Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

De leefbaarheid van Nieuw-Sloten-Zuidwest steekt ruim boven het gemiddelde van Amsterdam uit, en doet dat ook ten opzichte van het landelijk midden. Rust is de meest uitgesproken pijler in de vergelijking met Amsterdam: de buurt scoort hier duidelijk beter dan de stad breed. Voorzieningen zijn sterk en reiken ruim boven het nationale gemiddelde, maar sluiten aan bij wat Amsterdam als geheel biedt — de voorzieningsdichtheid is dus geen onderscheidend voordeel binnen de gemeente. Woonkwaliteit is het aandachtspunt: die blijft onder het nationaal gemiddelde, al steekt zij ruim uit boven wat men gemiddeld in Amsterdam aantreft. De geregistreerde criminaliteit is 14,6 misdrijven per 1.000 inwoners, 83% onder het gemeentegemiddelde van Amsterdam. De geluidsscore is 38,2; dat is 29% onder Amsterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 2 geregistreerde supermarkten, 5 geregistreerde scholen, 4 geregistreerde huisartsen, 1 apotheek, 22 geregistreerde bushaltes, 8 geregistreerde tramhaltes, 5 geregistreerde restaurants en 4 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 0,6 km, huisarts 0,7 km, basisschool 0,8 km, apotheek 0,7 km en treinstation 4,4 km.

Vergeleken met andere buurten in Amsterdam ligt Nieuw-Sloten-Zuidwest ruim boven het gemeentegemiddelde, gedragen door een opvallend gunstige rust en een solide voorzieningenaanbod. Logische vergelijkingsbuurten zijn Sporenburg, Gein 3, Aetsveld-Zuid en Rieteilanden-West. Kies Nieuw-Sloten-Zuidwest vooral als een rustige woonomgeving met goed bereikbare voorzieningen zwaarder weegt dan een bovengemiddelde woonkwaliteit in landelijk perspectief; wie juist de lat voor woonkwaliteit hoog legt, vindt elders in Amsterdam betere alternatieven.

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Sloten-Zuidwest is €582.000, 16% boven het gemiddelde van Amsterdam (€501.352). De woningvoorraad bestaat uit 94% koop, 6% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 1% vrijstaand, 4% twee-onder-een-kap, 15% hoekwoning, 68% tussenwoning en 13% appartement. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 46,6% label A/A+, 40% met zonnepanelen en 1% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 23% eenpersoonshuishoudens, 43% huishoudens met kinderen en 15% 65-plus.