Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Noord-Holland

Huizen: alle buurten en wijken op een rij

Huizen heeft 41.195 inwoners verdeeld over 31 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 55/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 473k. Sterk op voorzieningen (56/100), aandachtspunt op rust (51/100).

Check een adres in Huizen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

41.195

5.247 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 473k

peiljaar 2024

Buurten

31

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

53 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

53

Rust

NL-gemiddelde 45

51

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

56

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Huizen bestaat uit één woonplaats.

PlaatsBuurtenScore
Huizen2655

Wonen in Huizen

Huizen is een compacte Gooise gemeente aan het IJmeer met ruim 41.000 inwoners, en presteert als geheel boven het landelijk gemiddelde. De woonkwaliteit is de duidelijk sterkste kant — verreweg de best scorende van de drie pijlers — terwijl rust en voorzieningen beide rond het landelijk gemiddelde liggen. Dat plaatst Huizen in een herkenbaar Goois profiel: een gemeente waarvan de kwaliteiten sterk in het wonen zelf zitten, in de veiligheid en de relatieve stilte, minder in een breed stedelijk voorzieningenaanbod. De gemiddelde WOZ van €473.061 — ruim twintig procent boven het Nederlandse gemiddelde — weerspiegelt die populariteit direct. De bevolking is relatief vergrijsd: meer dan een kwart van de inwoners is 65-plus, terwijl het aandeel gezinnen met kinderen met 34 procent stevig vertegenwoordigd is.

Het stedenbouwkundig karakter is overwegend naoorlogs en compacter dan het omliggende Gooi: bijna veertig procent van de woningvoorraad bestaat uit tussenwoningen, en meer dan een kwart is meergezins. Vrijwel alles is vóór 2000 gebouwd; slechts een kleine fractie van de woningvoorraad is in de afgelopen tien jaar nieuw opgekomen. Wie Huizen kiest, kiest een gemeente met een uitgesproken woonkarakter en een bovengemiddeld veilig leefklimaat — maar ook met een beperkte treinverbinding en een voorzieningenpalet dat niet uitblinkt in schaal. Voor gezinnen verschilt de uitkomst sterk per buurt.

Menselijk profiel van Huizen. Geschiedenis: Huizen werd voor het eerst vermeld in 1382. De naam verwijst naar het feit dat het de eerste nederzetting in Het Gooi was met stenen huizen, in een tijd dat de omgeving nog houten bebouwing kende. Tot ver in de negentiende eeuw was visserij de voornaamste inkomstenbron; de haven werd voltooid in 1854 en herbergde op haar hoogtepunt circa 190 botters. De afsluitdijk (1932) en een Duits invoerverbod op gerookte haring maakten een einde aan de Huizer visserij. Daarna kwamen kalkbranderijen, zandwinning en industrie; Philips vestigde zich in de jaren vijftig — de militaire tak ging later over in Holland Signaal en uiteindelijk Thales Nederland, dat er nog altijd aanwezig is, terwijl het civiele deel naar AT&T overging. De visserstradities leven voort in museale zin en in de historische haven.

Karakter & sfeer: Huizen heeft een dubbel gezicht. Aan het water is de sfeer maritiem en ontspannen: een jachthaven, een oude haven met historische botters, het Nautisch Kwartier met terrassen, en een strand aan het Gooimeer. Het achterland is nuchter en functioneel: rijtjeswoningen, jaren-vijftigbouw, bedrijvigheid. De gemeente is groener dan ze op het eerste gezicht lijkt; met 28% groenoppervlak en de directe nabijheid van de Tafelberg en de Valkeveen-duinen is er meer bospad dan de compacte schaal doet vermoeden. De Huizer klederdracht — wit linnen kap, specifieke geborduurde kleding — is grotendeels verdwenen na 1930, maar het lokale dialect (met woorden als 'taatje' voor een getrouwde man) overleeft bij oudere bewoners.

Evenementen & festivals: Het Haven Festival Huizen — voortgekomen uit de Huizer Botterdag en sinds enkele jaren ook als Huizer Havendag — is het grootste publieksevenement rond de oude haven. Historische houten botters varen uit, er staan oldtimers en oude ambachten, en er is muziek, markt en een foodcourt op de kade. Daarnaast organiseert de Stichting Huizer Botters zeilwedstrijden met de traditionele vloot en worden vanuit het oude centrum regelmatig historische rondleidingen gegeven.

