Wonen in Gein 4

De leefbaarheid van Gein 4 ligt boven het gemiddelde van Amsterdam. De sterkste pijler is de bereikbaarheid van voorzieningen; het aandachtspunt is de rust. Woonkwaliteit en rust liggen beide ruim boven het gemeentelijk gemiddelde. De voorzieningen blijven licht achter bij het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 30,7 misdrijven per 1.000 inwoners, 65% onder het gemeentegemiddelde van Amsterdam. De geluidsscore is 8,7; dat is 84% onder Amsterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 1 school, 10 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,0 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,7 km, apotheek 0,9 km en treinstation 3,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Amsterdam ligt Gein 4 boven het gemeentegemiddelde. Logische vergelijkingsbuurten zijn Sporenburg, Gein 3, Aetsveld-Zuid en Nieuw-Sloten-Zuidwest. Kies Gein 4 vooral als de bereikbaarheid van voorzieningen zwaarder weegt dan de rust; draai die afweging om als juist de rust de doorslag geeft.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gein 4 is €350.000, 30% onder het gemiddelde van Amsterdam (€501.352). De woningvoorraad bestaat uit 26% koop, 74% huur, waarvan 51% corporatiehuur. Naar woningtype: 12% hoekwoning, 44% tussenwoning en 44% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 33,8% label A/A+, 38% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 42% eenpersoonshuishoudens, 36% huishoudens met kinderen en 22% 65-plus.