Leefbaarheidsscore
MethodologieWoonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Vlissingen heeft 45.410 inwoners verdeeld over 43 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 48/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 252k. Sterk op voorzieningen (64/100), aandachtspunt op rust (40/100).
Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.
Inwoners
45.410
5.162 / km²
Gemiddelde WOZ
€ 252k
peiljaar 2024
Buurten
43
CBS-buurtindeling
Oppervlakte
803 km²
geschat uit gemeentegrens
Woonkwaliteit
NL-gemiddelde 45
Rust
NL-gemiddelde 45
Voorzieningen
NL-gemiddelde 60
Bekijk alle 43 buurten op de kaart →
Open Vlissingen met de gemeente al geselecteerd.
De gemeente Vlissingen bestaat uit 3 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.
| Plaats | Buurten | Score |
|---|---|---|
| Ritthem | 3 | 63 |
| Vlissingen | 26 | 48 |
| Oost-Souburg | 7 | 46 |
Vlissingen ligt op het puntje van Walcheren, waar de Westerschelde de stad aan drie kanten raakt en de zeevaarttradities nooit ver weg zijn. Met ruim 45.000 inwoners is het de kleinste van de vier Zeeuwse gemeenten op het eiland, maar qua dichtheid — iets onder het nationale gemiddelde — voelt het als een compacte havenstad eerder dan een dorp. Op de totaalscore bevindt Vlissingen zich vrijwel precies op het landelijk gemiddelde: de drie pijlers lopen echter sterk uiteen. Voorzieningen zijn de onmiskenbare kracht van de stad — ruim boven het nationale gemiddelde — terwijl de rust het aandachtspunt is en duidelijk onder het gemiddelde uitkomt. De woonkwaliteit raakt net aan de ondergrens van wat als gemiddeld geldt. De gemiddelde WOZ van €252.277 ligt fors onder het Nederlandse gemiddelde, wat Vlissingen tot een van de betaalbaarste kustgemeenten van het land maakt.
Het inwonersprofiel weerspiegelt de stad: ruim een kwart van de huishoudens heeft kinderen, maar liefst 43,6% is alleenstaand, en meer dan een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. De SES-score en het bijstandscijfer — bijna anderhalfmaal het nationale gemiddelde — wijzen op een gelaagde economische realiteit. Wie in Vlissingen zoekt, vindt een stad met een scherp karakter, bereikbare dagelijkse voorzieningen en een woningmarkt die financieel toegankelijk is; de kwaliteit van het wonen en de mate van rust verschillen echter sterk per buurt.
Menselijk profiel van Vlissingen. Geschiedenis: Vlissingen wordt voor het eerst vermeld in 1247 en groeide uit tot een van de belangrijkste zeehavens van Zeeland. In 1572 werd de stad als een van de eerste ingenomen door de Watergeuzen, een moment dat symbool staat voor de opstand tegen Spanje. Van 1585 tot 1616 stond Vlissingen onder Engels gezag als onderpand voor steun aan de Nederlandse opstand. In de zeventiende eeuw voorzag de stad tal van zeehelden van hun thuis, Michiel de Ruyter voorop. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg Vlissingen het zwaar te verduren: de stad werd 84 dagen onafgebroken gebombardeerd en in oktober 1944 geïnundeerd om de bezetter te verdrijven. De wederopbouw na 1945 bepaalt nog altijd een groot deel van het gezicht van de binnenstad.
Karakter & sfeer: Vlissingen is een echte havenstad die ook badplaats is — een combinatie die je in Nederland weinig tegenkomt. De boulevard langs de Westerschelde en de open horizon naar de zee geven de stad een eigen karakter. De kernen Oost-Souburg en West-Souburg zijn rustiger en gezinsvriendelijker dan het centrum; Ritthem is een heel kleine kern met polderrust aan de rand van het havengebied. Het Scheldekwartier, het voormalige havengebied ten oosten van het centrum, is in herontwikkeling als woon- en kennis-werkgebied.