Bezienswaardigheden: De Oude Kerk is het architectonische ankerpunt van het centrum. De voormalige kalkovens aan het water zijn verbouwd tot restaurant en vormen een markant industrieel erfgoedgebouw. Het Huizer Museum Het Schoutenhuis vertelt de geschiedenis van de vissersgemeenschap en de klederdracht. De oude haven met historische schepen is wandelbaar en biedt uitzicht over het Gooimeer naar Almere.

Bekende inwoners: Aafje Heynis (1924–2015), alt van internationale allure, woonde in Huizen — waar zij ook overleed — en bouwde een carrière op in oratorium en lied. Jazztrompettist Eric Vloeimans (geboren 1963 in Huizen) is een van de meest prominente Nederlandse jazzmusici van zijn generatie. Hockeyster Frédérique Matla (geboren 1996), met olympisch goud op haar naam, is afkomstig uit Huizen. Landhuisarchitect Jan Rebel (1885–1961), bekend van onder meer het Singer-museum en het raadhuis van Blaricum, werd in Huizen geboren.

Eten & uitgaan: Het Nautisch Kwartier en de havenkade concentreren het horecaaanbod: visrestaurants, grand cafés met waterterras, en lunchzaken. Het centrum heeft een bescheiden maar gemengd aanbod. Voor uitgebreid nachtleven en een groter restaurantaanbod gaan Huizers doorgaans naar Hilversum of Almere.

Onderwijs: Huizen telt 21 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,7 km — iets onder het landelijk gemiddelde van 0,8 km. De gemiddelde afstand naar voortgezet onderwijs is 1,2 km, ruim onder het nationale gemiddelde van 2,5 km. Hogere opleidingen zijn te vinden in Hilversum, Bussum en Amsterdam.

Sport: Voetbalclubs SV Huizen en HSV De Zuidvogels zijn de lokale rivalen. Het Wolfskamer sportcomplex herbergt de grootste borstelbaan van Nederland voor skisport, ook buiten het winterseizoen bruikbaar. Het Gooimeer biedt zeilen, kitesurf en zwemmen. Wandelen en fietsen kan in de bosgebieden rond Tafelberg en Valkeveen.

Bereikbaarheid: Huizen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station ligt op gemiddeld 7,6 km — aanzienlijk verder dan het landelijk gemiddelde van 5,2 km. De A1 (afslag Blaricum/Huizen) en de A27 zijn de aanrijroutes voor de auto. Buslijnen verbinden Huizen met de stations van Hilversum en Bussum, maar de gemeente is daarmee duidelijk auto-afhankelijker dan het gemiddelde.

Natuur & omgeving: De Tafelberg, een stuwwal met bospad en heidepercelen direct ten zuiden van de bebouwing, is het groengebied op loopafstand. De duinen en het bosperceel bij Valkeveen grenzen aan het Gooimeer. Aan het water zijn twee jachthavens, een strandje en een surfspot. Het Goois Natuurreservaat strekt zich uit in de bredere regio. Met 28% groenoppervlak ligt Huizen boven het landelijk gemiddelde van 25%.

Werkgelegenheid: Thales Nederland (defensie-elektronica, voorheen Holland Signaal/Philips) is een van de grootste werkgevers. Verder zijn handel, zorg, onderwijs en zakelijke dienstverlening de belangrijkste sectoren. Een deel van de bevolking forenst naar Almere, Amsterdam, Hilversum of Utrecht. Het bijstandsniveau van 17,7 per 1.000 inwoners ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 22,7.

Toekomst: Het Nautisch Kwartier blijft zich ontwikkelen als woon-werkgebied aan het water. Verduurzaming staat op de agenda: Huizen schakelde in 2016 als vroege koploper al volledig over op ledverlichting in de openbare ruimte, maar het aardgasvrij-percentage van 1,6% versus 11,5% landelijk laat zien dat de warmtetransitie nog grotendeels moet beginnen.

Wist je dat: Huizen in 2018 als allerlaatste gemeente van Noord-Holland koopzondagen invoerde. En dat de borstelbaan van Wolfskamer de grootste van Nederland is — je kunt er ook midden in de zomer op ski's staan.

