Wil Ik Hier Wonen
Gemeente · Zeeland

Terneuzen: alle buurten en wijken op een rij

Terneuzen heeft 55.135 inwoners verdeeld over 42 buurten en wijken. De leefbaarheidsscore komt uit op 44/100 met een gemiddelde WOZ-waarde van € 250k. Sterk op voorzieningen (47/100), aandachtspunt op rust (52/100).

Check een adres in Terneuzen

Gratis buurtcheck: leefbaarheid, veiligheid, WOZ en energielabel per adres.

of bekijk een voorbeeldrapport

Inwoners

55.135

2.677 / km²

Gemiddelde WOZ

€ 250k

peiljaar 2024

Buurten

42

CBS-buurtindeling

Oppervlakte

549 km²

geschat uit gemeentegrens

Leefbaarheidsscore

Methodologie
TotaalscoreOnder gemiddeld
Matig · gemeenteprofiel

Woonkwaliteit

NL-gemiddelde 45

43

Rust

NL-gemiddelde 45

52

Voorzieningen

NL-gemiddelde 60

47

Plaatsen in deze gemeente

De gemeente Terneuzen bestaat uit 13 woonplaatsen. Scores kunnen sterk verschillen per plaats — kies een plaats om de bijbehorende buurten op de kaart te zien.

Wonen in Terneuzen

Terneuzen is een Zeeuws-Vlaamse havenstad van 55.135 inwoners die zich op het snijvlak van industrie en polderland beweegt — letterlijk omringd door de Westerschelde en de Belgische grens. In het totaalplaatje scoort de gemeente licht onder het landelijk gemiddelde, wat wordt verklaard door een voorzieningenlandschap dat merkbaar dunner is dan in dichter bevolkte regio's: apotheken, huisartsen en het treinnetwerk zijn aanzienlijk verder weg dan de gemiddelde Nederlander gewend is. Tegelijkertijd is rust de onmiskenbare kracht van de gemeente: de geluidsbelasting ligt fors onder het landelijk gemiddelde en de criminaliteit is opvallend laag, met 33,1 misdrijven per 1.000 inwoners tegenover bijna 56 landelijk. Dat contrast — ruimte en veiligheid aan de ene kant, lange afstanden tot voorzieningen aan de andere — bepaalt in grote lijnen het woonprofiel van Terneuzen.

De bevolkingssamenstelling weerspiegelt het karakter van de regio: een relatief vergrijsd profiel met ruim een kwart van de inwoners boven de 65, weinig stedelijke dichtheid (niet eens de helft van het landelijk gemiddelde), en een gemiddelde WOZ van €249.629 — ruim een derde onder het Nederlandse gemiddelde. Dat maakt Terneuzen een van de betaalbaardere gemeenten in Zeeland, met een woningaanbod dat grotendeels bestaat uit grondgebonden woningen in een voorraad die bijna volledig dateert van voor 2000. Wie overweegt hier te gaan wonen, doet er goed aan per kern te kijken: de kwaliteitsverschillen tussen buurten lopen fors uiteen.

Menselijk profiel van Terneuzen. Geschiedenis: Terneuzen ligt aan de Westerschelde en kreeg in 1584 stadsrechten van Willem van Oranje. De aanleg van het kanaal Gent–Terneuzen (1825–1827) maakte de plaats tot havenstad: sluizen, scheepvaart en industrie groeiden langs het kanaal. De fusie van 2003 voegde de oude vestingstad Axel en de kanaaldorpen Sas van Gent en Westdorpe toe.

Karakter & sfeer: De sfeer verschilt sterk per kern: stedelijk en havengericht in Terneuzen-stad, dorps en historisch in Axel, en uitgesproken landelijk in de poldergebieden rond Koewacht, Overslag en Zaamslag. De ligging tegen de Belgische grens geeft de gemeente een Vlaams getint karakter.

Evenementen & festivals: De Havendagen zijn sinds 1981 het bekendste jaarlijkse evenement, met activiteiten op en rond het water. Festival de Ballade ontstond in 2017 en groeide uit tot een meerdaags muziekfestival op het Kopje van Kanada, het buitendijkse land tussen het sluizencomplex en de Westerscheldetunnel. In Philippine trekken de jaarlijkse mosselfeesten veel bezoekers; het dorp heeft een lange mosseltraditie.

