Wonen in Gein 3

De leefbaarheid van Gein 3 ligt duidelijk boven het gemiddelde van Amsterdam. De sterkste pijler is de bereikbaarheid van voorzieningen; het aandachtspunt is de woonkwaliteit. Woonkwaliteit en rust liggen beide ruim boven het gemeentelijk gemiddelde, waarbij rust het meest uitgesproken scoort. De voorzieningen blijven licht achter bij het gemeentelijk gemiddelde. De geregistreerde criminaliteit is 23,1 misdrijven per 1.000 inwoners, 73% onder het gemeentegemiddelde van Amsterdam. De geluidsscore is 13,7; dat is 75% onder Amsterdam-breed, waarbij lager stiller betekent.

Binnen 800 meter zijn 1 supermarkt, 1 school, 8 geregistreerde bushaltes, 1 OV-station, 1 restaurant en 2 geregistreerde parken geteld. De gemiddelde afstanden vanaf woningen in de buurt zijn: supermarkt 1,2 km, huisarts 1,0 km, basisschool 0,6 km, apotheek 1,1 km en treinstation 3,2 km.

Vergeleken met andere buurten in Amsterdam ligt Gein 3 boven het gemeentegemiddelde en behoort het tot de beter scorende buurten. Logische vergelijkingsbuurten zijn Sporenburg, Aetsveld-Zuid, Nieuw-Sloten-Zuidwest en Rieteilanden-West. Kies Gein 3 vooral als de bereikbaarheid van voorzieningen zwaarder weegt dan de woonkwaliteit; draai die afweging om als juist de woonkwaliteit de doorslag geeft.

De gemiddelde WOZ-waarde in Gein 3 is €431.000, 14% onder het gemiddelde van Amsterdam (€501.352). De woningvoorraad bestaat uit 95% koop, 5% huur en geen corporatiehuur. Naar woningtype: 22% hoekwoning en 77% tussenwoning. Qua bouwjaar is 100% van vóór 2000 en 0% uit de afgelopen tien jaar. Het energieprofiel: 18,7% label A/A+, 45% met zonnepanelen en 0% aardgasvrij. Bewonersprofiel: 30% eenpersoonshuishoudens, 36% huishoudens met kinderen en 25% 65-plus.