Wonen in Vleuten

De leefbaarheid in Vleuten ligt boven het gemiddelde van Utrecht, met woonkwaliteit en rust die ruim boven het gemeentelijk gemiddelde uitkomen. De voorzieningen bevinden zich rond het gemeentelijk niveau — begrijpelijk in een stad als Utrecht, waar bijna elke buurt goed bereikbaar voorzieningenaanbod heeft — maar steken wel ruim boven het landelijk gemiddelde uit, wat de sterkste pijler maakt. Aandachtspunt blijft de rust: die scoort ruim boven het gemeentegemiddelde, maar valt duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat de relatief stedelijke drukte van de westelijke Utrechtse wijken weerspiegelt. De geregistreerde criminaliteit is 32,3 misdrijven per 1.000 inwoners, 52% onder het gemeentegemiddelde van Utrecht. De geluidsscore is 30,0; dat is 40% onder Utrecht-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 5 geregistreerde scholen, 4 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 25 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 9 geregistreerde restaurants en 3 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,9 km, huisarts 0,9 km, basisschool 0,6 km, apotheek 2,2 km en treinstation 1,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Utrecht presteert Vleuten boven het gemeentegemiddelde, met name dankzij een sterke woonkwaliteit en een relatief rustige omgeving voor Utrechtse begrippen. Logische vergelijkingsbuurten zijn Vleuterweide-Zuid, Vleuterweide-West, Terwijde-West en Parkwijk-Noord. Kies Vleuten vooral als een breed voorzieningenniveau gecombineerd met relatieve rust binnen de stad voor u doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is €564.000, 22% boven het gemiddelde van Utrecht (€463.024). De woningvoorraad bestaat uit 67% koop, 33% huur, waarvan 17% corporatiehuur. Naar woningtype: 7% vrijstaand, 7% twee-onder-een-kap, 17% hoekwoning, 51% tussenwoning en 18% appartement. Qua bouwjaar is 85% van vóór 2000 en 15% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 53,1% label A/A+, 2,2% label F/G, 51% met zonnepanelen en 15% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 28% eenpersoonshuishoudens, 44% huishoudens met kinderen en 19% 65-plus.