Bezienswaardigheden: Het sluizencomplex met bezoekerscentrum Portaal van Vlaanderen, de Scheldeboulevard en de Willibrordustoren — het restant van een in 1968 gesloopte neogotische kerk — zijn herkenbare plekken. Ook het brutalistische stadhuis (1972) van architect Jaap Bakema en de oude vestingstructuur van Axel horen tot het erfgoed.

Bekende inwoners: Lodewijk van den Berg (1932–2022), geboren in Sluiskil, was de eerste in Nederland geboren astronaut; hij vloog in 1985 mee met spaceshuttle Challenger. Sandra Roelofs (1968), geboren in Terneuzen, was van 2004 tot 2013 first lady van Georgië. Componist Klaas de Vries (1944), geboren in Terneuzen, werkt in de stijl van de Rotterdamse School.

Onderwijs: De gemeente telt 34 basisscholen op gemiddeld 0,9 km. Voor het voortgezet onderwijs ligt de gemiddelde afstand op 5,4 km — ruim boven de 2,5 km landelijk, een gevolg van de uitgestrektheid. Het Lodewijk College, vernoemd naar de astronaut, verzorgt hier voortgezet onderwijs.

Bereikbaarheid: Terneuzen heeft geen spooraansluiting; het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 32,9 km, tegenover 5,2 km landelijk. De Westerscheldetunnel (2003) verbindt Zeeuws-Vlaanderen met Zuid-Beveland; richting België liggen Gent en Antwerpen dichtbij. De auto is hier vrijwel onmisbaar.

Werkgelegenheid: De gemeente leunt sterk op haven en (chemische) industrie. Langs het kanaal liggen grote werkgevers als Dow en Yara; de havens horen bij het grensoverschrijdende North Sea Port (Gent–Terneuzen–Vlissingen).

Wist je dat: Terneuzen tot 1877 simpelweg “Neuzen” heette, daarna “Ter Neuzen” en sinds 1940 “Terneuzen”.

Sterke punten en aandachtspunten

De sterkste pijler van Terneuzen is rust, en dat is concreet meetbaar: de geluidsbelasting van 24,4 ligt fors onder het landelijke gemiddelde van 35,8, en de geregistreerde criminaliteit van 33,1 misdrijven per 1.000 inwoners is beduidend lager dan gemiddeld in Nederland. Diefstal (4,5), geweld (4,1) en inbraak (1,8) per 1.000 zijn alle lage waarden voor een gemeente met industriehaven. Wat betreft duurzaamheid steekt Terneuzen er ook bovenuit: 45,6% van de woningen heeft zonnepanelen, duidelijk meer dan het landelijk gemiddelde van 37,4%.

Het aandachtspunt is de voorzieningsdichtheid. Een gemiddelde huisarts op 1,7 km (landelijk 0,9 km), een apotheek op 2,4 km (landelijk 1,3 km) en een treinstation op gemiddeld 32,9 km maken dat dagelijkse mobiliteit zwaarder leunt op de auto. De luchtkwaliteit vraagt enige nuance: NO₂ meet 13,2 µg/m³ en PM2.5 staat op 8,8 µg/m³ — beide iets boven het landelijk gemiddelde, wat samenhangt met de nabijheid van de kanaalzone en de havens. De hittestress-score van 50,3 (landelijk 44,0) wijst op beperktere verkoeling in warme periodes, al is 28% van het oppervlak groen.

Buurten in de schijnwerpers

De best scorende buurten van Terneuzen liggen bijna allemaal buiten de stedelijke kern, verspreid over de kleinere kernen en het buitengebied. Kern Philippine steekt er bovenuit als een rustig dijkdorp aan de Westerschelde, met een kleinschalig woonmilieu en een sterk gevoel van gemeenschap. De buitengebieden van Overslag en Koewacht combineren wijdse polderruimte met lage geluidsbronnen en een woningaanbod van overwegend vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Othene en Kern Hoek — de laatste grenst aan de Hoekse havens — completeren de top met een gezinsgericht, grondgebonden karakter.

