Wonen in Nieuw Wolfslaar

De totaalscore van 53/100 ligt 10 punten boven het gemiddelde van Breda. De sterkste pijler is de rustscore (67/100); het aandachtspunt is de voorzieningenscore (41/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 10 punten boven gemeentelijk, rust 31 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 11 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 15,4 misdrijven per 1.000 inwoners, 73% onder het gemeentegemiddelde van Breda. De geluidsscore is 22,8; dat is 43% onder Breda-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 4 geregistreerde scholen, 17 geregistreerde bushaltes, 5 geregistreerde restaurants en 4 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,5 km, huisarts 1,4 km, basisschool 1,5 km, apotheek 1,6 km en treinstation 5,3 km.

Vergeleken met andere buurten in Breda komt Nieuw Wolfslaar sterker uit dan het gemeentegemiddelde (53/100 tegenover 43/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Overkroeten (60/100), Geeren-noord (59/100), Ulvenhout (58/100) en Kroeten (56/100). Kies Nieuw Wolfslaar vooral als de rustscore belangrijker is dan de voorzieningenscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar is €655.000, 64% boven het gemiddelde van Breda (€398.587). De woningvoorraad bestaat uit 78% koop, 22% huur, waarvan 19% corporatiehuur. Naar woningtype: 20% vrijstaand, 5% twee-onder-een-kap, 12% hoekwoning, 47% tussenwoning en 15% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 91,7% label A/A+, 0,8% label F/G, 53% met zonnepanelen en 42% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 20% eenpersoonshuishoudens, 47% huishoudens met kinderen en 19% 65-plus.