Wonen in t Broek

De totaalscore van 48/100 ligt 4 punten boven het gemiddelde van Nijmegen. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (70/100); het aandachtspunt is de rustscore (34/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 7 punten boven gemeentelijk, rust 2 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 3 punten boven gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 33,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 46% onder het gemeentegemiddelde van Nijmegen. De geluidsscore is 31,7; dat is 27% onder Nijmegen-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 8 geregistreerde scholen, 1 huisarts, 1 apotheek, 25 geregistreerde bushaltes en 7 geregistreerde restaurants geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 1,6 km, basisschool 0,8 km, apotheek 1,6 km en treinstation 1,9 km.

Vergeleken met andere buurten in Nijmegen komt t Broek sterker uit dan het gemeentegemiddelde (48/100 tegenover 44/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Kwakkenberg (59/100), Weezenhof (56/100), Brakkenstein (55/100) en Oosterhout (55/100). Kies t Broek vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de rustscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in t Broek is €328.000, 14% onder het gemiddelde van Nijmegen (€379.358). De woningvoorraad bestaat uit 63% koop, 37% huur, waarvan 28% corporatiehuur. Naar woningtype: 3% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 22% hoekwoning, 61% tussenwoning en 10% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 48,9% label A/A+, 0,1% label F/G, 45% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 31% eenpersoonshuishoudens, 40% huishoudens met kinderen en 18% 65-plus.