Aan het andere einde van het spectrum staan Noorderdokken, Buitengebied Sluiskil en Driewegen: gebieden die sterk worden beïnvloed door industrie, havenactiviteit of infrastructuur. Buitengebied Hoek en Kern Sluiskil kampen eveneens met de nabijheid van zware industrie, wat doorwerkt in de leefbaarheidsscore. Wie in Terneuzen wil wonen, merkt dat de keuze van de kern meer uitmaak dan in een gemiddeld Nederlandse middelgrote stad.

Vergelijking met buurgemeenten

De Zeeuwse buurgemeenten Borsele, Sluis en Hulst scoren alle drie boven Terneuzen. Borsele combineert een sterke woningkwaliteit met Zeeuwse rust en is voor wie de poldersfeer zoekt met betere scores op vrijwel alle pijlers. Sluis en Hulst bieden een vergelijkbaar Zeeuws-Vlaams karakter maar met een voorzieningendekking en een gemiddelde leefbaarheidsscore die Terneuzen overtreft. Vlissingen zit dicht bij Terneuzen in totaalscore en heeft als havenstad een vergelijkbaar profiel, maar met betere OV-bereikbaarheid en meer voorzieningen op loopafstand. De Belgische buurgemeenten Lochristi en Assenede liggen op hetzelfde niveau als Terneuzen; Zelzate en Lokeren scoren lager. Voor wie de rust en betaalbaarheid van Zeeuws-Vlaanderen wil combineren met een iets sterkere voorzieningenbasis, zijn Hulst of Sluis de logische alternatieven; wie de kade en de industriële dynamiek van een havenstad niet schuwt, vindt in Terneuzen een betaalbare uitvalsbasis met opvallend lage criminaliteit.

Woningmarkt

De Terneuzense woningmarkt is uitgesproken grondgebonden en koopgericht. 22,7% van de woningen is vrijstaand (landelijk 14,1%), 12,2% is twee-onder-een-kap, 15,6% hoekwoning en 31,8% tussenwoning; slechts 17,5% is meergezins (appartement), tegenover 33,7% landelijk. Dat past bij een gemeente met veel dorpen en ruim opgezette wijken.

De koop/huur-verhouding is 69,7% koop tegen 29,2% huur, ruim koopgerichter dan de 59,3%/40,6% landelijk; de sociale huur via corporaties is met 17,5% lager dan de 27,1% landelijk. De gemiddelde WOZ van €249.629 (peiljaar 2024) ligt 36% onder het Nederlandse gemiddelde van €387.484 — een van de betaalbaarste woningmarkten van het land. De voorraad is overwegend ouder: 94,3% dateert van voor 2000 en slechts 5,7% is in de afgelopen tien jaar gebouwd. Het energielabelbeeld is gemengd: 34,3% A of A+, maar ook 9,8% F of G.

Zoek jouw adres in Terneuzen

Gratis buurtrapport met scores, voorzieningen en 3D zonverloop. Het woningrapport (€4,99) voegt WOZ en marktwaarde toe; het aankooprapport (€14,99) ook een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten.

Serieus op zoek in Terneuzen? Lees het huis-kopen-stappenplan of bekijk wat er in het gratis buurtrapport zit.

Demografie

Inwoners

55.135

Dichtheid

2.677/km²

Gem. huishouden

2.1

Leeftijdsverdeling

0-15 13.8%15-25 9.7%25-45 22.6%45-65 28.1%65+ 26.1%

36.7%

Eenpersoon

29.5%

Met kinderen

33.6%

Zonder kinderen

Herkomst

Nederland
67.4
Europa excl. NL
21.1
Buiten Europa
11.5

Woningmarkt

Gem. WOZ

€ 249.629

Peiljaar WOZ

2024

Leegstand

-

Koop en huur

Koop 69.7%Huur 29.2%

Woningtypen

Vrijstaand
22.7
2-onder-1-kap
12.2
Hoekwoning
15.6
Tussenwoning
31.8
Meergezins
17.5

94.3%

Voor 2000

-

Na 2000

5.7%

Afgelopen 10 jaar

Corporatiehuur: 17.5%

Veiligheid

Geregistreerde incidenten

33.1 per 1.000 inw.

