Wijken van Amsterdam — 10 buurten op een rij vergeleken (2026)

"De beste wijk van Amsterdam" bestaat niet als universele uitspraak. Wat wel bestaat zijn meetbare verschillen tussen buurten op WOZ-waarde, criminaliteit, geluidsbelasting, voorzieningen en woningvoorraad. Op deze pagina zetten we tien Amsterdamse buurten met cijfer en al naast elkaar. De data komt uit het buurtrapport van Amsterdam en de onderliggende bronnen: CBS, Kadaster, Politie en RIVM. Geen marketingtaal — alleen wat we zien.

Amsterdam in cijfers

Voordat we naar individuele buurten kijken, eerst het gemeentelijk plaatje. Amsterdam is de dichtstbevolkte gemeente van Nederland: 14.956 inwoners per km², bijna drie keer het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €501.000 — 29% boven het Nederlandse gemiddelde. 85% van de woningvoorraad bestaat uit appartementen; vrijstaande woningen zijn met minder dan 1% een uitzondering.

Op de samengestelde leefbaarheidsscore haalt Amsterdam als geheel 41/100. Daaronder zit een grote spreiding: voorzieningen scoren 16 punten boven landelijk gemiddelde, maar rust en woonkwaliteit liggen er fors onder. Dat is de kern van Amsterdam als woonbestemming: korte afstanden tot alles, maar tegen de prijs van geluid, dichtheid en in sommige stadsdelen verhoogde criminaliteit.

Hoogst scorende buurten

Van de 10 Amsterdamse buurten met detail-analyse scoren deze het hoogst op de totaalscore (woonkwaliteit + rust + voorzieningen gecombineerd):

Een paar dingen vallen op. De top wordt niet gedomineerd door de bekende prestige-wijken binnen de Ring, maar door nieuwere gebieden (Oostelijk Havengebied, IJburg, Gein) en het landelijke Waterland. Sporenburg haalt 59/100 dankzij een combinatie die binnen Amsterdam zeldzaam is: 93,5% van de woningen heeft energielabel A of beter, de geregistreerde criminaliteit is 19,2 per 1.000 inwoners (78% onder het gemeentegemiddelde) en de geluidsscore zit 87% onder Amsterdam-breed. Gein 3 scoort even hoog op een heel ander profiel: 95% koopwoningen, lage dichtheid en sterk op voorzieningen.

Buurten op WOZ-waarde

De WOZ-spreiding binnen Amsterdam is enorm. Voor de tien geanalyseerde buurten loopt het van €350.000 in Gein 4 tot €969.000 in Ransdorp — een factor 2,8 verschil binnen dezelfde gemeente. Voor de WOZ-trends per gemeente schreven we eerder WOZ-waarde ontwikkeling per gemeente.

Twee patronen. Eén: de duurste buurten in deze selectie liggen in het Oostelijk Havengebied (Borneo, Sporenburg) en in het landelijke Waterland (Ransdorp, Holysloot — waar geen betrouwbaar gemiddelde beschikbaar is wegens kleine aantallen). Twee: Zuidoost (Gein 3 en 4) is significant onder het Amsterdamse gemiddelde, met Gein 4 op €350.000 — vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde maar met grootstedelijke nabijheid.

Criminaliteit per buurt

De geregistreerde criminaliteit per 1.000 inwoners (politiebron) varieert sterk per buurt. De tien geanalyseerde buurten zitten allemaal onder het Amsterdamse gemiddelde — niet toevallig, ze halen daarom ook hun hoge totaalscore. Voor de stadsgemiddelde context: zie veiligste steden van Nederland.

• Sporenburg — 19,2 misdrijven per 1.000 inwoners, 78% onder gemeentegemiddelde.
• Gein 3 — 22,0 misdrijven per 1.000 inwoners volgens de buurtanalyse.
• Waterland-buurten (Holysloot, Ransdorp) — extreem lage criminaliteit dankzij beperkte bewonersaantallen (280 resp. 315) en het landelijk karakter.

Belangrijk: criminaliteitscijfers worden sterk beïnvloed door bevolkingsdichtheid en bezoekersstromen. Buurten in het centrum scoren hoger doordat toeristen, uitgangspubliek en forensen daar passeren — niet noodzakelijk doordat het er voor bewoners onveiliger is. Voor adresniveau-analyse open je de buurtrapportage via woningrapport.

Geluidsbelasting per buurt

De geluidsscore combineert RIVM-data over weg-, rail- en luchtvaartgeluid. Lager is stiller. Het Amsterdamse gemiddelde van 54 ligt 51% boven landelijk niveau (36). De top van onze selectie zit fors onder dat gemiddelde:

• Sporenburg — geluidsscore 7,3 (87% onder Amsterdam-breed).
• Waterland (Holysloot, Ransdorp) — landelijk gebied, vrijwel geen weggeluid, wel Schiphol-vluchten boven delen van Noord.
• Borneo en Rieteilanden-West — water als natuurlijke buffer; de IJ-burg-zijde van Rieteilanden is meetbaar stiller dan vergelijkbare wijken aan de Ring.

