 geregistreerde supermarkten, 15 geregistreerde scholen, 5 geregistreerde huisartsen, 3 geregistreerde apotheken, 38 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 13 geregistreerde restaurants en 6 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,8 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,6 km, apotheek 0,9 km en treinstation 0,9 km.

Vergeleken met andere buurten in Utrecht ligt Tuindorp en Van Lieflandlaan-West boven het gemeentegemiddelde, gedragen door een sterke voorzieningenpositie en een rustprofiel dat duidelijk beter uitvalt dan de rest van de stad. Logische vergelijkingsbuurten zijn Vleuterweide-Zuid, Vleuterweide-West, Terwijde-West en Parkwijk-Noord. Kies Tuindorp en Van Lieflandlaan-West vooral als de nabijheid van voorzieningen voor u zwaarder weegt dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West is €659.000, 42% boven het gemiddelde van Utrecht (€463.024). De woningvoorraad bestaat uit 70% koop, 30% huur, waarvan 17% corporatiehuur. Naar woningtype: 2% twee-onder-een-kap, 16% hoekwoning, 52% tussenwoning en 30% appartement. Qua bouwjaar is 98% van vóór 2000 en 2% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 27,0% label A/A+, 9,5% label F/G, 42% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 53% eenpersoonshuishoudens, 27% huishoudens met kinderen en 13% 65-plus.