Wonen in Ulvenhout

De totaalscore van 58/100 ligt 15 punten boven het gemiddelde van Breda. De sterkste pijler is de rustscore (67/100); het aandachtspunt is de voorzieningenscore (50/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 17 punten boven gemeentelijk, rust 31 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 2 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 19,8 misdrijven per 1.000 inwoners, 66% onder het gemeentegemiddelde van Breda. De geluidsscore is 15,6; dat is 61% onder Breda-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 3 geregistreerde scholen, 1 apotheek, 9 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,7 km, huisarts 0,9 km, basisschool 0,5 km, apotheek 0,9 km en treinstation 6,8 km.

Vergeleken met andere buurten in Breda komt Ulvenhout sterker uit dan het gemeentegemiddelde (58/100 tegenover 43/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Overkroeten (60/100), Geeren-noord (59/100), Kroeten (56/100) en Overakker (55/100). Kies Ulvenhout vooral als de rustscore belangrijker is dan de voorzieningenscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is €597.000, 50% boven het gemiddelde van Breda (€398.587). De woningvoorraad bestaat uit 76% koop, 24% huur, waarvan 18% corporatiehuur. Naar woningtype: 29% vrijstaand, 23% twee-onder-een-kap, 14% hoekwoning, 17% tussenwoning en 16% appartement. Qua bouwjaar is 94% van vóór 2000 en 6% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 35,5% label A/A+, 5,8% label F/G, 39% met zonnepanelen en 4% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 31% eenpersoonshuishoudens, 36% huishoudens met kinderen en 28% 65-plus.