Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Gelderland

Apeldoorn: alle buurten en wijken op een rij

Apeldoorn heeft 168.225 inwoners verdeeld over 95 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 52/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 396k. Sterk op voorzieningen (56/100), aandachtspunt op rust (46/100).

Inwoners

168.225

4.266 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 396k

peiljaar 2024

Buurten

95

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

564 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreRond gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 50

55

Rust

NL-gemiddelde 51

46

Voorzieningen

NL-gemiddelde 51

56

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Apeldoorn bestaat uit 12 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Apeldoorn

Apeldoorn is met 168.225 inwoners de tweede gemeente van Gelderland en ligt op de oostflank van de Veluwe. De gemeente heeft een uitzonderlijk groen karakter en behoort tot de Nederlandse steden die boven het landelijk leefbaarheidsgemiddelde scoren — totaalscore 52/100. De gemiddelde WOZ van €396.000 ligt vrijwel op het Nederlandse gemiddelde, en de bevolkingsdichtheid van 4.266 per km² is fors onder landelijk niveau.

Menselijk profiel van Apeldoorn. Geschiedenis: Apeldoorn was lang een dorpse nederzetting op de Veluwe en groeide sterk door koninklijke aanwezigheid, spoor en zorginstellingen. Paleis Het Loo maakte de plaats nationaal bekend. In de twintigste eeuw werd Apeldoorn een grote woongemeente met veel ruimte, lanen en naoorlogse uitbreidingen.

Karakter & sfeer: Apeldoorn is groen, ruim en gezinsgericht, maar niet de plek voor wie grootstedelijke reuring zoekt. Het centrum is functioneel en verbeterd, maar minder historisch of spannend dan Deventer of Zutphen. De kracht zit in woonrust, natuur en voorzieningen.

Evenementen & festivals: De Midwinter Marathon, Drakenbootfestival, Roots in the Woods en evenementen rond Paleis Het Loo en de binnenstad zijn bekende momenten. Het aanbod is prettig, maar niet extreem nachtelijk of experimenteel.

Bezienswaardigheden: Paleis Het Loo, Apenheul, Julianatoren, CODA Museum, Oranjepark en de Veluwse bossen zijn de grote trekkers. De villawijken en brede lanen geven Apeldoorn een eigen ruimtelijke stijl.

Bekende inwoners: De Oranjes zijn via Paleis Het Loo historisch sterk verbonden met Apeldoorn. Ook schrijver Belcampo en verschillende sporters hebben een Apeldoornse link.

Eten & uitgaan: Apeldoorn heeft genoeg restaurants, lunchzaken en cafes, vooral in centrum en rond Caterplein. Wie veel clubs of late cultuur zoekt, zal eerder naar Arnhem, Utrecht of Zwolle kijken.

Onderwijs: Apeldoorn heeft mbo- en hbo-aanbod, onder meer via Aventus, Saxion en de Theologische Universiteit Apeldoorn. Voor brede universitaire keuze reizen studenten vaak naar Wageningen, Nijmegen, Utrecht of Enschede.

Sport: Apeldoorn is sterk in atletiek, volleybal, wielrennen en breedtesport, met Omnisport als grote indoorlocatie. De Veluwe maakt fietsen, hardlopen en wandelen extra aantrekkelijk.

Bereikbaarheid: Het station heeft verbindingen richting Amersfoort, Deventer, Zutphen en Enschede; de A1 en A50 liggen dichtbij. De auto is vaak handig, maar binnen de stad is fietsen door de ruime opzet prettig.

Natuur & omgeving: De Veluwe, Kroondomein Het Loo, Berg en Bos, Orderbos en Beekbergerwoud liggen dichtbij. Dit is een van de groenste woonkeuzes onder de grotere gemeenten.

Werkgelegenheid: Zorg, overheid, verzekeringen, onderwijs, toerisme en dienstverlening zijn belangrijk. Apeldoorn heeft veel regionale banen, maar minder hoofdkantoor- en studentenenergie dan de grote steden.

Toekomst: Binnenstedelijke woningbouw, vernieuwing van centrum en stationsomgeving en verduurzaming van wijken zijn de belangrijkste lijnen. De gemeente probeert te groeien zonder het groene karakter te verliezen.