Evenementen & festivals: Film by the Sea is het bekendste evenement — een internationaal filmfestival rondom literaire verfilmingen dat elk jaar in september plaatsvindt en circa 45.000 bezoekers trekt. Het Bevrijdingsfestival op 5 mei is een van de grotere in Zeeland met circa 40.000 bezoekers. Rescue Vlissingen is een internationaal reddingsdemonstratie-evenement dat tweejaarlijks plaatsvindt. Verder zijn er Festival aan Zee, Vlissingen Vintage, Vlissingen Zingt, Reggae Rhapsody en Royal Flush. De gemeente profileert zich nadrukkelijk als evenementenstad.
Bezienswaardigheden: De historische binnenstad telt circa 300 rijksmonumenten. Bekende blikvangers zijn het Arsenaal, de Grote of Sint-Jacobskerk, Fort Rammekens (het oudste nog bestaande zeefort van West-Europa), de Gevangentoren en het windorgel op de pier — een groot orgel dat op wind-energie bespeeld wordt. Het standbeeld van Michiel de Ruyter op de boulevard is een nationaal herkenningsteken. Het Zeeuws Maritiem MuZEEum bevindt zich in de stad.
Bekende inwoners: Vlissingen heeft een opvallend rijke lijst van bekende inwoners. Michiel de Ruyter (1607–1676), de grootste admiraal uit de Nederlandse maritieme geschiedenis, werd er geboren. Betje Wolff (1738–1804), die samen met Aagje Deken de Nederlandse briefroman introduceerde, was een Vlissingse. Jacobus Bellamy (1757–1786), de dichter van 'Roosje' en Verlichtingspoëet, werd in Vlissingen geboren. De roman De vierde man van Gerard Reve speelt zich af in een Zuid-Nederlandse havenstad 'V.', algemeen herkend als Vlissingen. Paskal Jakobsen (1974), zanger van de Zeeuwse band BLØF, is een bekende hedendaagse Vlissinger. Voetballer en bondscoach Danny Blind (1961) is geboren in het bij Vlissingen behorende Oost-Souburg.
Eten & uitgaan: De boulevard en de binnenstad hebben cafés, restaurants en visspeciaalzaken. Zeeuwse producten als mosselen en oesters zijn goed vertegenwoordigd. Het aanbod is bescheiden voor een stad van deze omvang, maar functioneel voor de dagelijkse gang van zaken.
Onderwijs: De HZ University of Applied Sciences heeft een campus in Vlissingen (Kenniswerf); Scalda verzorgt mbo-opleidingen. Vlissingen telt 20 basisscholen, met een gemiddelde afstand van 0,7 km. Voortgezet onderwijs ligt gemiddeld op 2,5 km.
Sport: Vlissingen heeft een actieve sportgemeenschap met voetbal, zwemmen en watersport. De ligging aan de Westerschelde maakt kitesurfen, zeilen en strandsporten populair. Strand en boulevard lenen zich voor hardlopen en wielrennen.
Bereikbaarheid: Station Vlissingen heeft directe treinverbindingen richting Middelburg, Goes en via Roosendaal naar de Randstad. De gemiddelde afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation bedraagt 2,9 km. De Westerscheldetunnel (geopend 2003) verbindt Zeeuws-Vlaanderen met Walcheren en verving de vroegere autoveerverbinding. Het ziekenhuis — het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis — ligt op gemiddeld 2,6 km.
Natuur & omgeving: De boulevard loopt langs het Nollebos, een duinbosgebied direct aan zee. Op het schiereiland Walcheren liggen polders, duinen en Zeeuwse stranden op fietsafstand. Ritthem grenst aan het Schelde-estuarium. Groen beslaat 25,1% van het gemeentelijk oppervlak.
Werkgelegenheid: De haven van Vlissingen behoort historisch tot de grotere Nederlandse havens. Aluminiumopslag en -verwerking zijn significante sectoren. De Kenniswerf op het voormalige Scheldeterrein herbergt onderwijs, technologie en creatieve bedrijven. Zorg en detailhandel zijn de andere grote werkgevers.
Toekomst: De herontwikkeling van het Scheldekwartier — het voormalige scheepsbouwterrein van de Koninklijke Schelde Groep — is de grootste ruimtelijke opgave. Het gebied krijgt een mix van wonen, werken, onderwijs en cultuur. Klimaatadaptatie speelt een grote rol: Vlissingen ligt aan zee en heeft een hoger klimaatrisico dan het landelijk gemiddelde.
