Wonen in Nieuw Wolfslaar

De leefbaarheid ligt boven het gemiddelde van Breda. De sterkste pijler is de rust; het aandachtspunt zijn de voorzieningen. Rust en woonkwaliteit liggen boven het gemeentelijk gemiddelde, terwijl de voorzieningen er duidelijk bij achterblijven. De geregistreerde criminaliteit is 15,4 misdrijven per 1.000 inwoners, 73% onder het gemeentegemiddelde van Breda. De geluidsscore is 22,8; dat is 43% onder Breda-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 17 geregistreerde bushaltes, 5 geregistreerde restaurants en 4 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,5 km, huisarts 1,4 km, basisschool 1,5 km, apotheek 1,6 km en treinstation 5,3 km.

Vergeleken met andere buurten in Breda ligt Nieuw Wolfslaar boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Overkroeten, Geeren-noord, Ulvenhout en Kroeten. Kies Nieuw Wolfslaar vooral als de rust belangrijker is dan de voorzieningen; draai die afweging om als juist het voorzieningsaspect doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar is €655.000, 64% boven het gemiddelde van Breda (€398.587). De woningvoorraad bestaat uit 78% koop, 22% huur, waarvan 19% corporatiehuur. Naar woningtype: 20% vrijstaand, 5% twee-onder-een-kap, 12% hoekwoning, 47% tussenwoning en 15% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 91,7% label A/A+, 0,8% label F/G, 53% met zonnepanelen en 42% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 20% eenpersoonshuishoudens, 47% huishoudens met kinderen en 19% 65-plus.