Sterke punten en aandachtspunten

De sterkste pijler van Huizen is woonkwaliteit, en het meest opvallende getal in de veiligheidscijfers: met 27,2 geregistreerde misdrijven per 1.000 inwoners — tegenover een landelijk gemiddelde van 55,8 — ligt de criminaliteit ver onder het gemiddelde. Diefstal, geweld, inbraak en vernieling zijn alle vier fors lager dan in vergelijkbare gemeenten. De geluidsbelasting is eveneens gunstig: de gemeente scoort merkbaar beter dan landelijk, een opvallend gegeven voor een gemeente van deze dichtheid aan de rand van de Randstad. De luchtkwaliteit is gemengd: het NO₂-niveau van 10,5 µg/m³ ligt onder het landelijk gemiddelde van 12,0, maar het PM2.5-niveau van 8,9 µg/m³ is licht hoger dan landelijk. Dagelijkse voorzieningen zijn goed nabij: de supermarkt op gemiddeld 0,7 km, de apotheek op 1,0 km tegenover een landelijk gemiddelde van 1,3 km, en het kinderdagverblijf op 0,6 km.

Het voornaamste aandachtspunt is de OV-bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 7,6 km — ruim het dubbele van het Nederlandse gemiddelde van 4,3 km. Dat maakt de auto voor veel Huizer inwoners een dagelijkse noodzaak. Het aandeel zonnepanelen van 39,8 procent ligt iets boven het landelijk gemiddelde, maar het gasverbruik van gemiddeld 932 m³ is merkbaar hoger dan de landelijke 811 m³, wat de oudere woningvoorraad onmiddellijk in beeld brengt.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Huizen liggen in de uitleggebieden en de historisch rustigere woonkernen. De Tuit spant de kroon: een buurt die zijn naam dankt aan de smalle uitloper richting het water en die zich kenmerkt door een groen, relatief laagbebouwd karakter met meer ruimte dan het stedelijke gemiddelde. Filosofenbuurt en Gooierhoofd volgen op de voet — de eerste een ordelijk, naoorlogs woongebied met een stabiel gezinsprofiel, de tweede een iets hoger gelegen buurt aan de westzijde van de gemeente met minder doorgaand verkeer. Huizerhoogt en Bovenmaat Noord completeren de top vijf; beide zijn kalme woonbuurten waar de combinatie van veiligheid, groen en woningtype bijdraagt aan een bovengemiddeld woonklimaat.

Aan het andere einde staat Industriewijk 't Plaveen, een gemengd bedrijfs- en woongebied dat structureel buiten de woonkwaliteiten van de rest van de gemeente valt. Bovenmaat West heeft een dichtere bebouwing en meer aandacht nodig op het vlak van openbare ruimte en woningkwaliteit. De Noord en De Zuid zijn historische woonkernen die een ouder bebouwingsprofiel combineren met minder gunstige omgevingskwaliteiten; Bovenweg sluit dat rijtje af als een buurt in transitie tussen wonen en bedrijvigheid.

Vergelijking met buurgemeenten

Huizen scoort als geheel boven alle directe buurgemeenten. Laren (NH.) en Almere zitten het dichtst in de buurt, beide met een vergelijkbaar totaalniveau maar een wezenlijk ander karakter: Laren is een kleinschalige villastatus-gemeente met een heel andere woningmarktdynamiek, terwijl Almere een veel grootstedelijker patroon heeft met meer nieuwbouw en een sterk afwijkende bevolkingsopbouw. Gooise Meren ligt licht lager en biedt het meest vergelijkbare Gooise suburbane profiel, met meer station-bereikbaarheid vanuit Bussum en Naarden. Blaricum is de meest rustige en welgestelde buurgemeente maar heeft een nog smaller voorzieningenaanbod en een heel beperkt inwonertal. Hilversum scoort lager dan Huizen, maar biedt als enige buurgemeente een volwaardig stedelijk voorzieningenpakket met goede treinverbindingen. Wie stedelijke bereikbaarheid en brede voorzieningen zoekt, kiest Hilversum; wie veiligheid, rust en een Goois woonmilieu prioriteert boven OV-comfort, zit in Huizen het meest op zijn plek.