Wist je dat: Koning Willem-Alexander de officiële titel 'Markies van Veere en Vlissingen' draagt. Fort Rammekens, gebouwd in 1547, is het oudste nog bestaande zeefort van West-Europa.
De voorzieningen zijn de meest uitgesproken troef: supermarkten liggen gemiddeld op 0,7 km, apotheken op 1,0 km (tegenover 1,3 km landelijk), het ziekenhuis op slechts 2,6 km (landelijk 7,2 km) en het treinstation op 2,9 km (landelijk 4,3 km). Kinderopvang, basisscholen en huisartsen zitten op of boven het nationale gemiddelde. Deze compactheid maakt dagelijks leven voetgangersvriendelijk.
De criminaliteit — 50,2 misdrijven per 1.000 inwoners — ligt onder het nationale gemiddelde van 55,8; geweld en inbraak zijn geen uitschieters. Op energiegebied is het aandeel zonnepanelen met 43,4% hoger dan het landelijke gemiddelde van 37,4%, en het gasverbruik blijft met 763 m³ bescheiden. Stadsverwarming dekt 73,0% van de woningvoorraad — een structurele basis voor warmtetransitie.
De rust is het centrale aandachtspunt. De hittestress-score van 56,2 tegenover 44,0 landelijk is opvallend hoog — een havenstad met veel verharding (44,3%) en relatief weinig groen (25,1%) warmt sneller op. De NO₂-concentratie van 13,5 µg/m³ overtreft het nationale gemiddelde van 12,0 licht, mede door havenverkeer en de industriële omgeving langs de Schelde. De geluidsbelasting is iets hoger dan gemiddeld.
De best scorende buurten van Vlissingen liggen aan de randen van de stad. Ritthem is een kleine, dijkdorpachtige kern buiten het stedelijke weefsel: lage dichtheid, weinig verkeer en een landelijk karakter dat ver afstaat van de binnenstad. Paauwenburg West is een rustige naoorlogse woonbuurt in het westelijk stadsdeel, met een overwegend grondgebonden woningbestand en weinig overlastbronnen in de omgeving. Papegaaienburg-Hofwijk, Lammerenburg en West-Souburg completeren de top met een vergelijkbaar patroon: groene woonbuurten op enige afstand van de drukte van de haven en het centrum, met een stabiel gezinsprofiel.
Aan het andere einde staat Baskensburg Zuid als laagste buurt — een stedelijke zone met een hoge mate van verdichting, forse geluidsbronnen in de nabijheid en een relatief kwetsbare sociale samenstelling. De Oude Binnenstad scoort eveneens laag: historisch waardevol, maar kampt met verpaupering van deels de woningvoorraad, druk verkeer en de gevolgen van jarenlage investeringsachterstand. Bloemenlaan e.o. Oost en Scheldestraat e.o. zijn typisch naoorlogse stadsuitbreidingen met verhoudingsgewijs veel flats en sociale huur, waar hittestress en geluid boven het stedelijk gemiddelde uitkomen.
De buurgemeenten op Walcheren en Zuid-Beveland overtreffen Vlissingen vrijwel allemaal. Veere scoort het hoogst van de regio: een sterk landelijke gemeente met weinig industrie, lage geluidsbelasting en een kusttoerisme-economie die de woningwaarden opstuwt. Borsele en Middelburg (Z.) volgen met scores duidelijk boven Vlissingen — Middelburg als provinciehoofdstad met een sterke voorzieningendichtheid en rustiger woonbuurten, Borsele als agrarische plattelandsgemeente met betaalbare grondgebonden woningen. Sluis bevindt zich net boven Vlissingen en biedt een uiterste landelijke rust aan de Belgische grens, maar heeft dunne voorzieningen op grotere afstanden.
