Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zeeland

Vlissingen: alle buurten en wijken op een rij

Vlissingen heeft 45.410 inwoners verdeeld over 43 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 252k. Sterk op voorzieningen (64/100), aandachtspunt op rust (40/100).

Check een adres in Vlissingen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

45.410

5.162 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 252k

peiljaar 2024

Buurten

43

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

803 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

45

Rust

NL-gemiddelde 45

40

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

64

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Vlissingen bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

PlaatsBuurtenScore
Ritthem363
Vlissingen2648
Oost-Souburg746

Wonen in Vlissingen

Vlissingen ligt op het puntje van Walcheren, waar de Westerschelde de stad aan drie kanten raakt en de zeevaarttradities nooit ver weg zijn. Met ruim 45.000 inwoners is het de kleinste van de vier Zeeuwse gemeenten op het eiland, maar qua dichtheid — iets onder het nationale gemiddelde — voelt het als een compacte havenstad eerder dan een dorp. Op de totaalscore bevindt Vlissingen zich vrijwel precies op het landelijk gemiddelde: de drie pijlers lopen echter sterk uiteen. Voorzieningen zijn de onmiskenbare kracht van de stad — ruim boven het nationale gemiddelde — terwijl de rust het aandachtspunt is en duidelijk onder het gemiddelde uitkomt. De woonkwaliteit raakt net aan de ondergrens van wat als gemiddeld geldt. De gemiddelde WOZ van €252.277 ligt fors onder het Nederlandse gemiddelde, wat Vlissingen tot een van de betaalbaarste kustgemeenten van het land maakt.

Het inwonersprofiel weerspiegelt de stad: ruim een kwart van de huishoudens heeft kinderen, maar liefst 43,6% is alleenstaand, en meer dan een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. De SES-score en het bijstandscijfer — bijna anderhalfmaal het nationale gemiddelde — wijzen op een gelaagde economische realiteit. Wie in Vlissingen zoekt, vindt een stad met een scherp karakter, bereikbare dagelijkse voorzieningen en een woningmarkt die financieel toegankelijk is; de kwaliteit van het wonen en de mate van rust verschillen echter sterk per buurt.

Menselijk profiel van Vlissingen. Geschiedenis: Vlissingen wordt voor het eerst vermeld in 1247 en groeide uit tot een van de belangrijkste zeehavens van Zeeland. In 1572 werd de stad als een van de eerste ingenomen door de Watergeuzen, een moment dat symbool staat voor de opstand tegen Spanje. Van 1585 tot 1616 stond Vlissingen onder Engels gezag als onderpand voor steun aan de Nederlandse opstand. In de zeventiende eeuw voorzag de stad tal van zeehelden van hun thuis, Michiel de Ruyter voorop. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg Vlissingen het zwaar te verduren: de stad werd 84 dagen onafgebroken gebombardeerd en in oktober 1944 geïnundeerd om de bezetter te verdrijven. De wederopbouw na 1945 bepaalt nog altijd een groot deel van het gezicht van de binnenstad.

Karakter & sfeer: Vlissingen is een echte havenstad die ook badplaats is — een combinatie die je in Nederland weinig tegenkomt. De boulevard langs de Westerschelde en de open horizon naar de zee geven de stad een eigen karakter. De kernen Oost-Souburg en West-Souburg zijn rustiger en gezinsvriendelijker dan het centrum; Ritthem is een heel kleine kern met polderrust aan de rand van het havengebied. Het Scheldekwartier, het voormalige havengebied ten oosten van het centrum, is in herontwikkeling als woon- en kennis-werkgebied.

Evenementen & festivals: Film by the Sea is het bekendste evenement — een internationaal filmfestival rondom literaire verfilmingen dat elk jaar in september plaatsvindt en circa 45.000 bezoekers trekt. Het Bevrijdingsfestival op 5 mei is een van de grotere in Zeeland met circa 40.000 bezoekers. Rescue Vlissingen is een internationaal reddingsdemonstratie-evenement dat tweejaarlijks plaatsvindt. Verder zijn er Festival aan Zee, Vlissingen Vintage, Vlissingen Zingt, Reggae Rhapsody en Royal Flush. De gemeente profileert zich nadrukkelijk als evenementenstad.

