Wonen in Gein 4

De totaalscore van 55/100 ligt 14 punten boven het gemiddelde van Amsterdam. De sterkste pijler is de voorzieningenscore (63/100); het aandachtspunt is de rustscore (45/100). Uitgesplitst: woonkwaliteit 21 punten boven gemeentelijk, rust 24 punten boven gemeentelijk, voorzieningen 4 punten onder gemeentelijk. De geregistreerde criminaliteit is 30,7 misdrijven per 1.000 inwoners, 65% onder het gemeentegemiddelde van Amsterdam. De geluidsscore is 8,7; dat is 84% onder Amsterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 1 school, 10 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 1 restaurant en 1 park geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,0 km, huisarts 0,8 km, basisschool 0,7 km, apotheek 0,9 km en treinstation 3,1 km.

Vergeleken met andere buurten in Amsterdam komt Gein 4 sterker uit dan het gemeentegemiddelde (55/100 tegenover 41/100). Logische vergelijkingsbuurten zijn Sporenburg (59/100), Gein 3 (59/100), Aetsveld-Zuid (57/100) en Nieuw-Sloten-Zuidwest (56/100). Kies Gein 4 vooral als de voorzieningenscore belangrijker is dan de rustscore; draai die afweging om als juist de zwakke pijler doorslaggevend is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gein 4 is €350.000, 30% onder het gemiddelde van Amsterdam (€501.352). De woningvoorraad bestaat uit 26% koop, 74% huur, waarvan 51% corporatiehuur. Naar woningtype: 12% hoekwoning, 44% tussenwoning en 44% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 33,8% label A/A+, 38% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 42% eenpersoonshuishoudens, 36% huishoudens met kinderen en 22% 65-plus.