Wist je dat: Apenheul was een van de eerste parken waar apen vrij tussen bezoekers konden lopen. Apeldoorn is groot in oppervlakte en voelt daardoor veel minder dicht dan de meeste grote gemeenten.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen-score van 56 is vijf punten boven landelijk. Het station Apeldoorn ligt op gemiddeld 3,3 km. De gemeente telt 50 geregistreerde supermarkten, 108 scholen, 17 apotheken, 178 restaurants en 396 bushaltes. De woonkwaliteit-score van 55 is de hoogste van alle top-30 gemeenten — gerelateerd aan de groene Veluwe-rand, 31% groen oppervlak en 44% zonnepanelen (de hoogste van de grote gemeenten in deze lijst).

De rust-score van 46 ligt slechts vijf punten onder landelijk. De geluidsscore van 33 ligt op landelijk niveau, en de NO₂-concentratie van 10,2 µg/m³ is fors onder landelijk (12,6 µg/m³). De criminaliteit van 45 misdrijven per 1.000 inwoners is op landelijk niveau — uitzonderlijk laag voor een Nederlandse stad van deze omvang.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten zijn De Bouwhof (66/100) in Zuidwest en Sprengenbos (66/100) in West. Beide combineren hoge rust-scores met goede voorzieningen. Agrarischgebied Uddel (65/100) en Agrarischgebied Wiesel (64/100) zijn echt-landelijke uitschieters met 75-87% vrijstaande woningen en geluidsscores rond 6.

Beemte (65/100) in Wenum Wiesel Beemte, De Parken (63/100) in Noord, Lieren (63/100), Berg en Bos (62/100) in West, Wernem (62/100) en Zuidbroek Mozaïek-Rooster (62/100) ronden de top 10 af. Berg en Bos heeft een uitzonderlijke WOZ van €937.000 — de hoogste van de top 10, en bestaat voor 78% uit vrijstaande woningen. Wernem en Zuidbroek zijn opvallend recent: respectievelijk 96% en 50% recente nieuwbouw.

De laagst scorende buurten zijn allemaal bedrijven-zones: Malkenschoten (36/100), Sleutelbloem (37/100), Kayersmolen-Midden (37/100), Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord (37/100) en Brouwersmolen-Noord (38/100).

Vergelijking met buurgemeenten

Rozendaal (62/100) is een welvarend villa-dorp ten zuiden van Apeldoorn. Brummen (61/100) biedt landelijke rust langs de IJssel. Voorst (60/100) en Nunspeet (57/100) zijn dorpse alternatieven met directe natuur en redelijke verbindingen. Voor wie binnen Apeldoorn wil blijven, biedt Berg en Bos het premium-villa-segment terwijl De Parken een centrale stedelijke optie is.

Woningmarkt

De Apeldoornse woningmarkt heeft een uitzonderlijk grondgebonden profiel: slechts 27% van de woningen is meergezins, terwijl 30% tussenwoning, 13% hoekwoning en bijna 30% vrijstaand of 2-onder-1-kap is. Geen andere top-30 gemeente komt zo dicht in de buurt van deze ruime woningmix. De koop/huur-verhouding is 62% tegen 38%, met 27% sociale huur via woningcorporaties.

De gemiddelde WOZ van €396.000 ligt vrijwel op landelijk niveau. 92% van de voorraad dateert van vóór 2000, en 8% is recente nieuwbouw — geconcentreerd in Zuidbroek en Wernem. Het hoge aandeel zonnepanelen (44%) is een direct gevolg van het hoge aandeel grondgebonden woningen met eigen dakvlak.

Zoek jouw adres in Apeldoorn

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ, marktwaarde en vergelijkbare verkopen toe.

Demografie

Inwoners

168.225

Dichtheid

4.266/km²

Gem. huishouden

2.2

Leeftijdsverdeling

0-15 15.0%15-25 11.5%25-45 23.7%45-65 27.6%65+ 22.1%

35.8%

Eenpersoon

33.7%

Met kinderen

30.5%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
78.9
Europa excl. NL
6.4
Buiten Europa
14.9

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 396.411

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 61.7%Huur 38.3%

Woningtypen

Vrijstaand
18.6
2-onder-1-kap
10.8
Hoekwoning
13.4
Tussenwoning
30.1
Meergezins
26.9

91.9%

Voor 2000

-

Na 2000

8.1%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 26.8%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

44.6 per 1.000 inw.