Woningmarkt

De Huizer woningmarkt heeft een uitgesproken grondgebonden karakter. Tussenwoningen zijn met 39,8% het meest voorkomende woningtype, gevolgd door hoekwoningen (17,8%) en meergezinswoningen/appartementen (27,3%). Vrijstaande woningen vormen slechts 6,1% van het aanbod — beduidend minder dan het landelijk gemiddelde van 14,1%. Twee-onder-een-kapwoningen zijn goed voor 9,2%, vrijwel gelijk aan het nationale aandeel.

De koop-huurverhouding is nagenoeg gelijk aan het landelijk beeld: 59,6% koop tegenover 59,3% nationaal. Het aandeel corporatiehuur is met 31,3% echter hoger dan het landelijk gemiddelde van 27,1%, wat de sociale woningbouw een merkbare aanwezigheid geeft in het straatbeeld.

De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €473.000 (peiljaar 2024), dat is 22% boven het Nederlandse gemiddelde van €387.000. Dit positioneert Huizen als een duurdere gemeente, al zijn de prijzen lager dan in buren als Laren en Blaricum.

Het bouwbestand is oud: 97,3% van de woningen dateert van vóór 2000, en slechts 2,7% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Dat vertaalt zich in een zwaar energieprofiel: 35,9% van de woningen heeft energielabel C, en slechts 29,8% heeft label A of beter (7,4% A+ en 22,4% A), waar landelijk 43% label A of hoger heeft. De labels F en G zijn samen goed voor 4,4% van de voorraad. Het gemiddeld gasverbruik van 932 m³ per jaar per woning bevestigt dat het merendeel van de woningvoorraad nog niet klaar is voor aardgasvrij wonen.

Zoek jouw adres in Huizen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Huizen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

41.195

Dichtheid

5.247/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 15.0%15-25 10.5%25-45 20.8%45-65 27.9%65+ 26.0%

35.7%

Eenpersoon

33.6%

Met kinderen

30.6%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
75.8
Europa excl. NL
6.9
Buiten Europa
17.3

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 473.061

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 59.6%Huur 40.4%

Woningtypen

Vrijstaand
6.1
2-onder-1-kap
9.2
Hoekwoning
17.8
Tussenwoning
39.8
Meergezins
27.3

97.3%

Voor 2000

-

Na 2000

2.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 31.3%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

27.2 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
6.0
Diefstal
4.8
Fraude
4.7
Overig
3.6
Vernieling
3.4

Energie

Energielabelverdeling

A+ 7.4%A 22.4%B 18.4%C 35.9%D 8.1%E 3.5%F 2.2%G 2.2%

Zonnepanelen

39.8%

Gasverbruik

932 m³

Aardgasvrij

1.6%

Stadsverwarming

3.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

12.9

Geluidsscore

32.3

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
44.1
Wateroverlast
2.4
Droogte
5.1

NO₂

10.5 µg/m³

PM₁₀

15.9 µg/m³

PM₂.₅

8.9 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.3%Verhard 46.9%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.9 km
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.7 km
Treinstation7.6 km
Ziekenhuis5.9 km
Apotheek1.0 km
Kinderdagverblijf0.6 km

10

Supermarkten

21

Scholen

4

Huisartsen

18

Restaurants

64

Bushaltes

13

Kerken

3

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 73% van de buurten in Huizen

SES-WOA totaalscore

0.12

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

17.7 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

21

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.2 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Huizen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1De Tuit82305
2Filosofenbuurt751.960
3Gooierhoofd72855
4Huizerhoogt72105
5Bovenmaat Noord703.390
6Huizermaat Noord672.895
7Zuidereng662.130
8Huizermaat West633.235
9Flevo62230
10Bikbergen62285
11Sijsjesberg60635
12Westereng592.435
13Bijvanck West59505
14Zenderwijk591.250
15Crailo58440
16IJzeren veld57145
17Wolfskamer5445
18Huizermaat Zuid532.610
19Thames5275
20Stad en Lande503.810
21Bovenmaat-Oost491.175
22Bijvanck Noord491.530
23Bovenweg442.665
24De Zuid432.685
25Parrewijn4315
26De Noord423.570
27Rijsbergen3210
28Bovenmaat West291.375
29Industriewijk 't Plaveen28830
30Groot binnenwater--99.997
31Tafelberger Heide-0
Beste buurten in Huizen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Huizen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.