Bezienswaardigheden: De historische binnenstad telt circa 300 rijksmonumenten. Bekende blikvangers zijn het Arsenaal, de Grote of Sint-Jacobskerk, Fort Rammekens (het oudste nog bestaande zeefort van West-Europa), de Gevangentoren en het windorgel op de pier — een groot orgel dat op wind-energie bespeeld wordt. Het standbeeld van Michiel de Ruyter op de boulevard is een nationaal herkenningsteken. Het Zeeuws Maritiem MuZEEum bevindt zich in de stad.

Bekende inwoners: Vlissingen heeft een opvallend rijke lijst van bekende inwoners. Michiel de Ruyter (1607–1676), de grootste admiraal uit de Nederlandse maritieme geschiedenis, werd er geboren. Betje Wolff (1738–1804), die samen met Aagje Deken de Nederlandse briefroman introduceerde, was een Vlissingse. Jacobus Bellamy (1757–1786), de dichter van 'Roosje' en Verlichtingspoëet, werd in Vlissingen geboren. De roman De vierde man van Gerard Reve speelt zich af in een Zuid-Nederlandse havenstad 'V.', algemeen herkend als Vlissingen. Paskal Jakobsen (1974), zanger van de Zeeuwse band BLØF, is een bekende hedendaagse Vlissinger. Voetballer en bondscoach Danny Blind (1961) is geboren in het bij Vlissingen behorende Oost-Souburg.

Eten & uitgaan: De boulevard en de binnenstad hebben cafés, restaurants en visspeciaalzaken. Zeeuwse producten als mosselen en oesters zijn goed vertegenwoordigd. Het aanbod is bescheiden voor een stad van deze omvang, maar functioneel voor de dagelijkse gang van zaken.

Onderwijs: De HZ University of Applied Sciences heeft een campus in Vlissingen (Kenniswerf); Scalda verzorgt mbo-opleidingen. Vlissingen telt 20 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,7 km. Voortgezet onderwijs ligt gemiddeld op 2,5 km.

Sport: Vlissingen heeft een actieve sportgemeenschap met voetbal, zwemmen en watersport. De ligging aan de Westerschelde maakt kitesurfen, zeilen en strandsporten populair. Strand en boulevard lenen zich voor hardlopen en wielrennen.

Bereikbaarheid: Station Vlissingen heeft directe treinverbindingen richting Middelburg, Goes en via Roosendaal naar de Randstad. De gemiddelde afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation bedraagt 2,9 km. De Westerscheldetunnel (geopend 2003) verbindt Zeeuws-Vlaanderen met Walcheren en verving de vroegere autoveerverbinding. Het ziekenhuis — het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — ligt op gemiddeld 2,6 km.

Natuur & omgeving: De boulevard loopt langs het Nollebos, een duinbosgebied direct aan zee. Op het schiereiland Walcheren liggen polders, duinen en Zeeuwse stranden op fietsafstand. Ritthem grenst aan het Schelde-estuarium. Groen beslaat 25,1% van het gemeentelijk oppervlak.

Werkgelegenheid: De haven van Vlissingen behoort historisch tot de grotere Nederlandse havens. Aluminiumopslag en -verwerking zijn significante sectoren. De Kenniswerf op het voormalige Scheldeterrein herbergt onderwijs, technologie en creatieve bedrijven. Zorg en detailhandel zijn de andere grote werkgevers.

Toekomst: De herontwikkeling van het Scheldekwartier — het voormalige scheepsbouwterrein van de Koninklijke Schelde Groep — is de grootste ruimtelijke opgave. Het gebied krijgt een mix van wonen, werken, onderwijs en cultuur. Klimaatadaptatie speelt een grote rol: Vlissingen ligt aan zee en heeft een hoger klimaatrisico dan het landelijk gemiddelde.

Wist je dat: Koning Willem-Alexander de officiële titel 'Markies van Veere en Vlissingen' draagt. Fort Rammekens, gebouwd in 1547, is het oudste nog bestaande zeefort van West-Europa.

Sterke punten en aandachtspunten

De voorzieningen zijn de meest uitgesproken troef: supermarkten liggen gemiddeld op 0,7 km, apotheken op 1,0 km (tegenover 1,3 km landelijk), het ziekenhuis op slechts 2,6 km (landelijk 7,2 km) en het treinstation op 2,9 km (landelijk 4,3 km). Kinderopvang, basisscholen en huisartsen zitten op of boven het nationale gemiddelde. Deze compactheid maakt dagelijks leven voetgangersvriendelijk.

