Wonen in Ulvenhout

De leefbaarheid ligt ruim boven het gemiddelde van Breda. De sterkste pijler is de rust; het aandachtspunt zijn de voorzieningen. Woonkwaliteit en rust liggen ruim boven het gemeentelijk gemiddelde; de voorzieningen blijven daar licht bij achter. De geregistreerde criminaliteit is 19,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 66% onder het gemeentegemiddelde van Breda. De geluidsscore is 15,6; dat is 61% onder Breda-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 3 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 9 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 0,9 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,9 km en treinstation 6,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Breda behoort Ulvenhout tot de bovenste laag van de gemeente. Logische vergelijkingsbuurten zijn Overkroeten, Geeren-noord, Kroeten en Overakker. Kies Ulvenhout vooral als de rust belangrijker is dan de voorzieningen; draai die afweging om als juist het voorzieningsaspect doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is €597.000, 50% boven het gemiddelde van Breda (€398.587). De woningvoorraad bestaat uit 76% koop, 24% huur, waarvan 18% corporatiehuur. Naar woningtype: 29% vrijstaand, 23% twee-onder-een-kap, 14% hoekwoning, 17% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,5% label A/A+, 5,8% label F/G, 39% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 31% eenpersoonshuishoudens, 36% huishoudens met kinderen en 28% 65-plus.