Terneuzen zit onder Vlissingen en deelt het havenkarakter — industriële belasting, geluid en een vergelijkbare sociale gelaagdheid. Knokke-Heist valt als Belgische kustgemeente net onder Vlissingen. Wie de zeenabijheid en betaalbaarheid van Vlissingen waardeert maar meer rust zoekt, kijkt naar Veere of Borsele; wie bewust kiest voor stedelijke compactheid met alle voorzieningen op loopafstand, vindt in Vlissingen meer dan de score op het eerste gezicht suggereert.
De Vlissingse woningmarkt heeft een gemiddeld profiel voor een middelgrote Zeeuwse stad. Tussenwoningen zijn het meest voorkomend met 38,3% van de voorraad, gevolgd door meergezinswoningen (appartementen) met 33,0%. Hoekwoningen maken 14,4% uit. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn beperkt aanwezig (respectievelijk 7,7% en 6,4%) — minder dan het landelijk gemiddelde van 14,1% en 9,1% vrijstaand.
De verhouding koop en huur ligt met 59,4% koop versus 40,3% huur dicht bij het landelijk gemiddelde (59,3% koop). Het aandeel corporatiehuur bedraagt 27,1%, exact gelijk aan het landelijk gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde van €252.277 (peiljaar 2024) is ruim 35% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484, wat Vlissingen tot een van de betaalbaardere middelgrote steden maakt. De woningvoorraad is oud: 94,2% dateert van vóór 2000 (landelijk 92,0%), en slechts 5,8% van de woningen is in de afgelopen tien jaar gebouwd — er is weinig nieuwbouw.
Het energieprofiel van de woningvoorraad toont een mix: 36% heeft energielabel A of A+, 24,8% label C en 23,0% label D, E, F of G. Bijna een kwart van de woningen heeft dus nog een matig tot slecht energielabel, wat in een voorraad van overwegend vooroorlogse en jaren-vijftig-woningen niet verrassend is maar wel speelt bij de woonlasten.
Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.
Serieus op zoek in Vlissingen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.
Inwoners
45.410
Dichtheid
5.162/km²
Gem. huishouden
2.0
Leeftijdsverdeling
43.6%
Eenpersoon
27.7%
Met kinderen
28.7%
Zonder kinderen
Herkomst
Gebaseerd op data van 79% van de buurten in Vlissingen
Gem. WOZ
€ 252.277
Peiljaar WOZ
2024
Leegstand
-
Koop en huur
Woningtypen
94.2%
Voor 2000
-
Na 2000
5.8%
Afgelopen 10 jaar
Corporatiehuur: 27.1%
Geregistreerde incidenten
50.2 per 1.000 inw.
Top criminaliteitstypen
Energielabelverdeling
Zonnepanelen
43.4%
Gasverbruik
763 m³
Aardgasvrij
7.2%
Stadsverwarming
73.0%
Risicoscore
16.3
Geluidsscore
32.5
Boven WHO-norm
100.0%
Klimaatscores
NO₂
13.5 µg/m³
PM₁₀
15.8 µg/m³
PM₂.₅
8.3 µg/m³
Groen en verhard oppervlak
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Huisarts | 0.9 km |
| Supermarkt | 0.7 km |
| Basisschool | 0.7 km |
| Treinstation | 2.9 km |
| Ziekenhuis | 2.6 km |
| Apotheek | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
14
Supermarkten
20
Scholen
10
Huisartsen
50
Restaurants
59
Bushaltes
12
Kerken
6
Apotheken
Gebaseerd op data van 71% van de buurten in Vlissingen
SES-WOA totaalscore
-0.09
Gem. inkomen
-
Laag inkomen
-
Hoog inkomen
-
Arbeidsparticipatie
-
Bijstand
36.1 / 1.000
-
Laag opgeleid
-
Middelbaar
-
Hoog opgeleid
Scholen
20
Middelbare scholen
-
Kinderopvang
-
Afstand basisschool
0.7 km
Afstand voortgezet
2.5 km
-
Laag
-
Middelbaar
-
Hoog
43 buurten in Vlissingen
Bekijk alle 43 buurten →Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel
| Gemeente | Score |
|---|---|
| Veere | 68 |
| Borsele | 61 |
| Middelburg (Z.) | 55 |
| Sluis | 54 |
| Terneuzen | 44 |
| Knokke-Heist | 42 |
Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.