De criminaliteit — 50,2 misdrijven per 1.000 inwoners — ligt onder het nationale gemiddelde van 55,8; geweld en inbraak zijn geen uitschieters. Op energiegebied is het aandeel zonnepanelen met 43,4% hoger dan het landelijke gemiddelde van 37,4%, en het gasverbruik blijft met 763 m³ bescheiden. Stadsverwarming dekt 73,0% van de woningvoorraad — een structurele basis voor warmtetransitie.

De rust is het centrale aandachtspunt. De hittestress-score van 56,2 tegenover 44,0 landelijk is opvallend hoog — een havenstad met veel verharding (44,3%) en relatief weinig groen (25,1%) warmt sneller op. De NO₂-concentratie van 13,5 µg/m³ overtreft het nationale gemiddelde van 12,0 licht, mede door havenverkeer en de industriële omgeving langs de Schelde. De geluidsbelasting is iets hoger dan gemiddeld.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Vlissingen liggen aan de randen van de stad. Ritthem is een kleine, dijkdorpachtige kern buiten het stedelijke weefsel: lage dichtheid, weinig verkeer en een landelijk karakter dat ver afstaat van de binnenstad. Paauwenburg West is een rustige naoorlogse woonbuurt in het westelijk stadsdeel, met een overwegend grondgebonden woningbestand en weinig overlastbronnen in de omgeving. Papegaaienburg-Hofwijk, Lammerenburg en West-Souburg completeren de top met een vergelijkbaar patroon: groene woonbuurten op enige afstand van de drukte van de haven en het centrum, met een stabiel gezinsprofiel.

Aan het andere einde staat Baskensburg Zuid als laagste buurt — een stedelijke zone met een hoge mate van verdichting, forse geluidsbronnen in de nabijheid en een relatief kwetsbare sociale samenstelling. De Oude Binnenstad scoort eveneens laag: historisch waardevol, maar kampt met verpaupering van deels de woningvoorraad, druk verkeer en de gevolgen van jarenlage investeringsachterstand. Bloemenlaan e.o. Oost en Scheldestraat e.o. zijn typisch naoorlogse stadsuitbreidingen met verhoudingsgewijs veel flats en sociale huur, waar hittestress en geluid boven het stedelijk gemiddelde uitkomen.

Vergelijking met buurgemeenten

De buurgemeenten op Walcheren en Zuid-Beveland overtreffen Vlissingen vrijwel allemaal. Veere scoort het hoogst van de regio: een sterk landelijke gemeente met weinig industrie, lage geluidsbelasting en een kusttoerisme-economie die de woningwaarden opstuwt. Borsele en Middelburg (Z.) volgen met scores duidelijk boven Vlissingen — Middelburg als provinciehoofdstad met een sterke voorzieningendichtheid en rustiger woonbuurten, Borsele als agrarische plattelandsgemeente met betaalbare grondgebonden woningen. Sluis bevindt zich net boven Vlissingen en biedt een uiterste landelijke rust aan de Belgische grens, maar heeft dunne voorzieningen op grotere afstanden.

Terneuzen zit onder Vlissingen en deelt het havenkarakter — industriële belasting, geluid en een vergelijkbare sociale gelaagdheid. Knokke-Heist valt als Belgische kustgemeente net onder Vlissingen. Wie de zeenabijheid en betaalbaarheid van Vlissingen waardeert maar meer rust zoekt, kijkt naar Veere of Borsele; wie bewust kiest voor stedelijke compactheid met alle voorzieningen op loopafstand, vindt in Vlissingen meer dan de score op het eerste gezicht suggereert.

Woningmarkt

De Vlissingse woningmarkt heeft een gemiddeld profiel voor een middelgrote Zeeuwse stad. Tussenwoningen zijn het meest voorkomend met 38,3% van de voorraad, gevolgd door meergezinswoningen (appartementen) met 33,0%. Hoekwoningen maken 14,4% uit. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn beperkt aanwezig (respectievelijk 7,7% en 6,4%) — minder dan het landelijk gemiddelde van 14,1% en 9,1% vrijstaand.

De verhouding koop en huur ligt met 59,4% koop versus 40,3% huur dicht bij het landelijk gemiddelde (59,3% koop). Het aandeel corporatiehuur bedraagt 27,1%, exact gelijk aan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde van €252.277 (peiljaar 2024) is ruim 35% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484, wat Vlissingen tot een van de betaalbaardere middelgrote steden maakt. De woningvoorraad is oud: 94,2% dateert van vóór 2000 (landelijk 92,0%), en slechts 5,8% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd — er is weinig nieuwbouw.