Landelijk 44.0

Top criminaliteitstypen

Diefstal
12.2
Overig
7.5
Verkeer
6.6
Fraude
5.8
Vernieling
4.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.7%A 33.0%B 16.3%C 21.2%D 8.0%E 3.8%F 3.1%G 3.9%

Zonnepanelen

43.9%

Gasverbruik

869 m³

Aardgasvrij

9.5%

Stadsverwarming

26.8%

Klimaat & milieu

Risicoscore

13.3

Geluidsscore

33.0

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
46.4
Wateroverlast
3.2
Droogte
3.6

NO₂

10.2 µg/m³

PM₁₀

15.4 µg/m³

PM₂.₅

8.8 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 31.0%Verhard 32.0%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.9 km
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.7 km
Treinstation3.3 km
Ziekenhuis5.8 km
Apotheek1.1 km
Kinderdagverblijf0.7 km

50

Supermarkten

108

Scholen

27

Huisartsen

178

Restaurants

396

Bushaltes

49

Kerken

17

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 74% van de buurten in Apeldoorn

SES-WOA totaalscore

0.07

Boven gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

21.0 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

108

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

1.9 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Apeldoorn

Alle buurten

BuurtInwonersScore
De Bouwhof2.48566
Sprengenbos4.33566
Agrarischgebied Uddel59565
Beemte13065
Agrarischgebied Wiesel96564
Lieren68563
De Parken2.82563
Zuidbroek - Mozaïek & Rooster6.48562
Berg en Bos2.10562
Wernem73562
Bosgebied Beekbergen-West41562
Hoenderloo72561
Hoog Soeren19561
Wenum40061
Het Loo1.33560
Het Goreld24060
Uddel2.20560
Hommelbrink81059
Loenen2.31558
Agrarischgebied Wenum75557
Spainkbos1.25057
Klarenbeek67057
Matendonk5.08057
Matenhorst2.86556
Bosgebied Loenen77556
Sluisoord4.25556
Paleispark4555
Loolaan-Noord2.07555
Ugchelen3.54555
Sprengenweg-Noord1.54055
Sprenkelaar4.00054
Matenveld5.64554
Bosgebied Oosterhuizen11054
Bosgebied Meerveld48554
Matengaarde2.75054
Driehuizen4.60554
De Mheen3.20054
Woudhuis5.88053
Zevenhuizen2.22553
Agrarischgebied Beemte Broekland93553
Matendreef4.23053
De Heeze2.38053
Beekbergen2.57553
Orderbos553
Agrarischgebied Beekbergen44052
Kerschoten3.72552
Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen53052
Groot Zonnehoeve2.10552
Winkewijert1.75551
Osseveld-Oost4.87051
Componistenkwartier3.55551
Dennenheuvel18051
Osseveld-West2.19550
Bosgebied Hoog Buurloo10050
De Hooilanden-Oosterhuizen24050
Zuidbroek - De Wellen87050
Miggelenberg44050
Kerschoten-West1.04550
Bosgebied Ugchelen12550
Matenhoeve4.58050
Bosgebied Beekbergen-Zuid1.53550
Anklaar4.58550
Bosgebied Hoenderloo17050
Rivierenkwartier2.75550
Westenenk3.66549
Orden6.38549
Bosgebied Hoog Soeren5548
Staatsliedenkwartier2.96048
Brouwersmolen-Zuid13048
Brinkhorst2.98047
Park Berg en Bos1047
Welgelegen4.04046
Stadhoudersmolen17045
Vogelkwartier4.95045
Bosgebied Nieuw Milligen11045
De Hooilanden83045
Brummelhof3.43045
Kayersmolen-Noord56543
De Haven2.05043
Bedrijvenpark Oost7542
Holthuizen47042
Matenhoek13542
Binnenstad6.02042
Kuipersveld540
Ugchelen-Zuid16540
Wolthuis24539
Brouwersmolen-Noord16038
Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord57037
Kayersmolen-Midden9537
Sleutelbloem5037
Malkenschoten22536
De Voorwaarts1034
Kayersmolen-Zuid534
Bedrijvenpark Ecofactorij0-
Bosgebied Wiesel0-

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Apeldoorn

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99).

Zoek adres