Landelijk 55.8

Top criminaliteitstypen

Verkeer
7.0
Overig
5.6
Fraude
5.2
Diefstal
4.5
Geweld
4.1

Energie

Energielabelverdeling

A+ 9.8%A 24.5%B 16.2%C 24.3%D 9.4%E 6.2%F 4.4%G 5.4%

Zonnepanelen

45.6%

Gasverbruik

891 m³

Aardgasvrij

5.3%

Stadsverwarming

8.9%

Klimaat & milieu

Risicoscore

17.6

Geluidsscore

24.4

Boven WHO-norm

100.0%

Klimaatscores

Hittestress
50.3
Wateroverlast
2.3
Droogte
2.6

NO₂

13.2 µg/m³

PM₁₀

15.8 µg/m³

PM₂.₅

8.8 µg/m³

Groen en verhard oppervlak

Groen 28.0%Verhard 36.0%

Voorzieningen

VoorzieningAfstand
Huisarts1.7 km
Supermarkt1.1 km
Basisschool0.9 km
Treinstation32.9 km
Ziekenhuis6.2 km
Apotheek2.4 km
Kinderdagverblijf0.9 km

17

Supermarkten

34

Scholen

12

Huisartsen

25

Restaurants

129

Bushaltes

20

Kerken

5

Apotheken

Sociaal-economisch

Gebaseerd op data van 66% van de buurten in Terneuzen

SES-WOA totaalscore

-0.01

Onder gemiddeld

Gem. inkomen

-

Laag inkomen

-

Hoog inkomen

-

Arbeidsparticipatie

-

Bijstand

20.0 / 1.000

-

Laag opgeleid

-

Middelbaar

-

Hoog opgeleid

Onderwijs

Scholen

34

Middelbare scholen

-

Kinderopvang

-

Afstand basisschool

0.9 km

Afstand voortgezet

5.4 km

-

Laag

-

Middelbaar

-

Hoog

Buurten in Terneuzen

Alle buurten

Gerangschikt op totaalscore · klik een buurt voor het volledige profiel

#BuurtTotaalInwoners
1Kern Philippine691.800
2Buitengebied Overslag6880
3Buitengebied Koewacht65735
4Othene644.400
5Kern Hoek602.315
6Buitengebied Zuiddorpe59195
7Serlippenspolder562.095
8Kern Overslag56170
9Kern Koewacht551.875
10Katspolder531.675
11Buitengebied Spui5315
12Kern Biervliet521.265
13Kern Westdorpe511.885
14Noordpolder502.590
15Buitengebied Philippine49225
16Kern Zuiddorpe48715
17Buitengebied Terneuzen4755
18Zeldenrust472.850
19Buitengebied Biervliet46320
20Oude Vaart431.175
21Kern Zaamslag431.860
22Kern Spui41165
23Buitengebied Sas van Gent41370
24Buitengebied Zaamslag40860
25Kern Axel407.075
26Zuiderpark401.960
27Triniteit391.525
28Buitengebied Axel39765
29Oudelandse Hoeve352.185
30Buitengebied Westdorpe3440
31Lievenspolder292.300
32Binnenstad-Java262.920
33Kern Sas van Gent253.555
34Kern Sluiskil252.180
35Buitengebied Hoek19530
36Driewegen18170
37Buitengebied Sluiskil1780
38Noorderdokken17115
39Zuidpoort1215
40Handelspoort830
41Buitenwater--99.997
42Zevenaar-0
Beste buurten in Terneuzen

Buurgemeenten

Zoek jouw adres in Terneuzen

Start met een gratis buurtrapport en bekijk score, voorzieningen en waarschuwingen. WOZ en marktwaarde zitten in het woningrapport (€4,99); een bod voorbereiden? Het aankooprapport (€14,99) voegt een onderbouwd biedadvies, risico-radar en werkelijke maandlasten toe.