Wonen in Aetsveld-Zuid

De leefbaarheid van Aetsveld-Zuid ligt boven het gemiddelde van Amsterdam. De sterkste pijler is de bereikbaarheid van voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen beide boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij rust het meest uitgesproken scoort. De voorzieningen liggen eveneens boven het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 20,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 76% onder het gemeentegemiddelde van Amsterdam. De geluidsscore is 25,6; dat is 53% onder Amsterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 4 geregistreerde scholen, 2 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 10 geregistreerde bushaltes, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,4 km, huisarts 0,5 km, basisschool 0,5 km, apotheek 1,1 km en treinstation 2,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Amsterdam ligt Aetsveld-Zuid boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Sporenburg, Gein 3, Nieuw-Sloten-Zuidwest en Rieteilanden-West. Kies Aetsveld-Zuid vooral als de kwaliteit van voorzieningen zwaarder weegt dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit de doorslag geeft.

De gemiddelde WOZ-waarde in Aetsveld-Zuid is €416.000, 17% onder het gemiddelde van Amsterdam (€501.352). De woningvoorraad bestaat uit 68% koop, 32% huur, waarvan 18% corporatiehuur. Naar woningtype: 11% hoekwoning, 49% tussenwoning en 36% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 11,0% label A/A+, 0,2% label F/G, 34% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 32% eenpersoonshuishoudens, 33% huishoudens met kinderen en 25% 65-plus.