Het energieprofiel van de woningvoorraad toont een mix: 36% heeft energielabel A of A+, 24,8% label C en 23,0% label D, E, F of G. Bijna een kwart van de woningen heeft dus nog een matig tot slecht energielabel, wat in een voorraad van overwegend vooroorlogse en jaren-vijftig-woningen niet verrassend is maar wel speelt bij de woonlasten.

Zoek jouw adres in Vlissingen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Vlissingen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

45.410

Dichtheid

5.162/km²

Gem. huishouden

2.0

Leeftijdsverdeling

0-15 13.6%15-25 11.0%25-45 23.3%45-65 27.0%65+ 25.2%

43.6%

Eenpersoon

27.7%

Met kinderen

28.7%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
69.7
Europa excl. NL
12.9
Buiten Europa
17.5

Woningmarkt

Gebaseerd op data van 79% van de buurten in Vlissingen

Gem. WOZ

€ 252.277

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 59.4%Huur 40.3%

Woningtypen

Vrijstaand
7.7
2-onder-1-kap
6.4
Hoekwoning
14.4
Tussenwoning
38.3
Meergezins
33.0

94.2%

Voor 2000

-

Na 2000

5.8%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 27.1%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

50.2 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Diefstal
13.1
Overig
8.1
Verkeer
7.3
Vernieling
6.1
Fraude
5.7

Energie

Energielabelverdeling

A+ 10.1%A 25.9%B 16.4%C 24.8%D 10.6%E 6.3%F 3.2%G 2.9%

Zonnepanelen

43.4%

Gasverbruik

763 m³

Aardgasvrij

7.2%

Stadsverwarming

73.0%

Klimaat & milieu

Risicoscore

16.3

Geluidsscore

32.5

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
56.2
Wateroverlast
1.8
Droogte
2.3

NO₂

13.5 µg/m³

PM₁₀

15.8 µg/m³

PM₂.₅

8.3 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 25.1%Verhard 44.3%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts0.9 km
Supermarkt0.7 km
Basisschool0.7 km
Treinstation2.9 km
Ziekenhuis2.6 km
Apotheek1.0 km
Kinderdagverblijf0.6 km

14

Supermarkten

20

Scholen

10

Huisartsen

50

Restaurants

59

Bushaltes

12

Kerken

6

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 71% van de buurten in Vlissingen

SES-WOA totaalscore

-0.09

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

36.1 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

20

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.7 km

Afstand voortgezet

2.5 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Vlissingen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Ritthem74390
2Paauwenburg West722.050
3Papegaaienburg - Hofwijk681.085
4Lammerenburg671.115
5West-Souburg662.225
6Schoonenburg641.025
7Souburg-Noord63525
8Bonedijkestraat e.o.632.325
9Landelijk gebied Lammerenburg6270
10Rosenburg611.690
11Vredehof Zuid571.115
12Paauwenburg Noordoost561.505
13Westduin5410
14Bossenburgh - Weyevliet542.130
15Paauwenburg Zuidoost531.660
16Boulevards Bankert en Evertsen53715
17Schoonenburg - Groot Abeele532.085
18Het Fort e.o.51670
19Westerzicht491.555
20Vredehof Noord47455
21Rammekens4565
22Kern Oost-Souburg West452.040
23Vrijburg4365
24Hercules Segherslaan e.o.432.065
25Bloemenlaan e.o. West421.255
26Zeewijksingel411.255
27Molenweg e.o.411.685
28Buitenhaven38130
29Stadhuisplein e.o.38760
30Kennishaven36130
31Scheldekwartier361.055
32Kern Oost-Souburg Oost351.620
33Welzinge3490
34Scheldestraat e.o.312.800
35Bloemenlaan e.o. Oost301.945
36Landelijk gebied Oost-Souburg3010
37Oude Binnenstad283.860
38Baskensburg Noord2020
39Baskensburg Zuid19160
40Bedrijventerrein Oost-Souburg Oost-0
41Bedrijventerrein Oost-Souburg West-0
42Buitenwater--99.997
43Sloegebied-0
Beste buurten in Vlissingen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Vlissingen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.