Voorzieningen per buurt

Voorzieningen meten we via getelde supermarkten, scholen, huisartsen, apotheken, OV-haltes en horeca binnen 800 meter. Hier is de verhouding ironisch: de buurten die het hoogst scoren op totaal (Sporenburg, Gein, Waterland) scoren juist onder gemeentelijk gemiddelde op voorzieningen.

• Sporenburg — voorzieningen 50/100 (zwakste pijler). Binnen 800 m: 4 supermarkten, 5 scholen, 1 huisarts, 17 bushaltes.
• Holysloot en Ransdorp — de keerzijde van een rustige Waterland-locatie: voorzieningen liggen verder.
• Aetsveld-Zuid in Weesp — voorzieningen sterker dan in de Amsterdamse randwijken doordat Weesp een complete stadskern heeft.

Wie maximaal op voorzieningen wil scoren in Amsterdam, kijkt naar wijken binnen de Ring (De Pijp, Oud-West, Indische Buurt). Daar staat tegenover dat rust en woonkwaliteit dan veel lager uitvallen — zie ons artikel de beste buurten van Amsterdam voor het wijk-niveau perspectief.

Hoe verschillen de stadsdelen?

Amsterdam telt zeven stadsdelen plus Weesp. Op hoofdlijnen, met onze tien geanalyseerde buurten als illustratie:

• Centrum — hoog op voorzieningen, laag op rust en woonkwaliteit. Geen buurt uit onze top-10.
• West / Oud-West — sterk gemengd, sterk op voorzieningen, gematigd op rust.
• Zuid (Oud-Zuid, Buitenveldert) — hoogste WOZ-niveau gemeente-breed, hoge woonkwaliteit, gematigde rust.
• Oost (inclusief Oostelijk Havengebied, IJburg) — onze top-10 levert hier vier buurten: Sporenburg, Borneo, Rieteilanden-West. Sterk op woonkwaliteit en rust.
• Noord (Waterland, Tuindorpen) — extreem gevarieerd: Holysloot en Ransdorp zijn landelijk, Buiksloterham is stadse nieuwbouw met wisselende scores.
• Nieuw-West (Slotervaart, Sloten) — Nieuw-Sloten-Zuidwest en Oostoever Sloterplas in onze top-10; ruim opgezet, betaalbaarder dan Zuid.
• Zuidoost (Gein) — Gein 3 en 4 in onze top-10. Significant betaalbaarder dan de rest van Amsterdam.
• Weesp — sinds 2022 onderdeel van de gemeente; Aetsveld-Zuid scoort 57/100 dankzij stadsbreed compleet voorzieningenpakket en relatieve rust.

Voor de stad in landelijke context zie de buurtranglijst Nederland. Twee specifieke Amsterdamse adressen direct naast elkaar? Gebruik de vergelijkingstool.

Veelgestelde vragen over wijken van Amsterdam

Hoeveel buurten en wijken heeft Amsterdam?

Amsterdam telt ruim 480 officiële CBS-buurten, gegroepeerd in tientallen wijken en zeven stadsdelen (Centrum, West, Nieuw-West, Zuid, Oost, Noord, Zuidoost) plus Weesp. Voor 10 buurten hebben wij momenteel een diepte-analyse beschikbaar; voor alle 480 zijn de onderliggende data en het buurtrapport opvraagbaar via een adresinvoer op woningrapport.

Wat is de leefbaarste buurt van Amsterdam?

Op onze totaalscore staan Sporenburg en Gein 3 bovenaan met 59/100, beide 18 punten boven het gemeentegemiddelde. Sporenburg combineert moderne nieuwbouw met lage criminaliteit en geluid; Gein 3 biedt veel meer ruimte en koopgerichte woningvoorraad. Welke "beste" is, hangt af van of je voorzieningen, rust of woonkwaliteit het zwaarst weegt.

Waar zijn de woningen het goedkoopst in Amsterdam?

Binnen onze geanalyseerde buurten heeft Gein 4 de laagste gemiddelde WOZ-waarde (€350.000, 30% onder het Amsterdamse gemiddelde), gevolgd door Aetsveld-Zuid in Weesp (€416.000). Gemeente-breed zit het zwaartepunt van betaalbaarder vastgoed in Zuidoost en Nieuw-West. De landelijke top-betaalbaar staat in goedkoopste gemeenten om te wonen.

Wat is het verschil tussen een wijk en een stadsdeel?

Een stadsdeel is een bestuurlijke eenheid (Amsterdam heeft er zeven). Een wijk is een onderdeel van een stadsdeel, en een buurt is het kleinste niveau — vaak een paar straten. Onze scores rekenen we op buurt- en hexagonniveau (175 m cellen), omdat de verschillen binnen één wijk soms groter zijn dan tussen twee wijken.

Welke data zit achter deze vergelijking?

WOZ-waardes komen van CBS/Kadaster, criminaliteit van de Politie, geluid van RIVM, voorzieningen tellen we via BAG + open data. De drie samengestelde scores (Voorzieningen, Rust, Woonkwaliteit) combineren 25+ bronnen op hexagon-niveau van 175 meter. De volledige methodiek staat op de methodologie-pagina.

Wil je een specifiek Amsterdams adres analyseren? Vul het in op wilikhierwonen.nl — je krijgt de drie scores, de buurt-context en de hexagon-visualisatie op straatniveau. Of bekijk de Amsterdam-kaart op 175 meter hexagons.